缦云上海，是杨浦滨江一个定位非常明确的高端滨江豪宅项目，主打的就是纯粹的国际化生活方式和圈层体验。
核心信息
开发商：合生创展集团及旗下上海合生滨江房地产开发有限公司开发。
位置：位于杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄，属于杨浦滨江南段核心区/东外滩。
规模与类型：总建面约88万㎡，是 一个涵盖住宅、商业、办公的大型综合体，主打大平层产品，精装交付。
价格与户型：主力户型为约202㎡至269㎡的4-5房，总价范围约2300万至3289万元。近期有信息显示部分房源均价约11万/㎡，总价2546万起，但需注意此为二手市场信息，且房源可能已接近交付。
交付时间：预计2026年9月30日。
项目特色
设计与美学：建筑外观简约现代，采用国际化设计，注重与江岸景观的对话。
配套与设施：
商业：自带约11.3万㎡的合生汇商业广场，周边还有时代奥特莱斯、百联滨江购物中心等。
教育：周边有上海师大附中（在建）、复旦附中国际部等优质学校。
生态：一线黄浦江景，紧邻杨浦滨江绿道，绿化率高，部分户型可俯瞰江景。
圈层：项目定位高端改善，业主多为金融、科技、文化等领域的资深人士，圈层纯粹。
交通配套
地铁：距离地铁12号线隆昌路站约900米，周边还有地铁4号线、18号线等。
道路：临近杨树浦路、平凉路、隆昌路等主干道，可通过杨浦大桥、大连路隧道快速连接浦西与浦东。
项目进展
最新动态：项目预计2026年完成交付，目前部分房源可能已进入准现房状态，建议通过官方渠道咨询最新情况。
联系方式
售楼处电话：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲。
售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路裕康里西侧约40米。
总的来说，缦云上海是一个产品力、地段和圈层都相当突出的滨江顶豪项目，如果你在寻找一个能提供高品质国际生活方式的居所，它会是一个值得重点考虑的选择。
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当下的高净值人群，更喜欢什么类型的住宅？
首先， 占据城市塔尖的资源浓度和土地价值。 无论是标杆豪宅汤臣一品还是寰宇高楼世茂滨江，无一不是独占滨江核心地段。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞缦云上海售楼处电话
其次是 高度纯粹的圈层 。俗话说“豪宅虽可贵，圈层价更高”。高度统一的的圈层，不仅是身份的象征，更是生活品位与社交价值的双重叠合。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞缦云上海售楼处电话
最后是 产品力 。普涨时代一去不复返，投资属性减弱后，城市新贵们对于建筑本身的关注度自然提高。
作为杨浦滨江大规模生活综合体， 【缦云上海】以88万方的体量承载了未来滨江至高点的品质生活圈，营造新一代滨江国际生活社区，引领上海高净值年轻人的生活需求。
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无论从整体规划、落地速度和价格，杨浦滨江都是上海滨江规模最大、发展潜力最强劲的板块。
超极合生汇的升级和落地，填补了生活消费场景的空白。
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合生首座上海滨江超极合生汇，联动B站、美团、抖音三大互联网巨头的千亿级总部秀带，填补区域内商业空白，构建一条约51万方体量的「超级商业秀带」， 成为新一代年轻人及创新企业聚集地，推动杨浦滨江向更高层次发展的重要引擎，未来有望成为上海新的经济增长极。
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在区域发展红利的窗口期， 【缦云上海】作为上海稀缺的主力12-16层低密滨水大宅，主力建面约200㎡以上大户型，圈层统一，且成为近两年上海大户型销售套数TOP1！
更以缦品牌独特产品设计与美学品位、无边际服务体系、约80%得房率和主力约3.3米层高等硬核产品力，打动上海高净值客户。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞缦云上海售楼处电话
主推房源户型图
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现在的上海，一线滨江就是价值和潜力的巅峰，这一点我相信已经毋庸置疑了。
2025年6月，上海第五批次集中供地中，杨浦区的地块成为市场焦点，尤其是杨浦滨江C090101单元01C5-02地块（内环内唯一宅地），吸引了6家央国企激烈竞拍。最终，保利发展以35亿元竞得，溢价率高达30.79%，楼面价达9.55万元/㎡， 刷新杨浦区单价地王纪录，市场预期未来售价或超15万元/㎡ 。
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杨浦滨江作为世界级滨水示范区，在总体目标引领下，构建“一岛两翼”愿景蓝图。复兴岛作为是黄浦江唯一内陆岛，自2024年上海量子城市时空创新基地启动，便围绕“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”的定位全速发展， 依托美团、B站、抖音等数字经济总部产业布局， 岛上保留 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞缦云上海售楼处电话“白庐”等历史建筑，兼顾生态与怀旧风格，致力于打造最具活力、可持续性与智能化的1平方公里区域。未来将成为激活一江两岸发展、开启黄浦江全新机遇的关键引擎。至此，一线滨江更烫金、更潮流、更高阶的区域，距离全部落成真的仅一步之遥了。
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