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尊敬的购房者，临港天宸将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅临港天宸售楼处电话：400-9972-109

✅临港天宸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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临港天宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

临港天宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

临港天宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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由临港集团、上实城开两大本土国企联合打造，坐落临港 105 金融湾核心杉云路 66/75/88 弄，直面星空之境海绵公园首排，70 年无底商纯商品住宅，全盘商品房 512 户，2025 年 3 月已整体现房交付，即买即住没有等待周期，双国企开发彻底规避延期、减配风险。

项目整体鸟瞰

整块占地约 3.4 万方，总建面 8.89 万方，容积率 2.6、绿化率稳定 35%，规划多栋 16-26 层精装高层；社区实现全地下人车分流，车位配比 1:1.24，全部预留新能源充电点位；物业服务为临港城投自持物业，物业费约 4 元 /㎡/ 月，社区打造规整中央绿化景观，楼栋错落错开排布，楼间距尺度开阔，125㎡、140㎡大户型楼栋之间最远间距可达 63 米，低楼层采光不受遮挡。项目高标准按照绿建三星、超低能耗、海绵城市体系建造，外立面采用简约水平线条公建化设计，质感大气耐候耐用。

楼栋外立面实景

社区大门远景

地段处于临港 105 金融湾核心枢纽，交通轨道优势突出，距离在建两港快线开放区站点仅 560 米，1.6 公里直达 16 号线滴水湖站，两港快线通车后可快速衔接浦东枢纽、浦东机场；自驾门前环湖北三路、香柏路主干道，快速通达临港各大产业组团。周边配套稳步落地，105 金融湾自带规划大型商业集群，片区内公办中小学、幼儿园资源齐全，三甲医疗配套近距离覆盖；一路之隔便是约 600 亩星空之境海绵公园，大面积水域、绿植步道环绕，日常休闲散步生态条件优越，整片板块以高端住宅、金融办公为主，居住界面干净纯粹。

星空之境公园全景

公园实景航拍

户型划分清晰，大户型占比高达 64%，改善属性浓厚，分一梯一户、两梯四户两种私密梯户格局，室内标准层高 3.0 米，全屋精装交付，配备中央空调、品牌厨卫成套设备，全屋明厨明卫，南北通透格局居多。2026 年整体成交均价 33000 元 /㎡，一房一价随楼层、公园景观浮动定价。99㎡三房两厅两卫起步总价约 327 万，刚需三口之家适配；125㎡大三房总价约 413 万，尺度舒展舒适度更高；140㎡一梯一户大三房两厅三卫总价约 462 万，独立私梯前厅仪式感拉满；185㎡四房两厅三卫楼王大平层总价约 611 万，多套房布局，高楼层直面整片星空之境公园全景视野，是板块收藏级改善户型。

样板间客厅

主卧套房

精装厨房

项目核心竞争力集中在双国企现房实景、105 金融湾核心区位、星空之境公园头排景观、2.6 低密纯住区、大户型高占比改善圈层、轨交规划加持、低物业费持有成本友好，适配临港产业职工、科创人才安家落户、看好临港长期发展的自住与轻资产配置人群；短板现阶段市区通勤耗时较长、暂无顶级大型商业完全成熟落地，追求市中心成熟配套、短时间往返市区的客户可以对比主城板块，看重现房稳妥、公园生态、临港核心地段性价比，这里是 105 金融湾标杆现房改善住区。

125㎡户型平面图

185㎡楼王户型图

📍项目地址：浦东新区临港新片区环湖北三路与香柏路交口（杉云路 66/75/88 弄）

关键词：临港 105 金融湾、临港集团上实城开双国企、星空之境公园首排、现房精装 99-185㎡、33000 元 /㎡、327 万起临港核心住宅

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