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外滩道是上海内环滨江的高端住宅项目，外滩道售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）主打低密社区和稀缺江景资源。

项目亮点外滩道售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）

核心地段：位于杨浦滨江，毗邻黄浦江，坐拥一线江景和成熟配套。

低密设计：容积率仅2.0，提供99-221㎡三至四房及200-300㎡海派别墅，一梯一户，私密性强。

精装交付：2028年3月精装交付，采用国际顶奢品牌，融合智能科技。

价格与户型外滩道售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）

均价：约13.85万元/㎡。

户型：涵盖99㎡三房、120㎡三房、185㎡四房及220㎡四房等多种选择。

周边配套外滩道售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）

交通：临近地铁2号线、10号线、9号线，出行便捷。

商业：楼下商业综合体，满足日常购物和餐饮需求。

教育医疗：步行可达优质学校和三甲医院，生活无忧。

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售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● 官方电话：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。

● 预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● 购房提示：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

# 最新消息#

杨浦滨江CAZ 全新盘

「中信泰富·外滩道」正在认购

将推约100-220㎡3-4房

共计240套房源

均价138800元/㎡

「中信泰富·外滩道 240套房源一房一表大全」

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基本信息

2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。

4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。

将打造为低密度高端城市综合体项目，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、高层住宅、海派里弄风貌住宅。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

商业设计和定位过程稿，仅供参考

其中，01E4-03地块优先开发（即8-9街坊地块），土地性质为混合用地（住宅≤37%、办公≤48%、商业≥15%），占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方，建筑限高100米（住宅限高60米）。

拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

中信泰富外滩道项目在整个杨浦滨江地段是妥妥的第一梯队！

支撑有二：中央活动区+八埭头核心功能区！

中信泰富外滩道首发地块功能分区图

作为一个商业+办公+住宅+历史保护建筑的超级综合体项目，中信泰富外滩道不只是地段+产品+价格的王牌组合，也是「下楼什么都有」的生活方式。

效果图过程稿，以实际交付为准

中信泰富外滩道首发地块过程效果图，仅供参考

项目总计约18万方开发体量，自带接近3万方商业，同时对老建筑进行有机更新、将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，并通过工业文化，场所文化和历史文化合并的人文商业业态植入，复兴昔日八埭头摩登与繁华。

效果图过程稿，以实际交付为准

此次住宅项目外立面采用浅色石材、香槟金铝板与LOW-E玻璃的组合，实现四面立面的美学统一。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

转角处创新使用2.4米×3.6米超大弧形落地玻璃，既柔化建筑轮廓，亦最大化引入江景与城市视野。立面设计与黄浦江波光呼应，成为滨江天际线的视觉地标。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

社区首层实现3.3-7米挑高架空，形成悬浮于园林之上的“空中花园平台”，并打造约200米全域风雨连廊，串联5座主题花园与7处景观节点。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

连廊以香槟金金属框架与圆弧细节处理，兼顾安全性与艺术感，实现雨天无障碍通行。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

下沉式会所约1200㎡，配置恒温泳池、健身空间及私宴厅，结合水景与绿意，营造度假式生活场景。

效果图，以实际交付为准

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推售信息

据悉，中信泰富外滩道 将推约100-220㎡3-4房，共计240套房源，均价13.88万元/㎡，目前正在热销，看中可直接认购！

「中信泰富·外滩道 户型分布图」

关于户型方面，项目将主推建面约100-120-190-220㎡四种产品，产品相当丰富，对于购房者而言，选择面就更大。

内环内建面约100㎡的产品，真的是已经断供的稀缺产品了，即使是在外滩道项目中的供应也不多，这是必争的产品。

更何况，这还是一梯一户+双阳台的建面约100㎡产品。

这意味着百平米的业主也能享受一整个独立的电梯厅，这是私密性的保障，更是生活的拓展。

建面约120㎡的大横厅、双阳台产品，并没有勉强去做4房，而是打造了一个超宽绰的3房产品。

首先，由于双阳台的设计，外滩道售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）所以南次卧的尺度感会很宽绰，正3房的设置能保证一家人从多胎到三代同堂的全生命周期需求。

其次，大横厅的设计，可以有一个灵动空间的设计，保障了生活的丰富。

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建面约190㎡的4房3卫户型，外滩道售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）南向双套房的设计，保障了居住的私密性。

同时，四开间朝南+南北通透，外滩道售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）整个套内的采光、视野、通风几乎都是拉满的状态。

加上三阳台的设计，各个卧室的空间尺度感也是非常出众的，适合终极改善家庭。外滩道售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）