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5.27新政刚刚过去一个月，在整理这一个月前后市场变化的过程中，我们发现了一个现象：新政对于豪宅市场的刺激非常明显。
先来看量：
上海杨浦缦云上海营销中心：400-833-6309
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豪宅市场的二手房成交量在新政后，显著上升。
再来看价：
杨浦的首创天阅滨江，4月低区的成交单价约12.4万/㎡，最新6月的成交单价已经回升到13.7万/㎡左右。
浦东的次新房，例如万科翡翠公园六期、陆家嘴锦绣前城、大华斐勒公园...6月最新成交单价都有一定程度的回升。
部分次新房小区的市场接受价格的底线在拔高，豪宅价格的回暖是真实存在的！
而造成这个现象的原因有两方面：
首先，首付最低20%，利率降至历史低点3.5%。
对于刚需来说可能就是节省几万或十几万。但对于城心豪宅来说，无论是首付门槛还是贷款利息都将节省100多万甚至数百万！
其次，城心豪宅新房目前的突破点在于置换！
此次无论是外环内二手房限购的松绑还是社保年限的降低，乃至以旧换新的出台，都将激活置换链条，激发改善需求释放，对于处于置换链塔尖的城心豪宅来说，无疑迎来了历史级别的窗口期！
所以，现在是真正一步到位，置业上海顶级豪宅的好机会？
那么问题来了，你知道新政后，最值得关注的豪宅项目是谁吗？
我认为答案毫无疑问是缦云上海！
据网上房地产数据显示，2023年上海2000万以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套的数据，占比约25%！
也就是说，每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。
而在这700余组客户中，有不少来自于碧云联洋、陆家嘴、北外滩等区域的购房者。
从这个情况中反映出两点：
第一，缦云上海的产品力真的非常出众，能吸引如此多来其他高端居住区板块的业主。
第二，同样约2000万起的价格，在黄浦、陆家嘴、北外滩只有3房可买，但在缦云上海，可以直接上车大4房、甚至是5房。
对于3胎时代的中国而言，这才是真正能保障一家人全生命周期的产品。
第三，这些眼光精明的高净值购房者对于杨浦滨江的规划，非常看好。这也意味着未来杨浦滨江高净值人口的吸附力一定会非常强。
这些，铸就缦云上海的热销传奇。
20223年3月首开，毫无疑问的首开即清；
2023年5月加推，创下杨浦滨江积分制以来的最高分；
2023年9月加推，4小时销售60亿，开盘即清；
2023年12月再次加推，9个月热销151亿！
2024年3月又一次加推，延续前面的强劲势头
马上，最新一期又将“引爆”上海楼市上海杨浦缦云上海营销中心：400-833-6309
最新一期即将开启认购
推售建面约189-330㎡户型，推售房源140套
过会均价12.1万/㎡
前期还有少量建面约201-253㎡户型在售
效果示意图
效果图，仅供参考
售楼处实拍
附全套一房一价表：
感兴趣的朋友赶紧来看吧
为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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部分户型图赏鉴
结合实地样板间，我们可以发现：
独立电梯厅入户，约3.3米的层高，让整体户型空间感十足，部分户型搭载了270°的观景飘窗，视野正对陆家嘴三件套。
约245㎡样板间实拍，仅供参考
最高达到约7.8米的客厅面宽，配置整块的电视机背景墙，无主灯设计、隐藏射灯营造的氛围感，符合时尚潮流审美。
前期样板展示间，仅供参考
缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
示意图，仅供参考
这样的产品力，堪称业界良心！
项目信息
「缦云上海」位于杨浦区杨树浦路靠近隆昌路，属于典型的城市旧改更新项目，将在滨江位置建造总面积达80万㎡超级城市综合体+滨江风貌街区。
项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。
作为杨浦滨江综合体，项目业态丰富，能级颇高。
包含购物中心合生汇商业广场、超五星级奢华酒店、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
这相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。
项目建成后，将引入全球百强企业总部，世界顶级商业品牌等，集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体。
缦云上海项目规划示意，图源网络
而这一次，合生·缦系美学新作，剑指的是滨江豪宅的新标杆！
外立面方面：项目采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等超过十余步精细工艺，打造顶级铝材+玻璃幕墙+局部干挂石材，充满高级感的审美扑面而来！
效果图，仅供参考
园林设计方面：项目更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造沉浸式园林景观带，覆盖全年龄人群。
归家动线方面：项目首层大堂与地下车库一、二层大堂统一采用高端酒店大堂建造标准，营造明亮优雅的归家门户，无论是步行穿过曲径通幽的园林，还是驾车回家，都充满高级仪式感！
效果图，仅供参考
社区配套方面：缦系独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的私享会所及楼宇（一期）下面的泛会所。
约6000平的林下全龄复合型共享空间。
约2000平的全龄共享活动空间。
还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。
私享会所规划健身中心、室内泳池、缦府宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
泛会所空间将打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，多元化的亲子与休闲空间，让全龄段业主足不出户尽享自在体验。
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效果图，仅供参考
室内空间方面：项目打造私密纯粹的精装大平层、约3.3米层高（一期）、每户都有私享独立的电梯厅、270°观景会客厅（部分）！
效果图，仅供参考
更难得的是，缦云上海正在申请WELL金级预认证！
从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。
说到豪宅和普通商品房的区别在哪里？
最大的价值点，在服务。
缦云上海的“无边际”服务，则堪称项目“隐形的价值”，如果大家去体验过“缦系”项目，就会发现，服务人员，每时每刻都在响应着用户的需求：
就先说服务人员的挑选，就有一条不成文的规定，男185+，女175+，条件要求严苛堪比选模特，比如说，缦云上海营销中心的服务人员：
上海杨浦缦云上海营销中心：400-833-6309
高颜值团队，将提供“无边际服务”，365x24无节假日全时服务响应让居者有求必应、社区管理的智能化保障安全等等，将酒店的奢华居住体验引入住宅。
除了拥有上海品质物业基础服务外，还有针对业主定制的增值私属服务：享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
缦系服务和会所，不仅是缦系理念的一脉相承，更是优质不动产价值的恒久保障。
生活配套
交通方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园
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