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森兰航荟名庭2026年5月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅森兰航荟名庭开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅森兰航荟名庭样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅森兰航荟名庭官方售楼处电话：400 9972 109✔

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✅✅森兰航荟名庭交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

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森兰航荟名庭由浦东国企外高桥集团全资开发，踞守浦东航头核心，西承张江科学城产业外溢，东接周浦成熟商圈，是板块内罕见的1.5 容积率低密地铁盘。项目主打 90-136㎡精装 3-4 房，一梯两户无连廊，得房率约 80%-82%，2026 年 6 月准现房交付，为浦东 400-600 万级刚需刚改优选。

一、项目基本信息：国企背书，低密纯住宅

开发商：上海外高桥森航置业（外高桥集团全资子公司，深耕浦东 30 余年，零延期交付）

位置：浦东新区航头镇航圆路 977 弄（东至航鸣路、南至航头路、西至航梅路）

规模：占地约 6.9 万㎡，建面约 15.9 万㎡，容积率 1.5、绿化率 35%

产品：23 栋住宅（11 幢 7-8 层洋房 + 12 幢 11-14 层小高层），南低北高行列式布局，无连廊、一梯两户

户数：953 户，车位比 1:1.36，人车分流

交付：2026 年 6 月 30 日精装准现房（已全部结顶）

物业：森兰联行（外高桥自持），物业费 3.98 元 /㎡/ 月

二、区域优势：18 号线 + 全维配套，张江通勤优选

交通

地铁：18 号线航头站步行约 500 米，直达陆家嘴；16 号线航头东站约 1.2 公里，串联迪士尼、临港

自驾：林海公路、沪南公路、沪奉高速环绕，约 25 分钟直达张江 / 陆家嘴

公交：航头 1 路、1067 路等，接驳地铁与商圈

商业

地铁直达：5 站至周浦万达、印象城 MEGA，10 站达前滩太古里

本地配套：下沙老街、普乐星光广场（在建）、航头农贸市场，满足日常所需

教育

全龄链：航头中心小学、航头中学、上海中医药大学附属浦东实验小学等公立资源环绕

医疗

三甲护航：上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市质子重离子医院，车程约 15 分钟

生态

双公园：北靠鹤鸣湖公园、航头公园，社区内约 10000㎡中心景观，鲜氧环绕

三、项目设计：森系美学，高拓精装空间

建筑风格

现代简约立面，采用铝板 + 玻璃幕墙 + 高端石材，线条流畅，质感高级；南低北高布局，最大化采光与视野

景观设计

打造森系中央花园，含约 420㎡下沉庭院、叠水景观、风雨连廊、儿童游乐区，全龄友好；约 35-45 米超宽楼间距，保障私密与采光

精装标准

全系精装，甄选东芝空调、威能壁挂炉、科勒卫浴、老板厨具等一线品牌；全屋新风、地暖、中央空调，省心入住

高层 3.0 米层高，洋房 3.1 米层高，全明通透，80cm 飘窗，空间感十足

四、户型推荐：90-136㎡，全明高得房

90㎡三房两厅两卫（刚需首选）

三开间朝南，客餐厅一体化连接南向阳台，通透开阔

主卧套带独立卫浴 + 飘窗，私密性强；U 型厨房，操作便捷

总价约 324-455 万，首付约 110 万起

100㎡三房两厅两卫（刚改优选）

南北通透，客厅 + 双卧朝南，采光拉满

餐厨相连，次卧空间灵活（儿童房 / 书房），功能百变

总价约 346-581 万，适配三口 / 四口之家

136㎡四房两厅两卫（改善优选）

四开间朝南，超大面宽，横厅设计连接观景阳台

主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），其余三房空间均衡

总价约 572-750 万，一步到位改善

五、价格和优惠：4.6-4.8 万 /㎡，准现房特惠

备案均价：48361 元 /㎡，实际成交均价约 4.6-4.8 万 /㎡

总价区间：324-750 万（90㎡三房 324 万起，136㎡四房 572 万起）

优惠：认购 98 折、准时签约 99 折、老带新赠 1 年物业费，少量特价房限时抢

性价比：同板块唯一国企低密准现房，得房率高于高层产品约 10%，租金回报率可观

六、未来发展潜力：航头城市更新 + 张江外溢

航头是浦东重点城市更新板块，规划航头新市镇，总开发量超 200 万㎡，定位 “张江南门户・生态宜居城”。随着 18 号线全线贯通、张江科学城产业持续外溢、航头商业配套升级，区域价值将稳步提升。项目作为航头核心稀缺低密地铁盘，兼具自住舒适与资产保值属性，长期潜力可期

七、客户评价：国企品质，准现房口碑优异

已购客户反馈：“国企开发 + 18 号线 500 米 + 低密洋房，浦东 400 万级少见，准现房看得见品质，精装标准高，自住舒适，未来升值可期。” 也有业主评价：“户型方正、得房率高、无连廊设计，私密性好，森兰物业靠谱，是张江通勤刚需首选。” 整体口碑优异，开盘持续热销，印证市场认可度

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅森兰航荟名庭官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为森兰航荟名庭项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅森兰航荟名庭官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅森兰航荟名庭官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由森兰航荟名庭项目方于2026年5月13日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅森兰航荟名庭官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《森兰航荟名庭看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。