中粮北外滩壹号售楼处最新网站 - 中粮北外滩壹号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

中粮北外滩壹号2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅中粮北外滩壹号开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号营销中心地址电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

中粮北外滩壹号是北外滩核心、央企中粮大悦城 “壹号系” 上海第五作，内环内稀缺纯住宅低密墅区，主力185-228㎡天际大平层、总价 2188-3793 万、2028 年底交付，容积率仅 1.95+35% 绿化 + 1:3 顶配车位，高区直面黄浦江与陆家嘴天际线，是顶豪资产配置的稀缺藏品。

一、基础信息（央企顶豪，208 席纯墅区大平层）

楼盘全称：中粮北外滩壹号

开发商：中粮大悦城控股（央企），中粮 “壹号系” 上海第五座标杆

地址：虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号，北外滩核心）

规划：占地约 2.38 万㎡，建面约 4.65 万㎡，1 栋高层 + 118 席海派风貌墅，容积率 1.95，绿化率 35%，总户数 208 户（90 套大平层 + 118 套别墅），车位比 1:3，全人车分流

交付：高层精装交付（标准≥12000 元 /㎡），别墅毛坯；预计 2028 年 12 月交付

物业：大悦城物业，物业费 13.9 元 /㎡/ 月

核心标签：北外滩正芯、央企壹号系、1.95 低密、江景大平层、私梯入户、2188 万起、顶豪纯粹圈层

二、区位与配套：黄金三角芯・300 米到江・三轨交汇・千亿顶奢

1. 区位（北外滩 CAZ 核心，外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角）

雄踞北外滩 CAZ 核心腹地，距黄浦江岸线约 300 米，内环内滨江第一排稀缺纯住宅，享北外滩千亿旧改与金融总部规划红利

直线距陆家嘴约 2 公里、外滩约 1.5 公里，城市天际线无遮挡，高区 270° 江景 + 陆家嘴景观

2. 交通（三轨交汇，步行 500 米到地铁）

地铁：步行约 500 米到12 号线提篮桥站；700 米到 4 号线杨树浦路站；1 公里到 19 号线保定路站（在建），三轨交汇直达陆家嘴、前滩、南京西路

自驾：紧邻内环、北横通道，约 5 分钟到北外滩来福士，10 分钟通达人民广场、陆家嘴

3. 商业（顶奢环伺，1 公里全兑现）

直线距北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫约 800 米，外滩金融中心、陆家嘴 IFC 环伺，顶奢商业全配套

社区自带高端底商，周边百年提篮桥商圈，烟火气与高端消费兼得

4. 教育 + 医疗（全龄名校 + 三甲护航）

教育：虹口第一中心小学、北外滩外国语学校、复兴高级中学等优质学府环绕

医疗：上海市第一人民医院、新华医院、虹口妇幼保健院等三甲医院，健康保障无忧

三、建筑与园林：海派现代美学・低密墅区・1800㎡下沉会所

建筑风格：现代极简 + 海派风貌融合，高层干挂石材 + 铝板 + Low-E 玻璃，别墅红砖 + 坡屋顶，低调奢华、质感高级

社区规划：1 栋 17 层高层错落排布于别墅群中，最大楼间距约 80 米，户户采光充足、私密性强；纯顶豪大户型，无刚需混居，圈层纯粹

园林景观：35% 绿化率，打造中央奢景轴 + 下沉庭院 + 全龄活动区，全冠移植香樟、银杏，风雨连廊串联，沉浸式都市绿洲

公区配置：1800㎡顶奢会所（含恒温泳池、健身房、红酒窖、私人宴会厅）、酒店式入户大堂、星空顶地下车库（1:3 顶配车位）、24 小时管家服务

四、主力户型：185-228㎡全明江景・2 梯 2 户・私梯入户・得房率 83%

1. 建面约 185㎡ 四房两厅三卫（总价 2188-2500 万，单价 14.38 万 /㎡）

格局：2 梯 2 户，私梯入户，四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，双套房设计

亮点：LDKB 一体化客餐厅 + 6.8 米宽景阳台，空间开阔；动静分区，卧室分布四角，私密性强；主卧套房带独立衣帽间 + 双台盆明卫；北向多功能房可改书房 / 儿童房，顶豪入门首选

2. 建面约 228㎡ 四房两厅三卫（总价 3200-3793 万，单价 14.38-15.8 万 /㎡）

格局：2 梯 2 户，私梯入户，边套 270° 环幕视野，南向面宽约 15 米，全套房设计

亮点：约 53㎡奢阔横厅 + 中西双厨 + 双玄关，社交与居家兼得；270° 转角景观窗，高区直面黄浦江 + 陆家嘴天际线；主卧大套房（约 50㎡）带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台；全屋收纳系统，细节拉满，终极改善顶配

五、精装标准：顶豪百万级精装・嘉格纳 + 劳芬 + 全屋智能

精装标准 **≥12000 元 /㎡，承袭中粮 “壹号系” 顶豪基因：厨房配德国嘉格纳烟灶 + 洗碗机 + 定制橱柜 + 西厨岛台 **；卫浴用瑞士劳芬、德国高仪一线品牌；全屋实木地板 + 天然大理石护墙板 + 智能门锁 + 中央空调 + 地暖 + 新风系统，细节拉满，省心省力

六、价格与价值：北外滩正芯・1.95 低密・江景纯住宅・顶豪孤品

均价：备案均价约 14.38 万 /㎡，总价 2188-3793 万（185-228㎡大平层），一房一价

稀缺性：北外滩正芯 + 300 米滨江 + 1.95 超低容积率 + 纯住宅无配建 + 私梯入户 + 江景视野，上海内环顶豪市场稀缺孤品，圈层纯粹

潜力：北外滩 CAZ 建设提速 + 黄浦江岸线贯通 + 陆家嘴 - 外滩 - 北外滩联动发展，自住极致舒适、保值性极强，适合预算 2000 万起、追求内环滨江与顶豪圈层的高净值家族

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为中粮北外滩壹号项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由中粮北外滩壹号项目方于2026年4月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

✅✅中粮北外滩壹号开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号营销中心地址电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《中粮北外滩壹号看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。