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灿辉晶萃 173（青浦徐泾 / 大虹桥）是法式低密改善准现房，均价约 60611 元 /㎡，总价 710 万起，主打116-146㎡ 3-4 房，2027 年 6 月精装交付。
一、基础信息（2026.4 最新）
位置：青浦区徐泾镇振泾路 200 弄
开发商：灿辉国际（徐泾本土 30 年房企）
产品：小高层（1T2 / 一梯一户）
规模：占地约 5.6 万㎡，建面约 8.6 万㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
总户数：260 户（纯改善）
车位比：1:1.6（地下人车分流）
交房：准现房，2027 年 6 月精装交付
均价：60611 元 /㎡（一房一价）
总价：710-950 万
物业：新徐泾城物业，4.05 元 /㎡/ 月
得房率：约78%
层高：3.15 米（区域罕见）
二、主力户型及价格（精装）
116㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价：约710-735 万
亮点：三开间朝南、双阳台、主卧 270° 飘窗
122-128㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价：约720-790 万
亮点：南北通透、独立玄关、宽厅
146㎡ 4 房 2 厅 3 卫（爆款）
总价：约840-950 万
亮点：一梯一户、四阳台、双主卧套房、四开间朝南
三、精装标准（高端配置）
三大件：日立中央空调、博世地暖、兰舍新风
厨卫：西门子厨电、伊奈（INAX）卫浴
智能：华为鸿蒙全屋智能（8 大智慧场景）
其他：全屋墙布、智能门锁、断桥铝窗、270° 飘窗
四、核心配套（大虹桥成熟区）
🚇 交通：近17 号线徐泾北站（步行约 800 米）；直达虹桥枢纽
🛍️ 商业：虹桥食尚天地 300 米、家乐福 800 米、宝龙广场
🏫 教育：徐泾小学 / 中学、宋庆龄学校、蒙特梭利幼儿园
🏥 医疗：华山医院西院、德达医院
🏞️ 社区：法式园林、中央景观轴、高端泛会所
五、核心优势
大虹桥徐泾核心，**6 万 /㎡** 改善洼地（周边 6.5-7.5 万）
准现房（2027 年 6 月），零烂尾风险
3.15 米层高 + 一梯一户 + 四阳台，空间感极强
法式低密社区（1.8 容积率），纯改善圈层
华为鸿蒙智能 + 一线精装，高端居住体验
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
