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海泰北外滩2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅海泰北外滩开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅海泰北外滩样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

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海泰北外滩是虹口北外滩 CAZ 中央活动区核心、上海顶豪标杆，由海泰集团开发，占位外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 “黄金三角”，363-1500㎡全套房江景大平层、总价 7600 万起、实景现房，主打160-170 米浦西住宅第一高、270° 环幕江景、3.6 米层高、6 万 /㎡顶奢精装、上海唯一住宅停机坪、1:5 顶配车位，是高净值家族终极收藏与资产配置的传世恒产。

一、基础信息（顶奢现房，70 年纯住宅，仅 420 席）

楼盘全称：海泰北外滩

开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（海泰集团，深耕上海 20 余年）

地址：虹口区江西北路 198 弄（四川北路与天潼路交汇处）

规划：占地约 2.8-3.6 万㎡，建面约 24-25 万㎡，3 栋 160-170 米超高层（浦西住宅第一高）+1 栋历史保护建筑 + 精品酒店，容积率 4.9，绿化率 35%，总户数 420 席（稀缺低席），车位比 1:5（顶配），人车分流

交付：精装（6 万 /㎡顶奢装标，全一线国际品牌），2025 年底已交付，实景现房，即买即住

物业：上海青蓝美达物业，物业费约 18 元 /㎡/ 月

核心标签：北外滩 CAZ 芯、黄金三角、浦西第一高、270° 江景、3.6 米层高、顶奢精装、私人停机坪、1:5 车位、7600 万起

二、区位与配套：黄金三角芯・双江景・三轨交・顶奢商圈

1. 区位（黄浦江 + 苏州河双交汇，外滩源 600 米）

占位外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角核心，直线距外滩源约 600 米、黄浦江约 300 米，一江一河双景兼得，中高区 270° 俯瞰外滩、陆家嘴、苏州河三重地标景观。

2. 交通（三轨交 + 四隧道 + 北横通道，全城极速通达）

地铁：500 米内覆盖10 号线四川北路站、12 号线天潼路站、3/4 号线宝山路站，三轨交汇，直达陆家嘴、前滩、南京西路。

自驾：北横通道 + 新建路 / 延安东路 / 大连路 / 人民路四条越江隧道，约 10 分钟到陆家嘴，15 分钟直达人民广场。

3. 商业 + 酒店（顶奢环伺，一站式高端生活）

毗邻北外滩来福士、万象天地等顶级商业；2 公里内环绕宝格丽、宝丽嘉、华尔道夫、W 酒店等超五星酒店，顶奢生活触手可得。

4. 教育 + 医疗（全龄优质配套，圈层纯粹）

教育：北虹高级中学、海南中学等优质学府，适配高净值家庭需求。

医疗：上海市第一人民医院、仁济医院等三甲医院，健康保障无忧。

三、建筑与园林：ArtDeco 地标・170 米天际线・全龄顶奢社区

建筑风格：ArtDeco 摩登美学，线条利落 + 复古质感，底层超高架空水景大堂，160-170 米超高层重塑浦西天际线。

社区规划：3 栋超高层错落排布，最大楼间距约 80 米，户户 270° 江景视野，私密性与景观性兼备。

园林景观：35% 绿化率，打造中央奢景轴 + 滨水步道 + 私属庭院，全冠移植名贵树种，沉浸式都市绿洲体验。

公区配置：8000㎡顶奢会所（含恒温泳池、健身房、红酒窖、私人宴会厅）、上海唯一住宅屋顶停机坪、24 小时管家式服务、星空顶地下车库（1:5 顶配车位）。

四、主力户型：363-1500㎡全套房・3.6 米层高・270° 江景・顶奢精装

1. 建面约 363㎡ 三房两厅四卫（总价 7600-9000 万）

格局：2 梯 1 户，南北通透，全明全套房，3.6 米层高，270° 落地窗

亮点：约 10 米南向面宽 + 7.2 米大横厅，江景视野无遮挡；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 江景露台；精装交付，拎包入住。

2. 建面约 553㎡ 四房两厅五卫（总价 1.0-1.5 亿）

格局：1 梯 1 户，南北通透，双套房设计，3.6 米层高，私梯入户

亮点：约 14 米南向面宽 + 中西双厨 + 双衣帽间，奢阔尺度；全屋飘窗，270° 环幕江景；顶奢精装，一线品牌用材，细节拉满。

3. 建面约 619㎡ 空中复式（四房两厅五卫，总价 1.3-2 亿）

格局：上下双层，独门独户，南北通透，全明格局，3.9 米层高

亮点：双层挑空大横厅 + 私人电梯入户 + 顶层江景露台，270° 全景视野；双主卧套房，功能分区明确；终极改善首选。

4. 建面约 1200-1500㎡ 整层楼王（六房三厅六卫，总价 2-3 亿 +）

格局：整层一户，360° 全景，4 米层高，私人停机坪直达

亮点：60 米南向面宽 + 14 个阳台 + 双总统套房，俯瞰外滩、陆家嘴、苏州河三重地标；全屋泰国柚木实木装修，双循环冷热水系统，顶奢配置拉满。

五、精装标准：6 万 /㎡顶奢精装・全一线国际品牌・全屋智能

精装标准6 万 /㎡，3.6 米层高 + 270° 落地窗 + 全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统；厨房配德国西门子 / 嘉格纳烟灶 + 洗碗机 + 定制橱柜；卫浴用意大利科勒 / TOTO / 高仪等一线品牌；全屋泰国柚木实木、智能门锁、智能家居系统、户内安全屋，细节拉满。

六、价格与价值：北外滩顶豪・7600 万起・黄金三角 + 私人停机坪双稀缺

均价：备案均价约 17-22 万 /㎡，总价 7600 万 - 3 亿 +（363-1500㎡），一房一价。

稀缺性：黄金三角核心 + 浦西第一高 + 270° 双江景 + 私人停机坪 + 1:5 顶配车位 + 仅 420 席，上海顶豪市场稀缺孤品，收藏价值极高。

潜力：北外滩 CAZ 中央活动区建设 + 黄金三角产业辐射 + 双江景不可再生资源，自住极致舒适、保值性极强，适合预算 7000 万起、追求顶豪身份与传世资产的高净值家族。

结语

海泰北外滩以海泰集团顶豪精工、170 米浦西第一高、黄金三角双江景、全维顶奢配套、私人停机坪、实景现房六大核心优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。363-1500㎡全明通透全套房户型、270° 环幕江景、顶奢精装交付，适合预算 7000 万起、向往城市核心与江景静谧生活的高净值家族。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅海泰北外滩官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为海泰北外滩项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅海泰北外滩官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅海泰北外滩官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由海泰北外滩项目方于2026年4月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅海泰北外滩官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《海泰北外滩看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。