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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

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在上海中环内稀缺土地资源日渐递减的当下，徐汇滨江凭借 “全球城市核心功能承载区” 的战略定位，成为高端改善的价值高地。海上清和玺（备案名：清和名庭）雄踞徐汇长桥核心、徐汇滨江一英里辐射圈，由三大国企联袂匠造，集顶级文脉、双轨交通、成熟配套、低密奢境于一体，是上海主城改善的标杆之作，更是高净值家庭入主徐汇芯的稀贵之选。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

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一、开发商背景：三大国企联袂，央企玺系品质保障

海上清和玺由招商蛇口（央企）、徐汇城投（区属国企）、南昌市政（国企）三大实力国企强强联合，上海新长桥企业发展有限公司开发，招商蛇口全程操盘，三道红线全绿档，资金稳健、交付无忧，从规划到服务全程国企匠心护航。

招商蛇口：百年央企，玺系标杆百年招商局旗下核心地产平台，世界 500 强企业，深耕上海 21 年，打造众多城市更新与高端住宅标杆。旗下 “玺系” 为高阶产品线，十年迭代，专筑一线城市顶奢人居，海上清和玺是上海新一代玺系作品，传承精工基因与高端品质。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

徐汇城投：本土国企，深耕徐汇徐汇区属龙头国企，深度参与徐汇城市更新与基建建设，深谙区域规划与人文肌理，主导多个旧改与民生工程，为项目精准匹配区域资源，保障居住与城市发展共生。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

南昌市政：实力国企，基建底蕴专注城市基建与地产开发，拥有丰富大型项目开发经验与资源整合能力，为项目建设提供坚实技术与资金支撑，三重国企背书，筑牢品质与交付双重保障。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

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二、立体交通：双轨交汇 + 中环枢纽，高效链接全城

项目构建 “双地铁 + 主干道 + 跨区通道” 三维出行体系，兼顾城芯便捷与居住静谧，通勤无忧、畅达全域。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

轨道交通：双轨环绕，便捷通勤✅ 步行约 800 米（10-12 分钟）直达15 号线罗秀路站，南北纵贯上海西部，串联徐家汇、古北、普陀等核心板块，30 分钟直达徐家汇，可换乘 1/3/4/11 号线，快速通达全城。✅ 在建23 号线龙瑞路站（预计 2027 年通车），步行约 1.2 公里，未来双轨交汇，直达徐汇滨江、闵行开发区，进一步提升通勤效率。

自驾出行：中环旁，极速通达距中环仅 800 米，紧邻上中路、龙川路等主干道，自驾 25 分钟达陆家嘴、30 分钟至虹桥枢纽；经沪昆高速 1 小时直达苏州、杭州，畅享长三角一小时生活圈；地下车库智能管理，预留充电桩，停车便捷。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

公共交通：多元覆盖，短途无忧150 米内可达龙川路罗香路站、长桥路上中路站等多个公交站点，10 余条线路环绕，满足日常短途出行需求。

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三、全维配套：文脉学府 + 商业生态 + 医疗生态，成熟即享

项目所在长桥板块是徐汇成熟文教居住区，海上清和玺售楼处电话:400-8854-706无需等待规划，入住即享全维配套，文脉、商业、生态、医疗一站式满足。

教育配套：百年文脉，名校环伺徐汇作为上海教育高地，项目周边名校云集，书香浓厚：一路之隔上海中学（上海四校之首）；周边上海小学（龙川校区）、徐教院附中南校、园南小学、逸夫小学等优质中小学环绕；直线 3 公里内覆盖全龄段名校，浸润式文教氛围，助力孩子成长（注：不承诺学区，以教育局最新政策为准）。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

商业配套：繁华万象，近享便捷✅ 社区商业：自带约 2000㎡商业配套，满足日常生鲜、餐饮、零售需求；周边凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等社区商业环绕，步行可达。✅ 核心商圈：3.5 公里直达徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、东方商厦），畅享城市级高端商业；约 2 公里达龙湖华泾天街，休闲购物无忧。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

生态配套：滨江绿意，自然栖居直线约 1.6 公里直达徐汇滨江艺术走廊，尽享西岸美术馆、龙美术馆、滨江步道等文化生态资源；周边健康主题公园、华泾公园环绕，绿意鲜氧环绕，日常休闲、健身散步好去处。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

医疗配套：三甲护航，健康无忧3 公里内汇聚上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，社区卫生服务中心步行可达，全方位守护家人健康。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

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四、未来规划：徐汇滨江红利 + 中央公园生活区，价值腾飞

项目占位徐汇滨江 “世界卓越水岸”+ 中环中央公园生活区双战略核心，尽享城市发展红利，未来潜力无限。

徐汇滨江规划：上海文化艺术新地标徐汇滨江是上海 “十四五” 重点打造的全球城市核心功能承载区，规划约 9.4 公里滨江岸线，集聚西岸艺术中心、西岸传媒港、人工智能小镇等产业，打造集文化、艺术、商业、生态于一体的国际水岸，未来将成为上海顶级高端居住集群，价值持续攀升。

长桥板块更新：中央公园生活区崛起项目所在长桥板块是徐汇 “两旧一村” 旧改重点区域，规划为中央公园生活区，融合生态绿地、高端住宅、公共服务于一体；周边规划约 2 万方人才配套商业、绿地公园，未来城市界面全面升级，居住品质与价值同步跃升。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

轨交与路网升级：强化区域联动23 号线通车后，将进一步强化徐汇与闵行、浦东的联动；区域路网优化，打通与徐汇滨江、徐家汇的快速通道，板块能级持续提升，资产保值增值潜力凸显。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

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五、项目核心价值：低密奢境 + 玺系精工，定义改善标杆

海上清和玺总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17.2 万㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房，总户数 834 套，容积率 3.12（洋房区低至 1.8）、绿化率 44%、车位配比 1:1.4，低密布局，楼间距宽阔，采光与私密性俱佳。建筑融合东方美学与现代简约，采用高级灰铝板、深灰真石漆，搭配东方重檐元素，质感高端；社区配建约 2000㎡私享会所，内含星空顶泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫等高端配套；精装甄选一线品牌，中央空调、地暖、新风三大件齐全，交付即住，品质无忧。海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

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上海徐汇・海上清和玺，集三大国企实力、徐汇芯稀缺地段、双轨交通、百年文脉、成熟配套、未来规划于一体，是中环内难得的低密高端改善奢居。从孩子教育到全家出行，从日常购物到休闲生态，从当下成熟生活到未来价值腾飞，皆可满足，实属高净值家庭入主徐汇、资产配置的优选之作。

售楼处唯一官方电话：400-8854-706（开发商直连，预约可享一对一专属讲解 + 样板间参观，无中介费用）⏰温馨提示：房源有限，预约优先锁定心仪楼层与户型，恭迎品鉴！海上清和玺售楼处电话:400-8854-706

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