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一、官方联络通道

恒文璞悦江南品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

恒文璞悦江南体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

✦恒文璞悦江南（备案名璞悦江南名邸）择址青浦区朱家角珠湖路 889 弄，立足长三角生态绿色一体化示范区核心、朱家角低密墅区腹地，由恒文集团开发打造新中式滨水住区，地块北邻新塘江河、西侧紧靠唐家浜，天然双河围合形成枕水地块，整盘占地约 3.7 万方，总建面约 8.1 万方，全盘仅 464 户，容积率低至 1.25、整体绿化率 36%，车位配比 1:1.3，规划 8 层精装洋房、4 层叠加别墅与 3 层联排三类产品，分区排布互不干扰，社区全人车分流，房源为准现房状态，统一敲定 2026 年 9 月底精装交付，三批次收官在售，剩余优质临水房源逐步递减中。

建筑承袭江南园林营造理念，打造一巷两湾、五庭九弄的中式院落园林，园内布设水景回廊、乔木组团与休闲观景平台，外立面融合现代石材与仿古立面工艺，兼顾江南韵味与耐用属性；洋房统一精装交付，全屋配齐东芝中央空调、威能地暖、全屋新风三大精装标配，厨卫甄选知名家装洁具品牌，叠墅与联排为毛坯交付便于业主个性化改造，项目由民盈城投物业打理，洋房物业费 3.8 元 /㎡・月，墅类物业费 4.5 元 /㎡・月，社区自建约 2000㎡沿街便民商业，规划生鲜超市、社区食堂、休闲商铺，下楼即可满足日常琐碎消费。

立体交通串联全城，直线约 3 公里接驳 17 号线淀山湖大道站，周边青浦 15 路、19 路、29 路多条公交停靠社区门口，自驾紧邻淀山湖大道、珠湖路，短距连通 G50 沪渝高速、崧泽高架，半小时通达虹桥商务区，临近华为青浦全球研发中心，海量高新人才落地带动板块居住与租赁需求，长期保值属性突出。

产品梯度覆盖刚需到改善全需求，88㎡三房两厅两卫精装洋房总价 277 万起，层高 2.95 米、一梯两户布局，三开间朝南搭配贯通式观景阳台，主卧独立套房设计，得房率稳定 80%；96-99㎡经典飞机户型三房，总价 335 万 - 395 万，LDKB 客餐厅一体化，全卧室带飘窗，是板块上车优选；123-145㎡叠加别墅总价 490 万 - 590 万，下叠自带南向私家庭院与 5.2 米挑高可拓展地下室，上叠附赠大面积观景露台，拓展后实用空间翻倍；182-202㎡联排别墅总价 780 万起步，多层分层格局，庭院、露台、地下储藏空间一应俱全，适配大家庭改善置业。

3 公里成熟生活圈资源完备，步行 1.3 公里抵达朱家角古镇景区，1 公里可达大淀湖环湖生态公园，闲暇漫步赏江南湖景；医疗方面 500 米直达长三角智慧互联网二甲医院，3 公里内坐拥中山医院青浦三甲分院；教育环绕朱家角小学、朱家角中学等公办名校，兰生复旦青浦分校、平和双语、复旦五浦汇等优质民办院校密布周边；商业涵盖证大西镇大拇指广场、青浦万达茂、吾悦广场，购物观影、聚餐采购一站式配齐。

📍项目地址：青浦区朱家角珠湖路 889 弄

关键词：朱家角滨水墅区、1.25 超低容积率、新中式园林、准现房精装洋房、双面环水、近 17 号线、华为研发园旁

恒文璞悦江南项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取恒文璞悦江南项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为恒文璞悦江南官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 恒文璞悦江南售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 恒文璞悦江南营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 恒文璞悦江南开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 恒文璞悦江南品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 恒文璞悦江南体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 恒文璞悦江南开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为恒文璞悦江南唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

恒文璞悦江南，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。