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70万方重磅规划获批，打造世界级“无界客厅”
近日，位于大零号湾科技创新策源功能区正核心的紫竹研发基地二期规划获批，涉及范围约70万㎡，将建一个世界级“无界客厅”。尚湾林语售楼处电话☎：400-8854-706（预约热线）✔✔✔
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项目位于樱桃河与黄浦江交汇处的吴泾板块，是闵行打造“南上海科创中心”的关键一环。项目总用地面积约70.11公顷，预计2032年建成后将汇聚25万高尖人才。
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紫竹研发基地二期分为东、西两个地块。
西部地块东至六园樱路、南至寺嘴角南路、西至三山樱路、北至江川东路，用地面积约12.39公顷；
东部地块由14条道路围合，呈反写的“E”字形，规划用地面积约57.72公顷。
这里将打造一个服务研发片区、辐射大紫竹与大零号湾的生产生活配套中心，植入会议、展览等功能，构建一个世界级的“无界客厅”，开启“城市客厅”的多功能全服务体验。
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据规划方案显示，紫竹研发基地二期有21-10、21-07两块居住用地，就在江川河边上，均为Rr4组团用地，土地用途为建设保障房和租赁房，大概率是服务片区内的人才。（下图黄色地块）
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21-07地块占地面积约2万方，容积率2，限高60米；21-10地块占地面积约1.78万方，容积率2.05，限高60米。由此计算，未来这两幅地块将提供约7.65万㎡保障房和租赁房，预计可提供约800-1000套房！（仅供参考，具体请以实际公示信息为准）
紫竹研发基地二期将对樱桃河两岸进行协同开发，沿岸布置4万平方米的商业设施，打造魅力人文水岸。通过历史传承、文化彰显和科创引领，这里将展示核心区历史文化和科技创新的双重风貌魅力，营造兼收并蓄的魅力人文水岸。樱桃河两岸的开发不仅提升了核心区的复合功能和城市风貌，还将成为闵行区的新名片。
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此次规划还落实了黄浦江约13万平方米的滨江公共空间西延伸公园蓝线，确保了开工时间。公园内将设有森林园区、水生态博物馆、院落浮屿、漂浮集市、漂浮森林（露营）、乐活浮岛（亲子）、森林营地、樱桃河河道、石滩景观等十余个主题休闲景点。
公园不仅配备了水体科技净化示范区、服务驿站等设施，还保留了泵船和吊机等历史遗迹。未来，该公园将与浦江第一湾公园、兰香湖、兰香湖壹号等共同组成闵行地标性生态住区，为居民提供一个集休闲、娱乐、运动于一体的理想场所。
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此外，在二期居住用地一街之隔的15号线兰香湖南路站地铁上盖，将打造一个约40万方的紫竹小镇，规划定位是一个面向中高端消费人群的休闲、娱乐、购物及商务活动中心。
小镇将引入商务酒店、写字楼、酒店式公寓、百货公司、餐饮娱乐、大型超市等主力业态，并通过特色商业休闲步行街将其有机串联。
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此次规划调整加强了核心区轨交站点与周边地下空间的一体化开发。立体开发模式将实现地块间的无车化慢行连通，同时加强了轨交站点和滨江绿地的步行联系。这种一体化的交通规划不仅提高了出行的便利性，还减少了机动车的使用，提升了区域的生态环境质量。15号线南延伸的站点为兰香湖南路，23号线站点为交大紫竹路站、华东师范大学站。
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目前区域内主要有尚湾林语、映江润府两个在售楼盘，以及待上市的象屿紫竹项目。
尚湾林语
状态：三批次认购中
产品：楼王位置的建面约101/149㎡3-4房
均价：单价约5.3万/㎡
状态：五期认购中
产品：建面约89-103㎡3房，
均价：单价约5.9万/㎡
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象屿紫竹项目
状态：规划方案已公示
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