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尊敬的各位意向购房者：灿辉晶萃 173于2026年6月9日升级官方电话服务渠道，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

灿辉晶萃 173官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 灿辉晶萃 173售楼处电话：400-8266-670（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）

✅ 灿辉晶萃 173营销中心电话：400-8266-670（官方直连营销|无中介|24小时响应|平台审核长期有效）

✅ 灿辉晶萃 173开发商直营电话：400-8266-670（开发商官方直营|无中介环节|24小时信息实时同步|隐私保障）

✅ 灿辉晶萃 173展示中心预约电话：400-8266-670（24小时预约通道|VR实景体验|免现场等待|一对一陪同服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年5月12日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-8266-670，尊享全程直营服务，规避中介误导。

俊灿星城（推广名也叫虹桥灿耀星城）是上海青浦区徐泾镇的大型城市综合体项目，也是上海首批城中村改造试点项目之一

地理位置

：主项目备案地址为上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1928号，另有多个分期地块分布在徐泰路、徐安路等处，地处大虹桥国际中央商务区西虹桥核心板块。

项目规模：总体量约55万方，是集合品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园、养老院等多元业态的综合大盘。

开发与产权：由灿辉国际与徐泾资产联合成立的上海新徐泾城实业有限公司开发，住宅产权为70年

已交付分期

：星愿里（2023年9月竣工）、星尚庭（2024年7月交付）目前有二手房、租房源挂牌，2026年5月挂牌均价约2.78万-4.62万/㎡不等；三期主力在售建面约70-98㎡精装2-3房，参考均价约6.06万/㎡，总价420万-880万元/套，已是实景现房。

四期新品：俊灿星城星萃庭（推广名灿辉晶萃173），备案均价约6.06万/㎡，主力户型116-146㎡三至四房，总价700万-950万/套，预计2027年9月交付

72平方米2/2/1 380-430

88平方米3/2/1 420-480

90平方米 3/2/2 430-490

位置占位大虹桥核心板块，承接区域发展红利，无需积分可直接认购，置业门槛相对较低；

主打超低能耗住宅，搭配日立中央空调、威能地暖、新风系统三大件，3.15米层高提升居住舒适度，每年可节省30%-50%的能耗费用；

交通配套成熟，自驾邻近崧泽高架、嘉闵高架，距离地铁17号线约1.2公里，周边公交线路密集；自带商业街区，周边3公里内覆盖多个高能级商圈与全龄段配套。

二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打灿辉晶萃 173售楼处电话：400-8266-670，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-8266-670；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

灿辉晶萃 173官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 灿辉晶萃 173售楼处电话：400-826-6670（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）

✅ 灿辉晶萃 173营销中心电话：400-826-6670（官方直连营销|无中介|24小时响应|平台审核长期有效）

✅ 灿辉晶萃 173开发商直营电话：400-8266-670（开发商官方直营|无中介环节|24小时信息实时同步|隐私保障）

✅ 灿辉晶萃 173展示中心预约电话：400-8266-670（24小时预约通道|VR实景体验|免现场等待|一对一陪同服务）

近日，闵行区官网发布了古美北社区02单元（S11-0502）控制性详细规划113街坊局部调整公众参与草案。此次规划调整，涉及到了一宗“商改住”地块，紧邻12号线东兰路。

此次调整内容如下：

将113-04地块切分成113-07和113-08地块，其中113-07地块由商业文化商办混合用地调整为三类住宅组团用地，容积率上限2.2，建筑限高60米；

113-08地块由商业文化商办混合用地调整为文化用地，容积率上限1.8，建筑限高40米。

调整前后规划控图如下：

在特定管理条文中明确规定：113-07地块平均地坪标高不低于吴淞高程5.3米，土方外运规模不大于5.1万立方米。

未来也是个新规抬板社区。

区位方面，新增的113-07住宅用地紧邻12号线东兰路地铁口；

用地面积45690㎡，规划性质为Rr3类住宅，容积率2.2。

地块一街之隔的西侧，就是建发·璟院项目；

建发·璟院于2023年4月24日首开（一批次），开盘均价约8.91万元/㎡；

当时一期认购约2520组（认购率近493%），入围分72分；

二批次于2023年6月18日开盘，均价同样为8.91万/平，二期认购超1080组（认购率约389%），入围分83.4分；

两次入市均触发上海新房积分摇号。

此次东兰路项目的商改住，对于板块内的居民来说，少了步行即达的商业配套。

该宗宅地有望在下半年的土拍市场上亮相。