✦ 建发海宸售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证） ✦ 建发海宸营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证） ✦
建发海宸开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证） ✦ 建发海宸品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）
一、官方联络通道
建发海宸品鉴专线
400-9972-109
› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务
建发海宸体验中心咨询热线
400-9972-109
› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电
开发商直通服务热线
400-9972-109
› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答
温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。
二、预约与到访须知
预约看房
参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。
礼遇服务
通过电话成功预约，可享：
› 一对一置业顾问接待
› 市内主要区域免费定点专车接送看房
重要提示
本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。
三、防伪及合规声明
核验提醒
官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。
信息更新
若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。
四、专属权益提示
看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。
当新江湾城板块新房断供近三年后，一座由世界500强建发集团倾力打造的"灯塔系"标杆作品悄然入市。建发海宸（备案名：海宸华庭）以容积率仅1.55的超低密度、约35%绿化率、全改善产品矩阵，在杨浦新江湾城芯写下了一笔"低密+生态+产品力"三重叠加的品质人居新篇。
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
一、建发"灯塔系"上海首作，全国仅五座
"灯塔"是建发房产内部最高产品线，需同时满足"独特地段、独特资源、超强产品力"三大要素，全国七十余座城市、两百余个项目中屈指可数。建发海宸是全国第五座、上海首座灯塔作品，定位之高可见一斑。
项目由上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司）开发，建发物业一级资质直管，双国企背书，交付品质与长期服务有保障。
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
二、新江湾城芯，三面环水+11.4公顷湿地
项目位于杨浦区江湾城路566弄（江湾城路与殷高东路交汇处），地处上海第三代国际社区——新江湾城核心板块，属国家级创新型城区。
生态是项目最大底牌：
三面环水，东邻水系，紧邻约11.4公顷新江湾湿地公园与约1.5公里滨水长廊
区域绿化覆盖率超60%，为全市之最
据克而瑞测评，项目生态维度得分9.8/10，竞品组第1名
交通方面：
距地铁10号线殷高东路站约500-700米，步行约8-10分钟
在建20号线直线距离约700米，未来双轨交汇
自驾可快速接入中环线、逸仙高架，军工路快速路即将贯通，30分钟直达陆家嘴、前滩
据克而瑞测评，交通维度得分8.56/10，竞品组第2名
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
三、容积率仅1.55，1156户纯改善低密社区
项目总占地约8.9-10.29万㎡，总建筑面积约15.95万㎡，规划10栋11-13层小高层 + 30栋4-6层洋房 + 叠加别墅，共1156户，车位比约1:1.4（竞品组第1名，得分9.8）。
社区内部打造约200米繁花长廊纵轴，贯穿"海天华堂"玉兰门庭、五重东方院落礼序，融合掐丝珐琅等非遗技艺，石材+铝板外立面历久弥新。
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
四、建面约103-235㎡全改善户型，得房率最高95%
项目目前五批次在售，建面约103-233㎡三至五房，备案均价约117,343元/㎡（2026年4月17日报价），总价约1060万-2700万/套。
叠墅六大产品序列（2026年5月新推）：
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
五、约4200㎡高端会所+华为鸿蒙智家，配置拉满
项目配建约4200㎡摩登会所，为竞品中规模最大、功能最全，涵盖：
恒温泳池、健身房、瑜伽室
双私宴厅、红酒雪茄吧、多功能影音室
儿童专属活动空间、"沪城八景"主题园林
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
建发海宸 售楼处电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 营销中心电话:400-9972-109【已认证】
建发海宸 展示中心电话:400-9972-109【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
精装标配：大金中央空调+地暖两联供、霍尼韦尔全热交换新风、嘉格纳/博世厨电、杜拉维特智能马桶、高仪龙头，全屋搭载华为鸿蒙智家系统+光纤WiFi入户，实现一键联动归家/离家模式。
据克而瑞测评，社区配套维度得分8.75/10，竞品组第1名。
六、全维醇熟配套，三甲医疗步行圈
七、市场口碑：产品力断层领先，价格合理性承压
据克而瑞2026年Q1测评，建发海宸综合得分8.18/10，竞品组第3名：
核心优势： 低密生态+全龄会所+三甲医疗，杨浦改善客群首选。
核心短板： 板块内商业以社区级为主，高端消费依赖五角场；产业导入节奏不及东外滩。
八、购房关键信息
建发海宸，以世界500强国企的品质保障、1.55容积率的极致低密、4200㎡会所的高端配套、最高95%得房率的空间魔术，在新江湾城这片上海难得的生态沃土之上，为追求"离尘不离城"的高净值改善家庭，提供了一个1156席的低密品质答案。
（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）
建发海宸项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）
为方便广大客户获取建发海宸项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为建发海宸官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
✦ 建发海宸售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 建发海宸营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 建发海宸开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 建发海宸品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 建发海宸体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 建发海宸开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）
温馨提示：
第一，以上号码均为建发海宸唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
建发海宸，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
