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劲爆消息!
闵行金虹桥古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅在售建面约51-118㎡1-2房,均价约8.99万/㎡,总价仅约430万起!高标准精装交付,准现房在售!无需积分,先到先得!
闵行金虹桥新房供应向来臻稀!
据数据统计,2019-2023年合计只供应了2341套新房,却成交了2681套新房,仅新房市场就已经呈现了供不应求的态势。
新房的短缺让大量需求外溢到了二手市场,2019-2023年合计成交了12231套二手房,几乎是新房成交量的4.6倍!
强烈的供不应求的态势,也让金虹桥呈现了惊人的一二手倒挂!
据链家网显示:整个金虹桥房龄较新的次新房,挂牌价都超过13万/㎡!
· 古北尚公馆 挂牌价中位数约13万/㎡;
· 古北大成公馆 挂牌价中位数约14万/㎡;
· 古北中央公园 挂牌价中位数约15万/㎡!
相比之下,高标准精装交付的纯新房——古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅,约8.99万/㎡的均价简直劲爆!
更难得的是,古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅目前在售的还是金虹桥板块多年难遇的小户型。
我们把金虹桥近几年新房供应按面积段细分,结果如下:
不难发现,大户型是金虹桥的新房供应的绝对主流,没有千万级的预算几乎没有选择权!
相比之下建面约90㎡以下新房小户型供应相当臻稀,1年未必能有1套。
金虹桥二手成交市场与新房供应市场几乎是反着来得!
古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅金虹桥二手成交小户型是绝对主流,尤其是70㎡以下小户型占比居然有五分之二,二手市场对极小户型的需求量非常大!
综上所述,无论是单价倒挂、产品臻稀度还是市场流通性,古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅总价430万起的小户型简直把资产配置各项要素拉满,这样的优质资产,没有错过的理由!
小胖君始终坚持,买房本质是买地段,是买城市资源。与市中心的绝对距离是你后期花再多钱也改变不了的,一定要先占位!
金虹桥横跨中环,是整个闵行离市中心更近的板块,且周边皆是强邻,是整个闵行的绝对C位!
项目北侧邻古北国际社区,随着古北开发饱和,古北高端的居住氛围,甚至豪宅也向金虹桥溢出。因此金虹桥也诞生了古北壹号这样的沪上顶尖豪宅,国际氛围感更是与古北一脉相承,你生活在古北、金虹桥,感觉不到界线。
项目东侧则是徐家汇,与接轨国际的繁华近在咫尺。
被古北、徐家汇包围,又处在闵行衔接市中心的桥头堡,这样的地段是闵行其它楼盘永远都不会具备的。
住在如此核心的地段,享受的城市配套显然是成熟且丰盛的!
古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内,茶余饭后散步就能到达大商场。这几个商业的人气、业态、氛围感完全不输市中心。
示意图示意图
另外,虹泉路韩国街也近在咫尺,已成为游客来上海必去的打卡地。
换言之,项目周边弥漫着不输市中心的高级烟火气和精致时尚氛围!
图片来源于网络
最后我还想强调一点,住在古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅享受到的国际范精致生活,是十几年天时地利人和的沉淀,这份气质绝不是一个全新板块一纸规划能实现的,如果你钟意这样的生活,错过此次机会,未来很难再有!
回到自住角度,古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅的居住品质同样可圈可点!
项目由GAD领衔设计,建筑上采用简洁大气的现代风格,外立面采用花岗岩石材+铝板+玻璃幕墙。小区北侧(地块红线外)规划有约1.2万㎡的运动主题公园,拟由开发商代建。
据最新消息!项目已经是准现房状态,正在内部装修!
比起市面上主流的期房产品,无论是安全性还是置业成本,古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅都更具优势!
社区效果图如下:
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常规来说来,地处金虹桥即享古北配套,同时还有科创新血液注入!同时随着金虹桥众多项目的入市发布,大古北已被更广泛认可,是上海购房者心中的白月光。
「古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅」建筑上采用简洁大气的现代风格,大面积玻璃与石材的拼接,外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。
产品均采用一梯两户设计。小区北侧(地块红线外)规划有约10000㎡的运动主题公园,拟由开发商代建。
小区景观由新景升景观设计公司设计,结合“现代花园社区”理念,为业主打造一个度假型、品质型的高端居所。
居住区为二进院设计,一进院为商业空间,二进院为居住空间,增强了归家的仪式感。
该项目是热盘「古北尚公馆」二期,装标参考前期:
大金VRV中央空调、博士地暖、3M净水系统、科勒整体厨房(含成套高级厨房电器)、科勒高仪卫浴系列等。
「古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅」板块上属于属于金虹桥,距中环线直线距离约800米,位于闵行区虹中路近红松路,步行到10号线龙溪路约1.8公里。
「古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅」产品规划公示,根据规划方案总建面74507㎡,容积率为2.45,共6栋高层住宅;是古北尚郡的3期作品。
上海城市更新迭代日新月异,而涵盖高端住宅、商业与办公空间开发,其宜人的街区尺度,中央绿化景观设计,搭配丰富的商业配套的古北始终是国际社区的标杆,而古北新房断供,这也更加凸显了位于大古北金虹桥国际住区的稀缺性!
建筑立面效果图如下:
古北悦公馆售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅项目社区精致,内部精装配置同样硬核!日本大金中央空调、德国威能地暖、上海三菱电梯、德国科勒卫浴一应俱全,比起市中心千万级的豪宅也不遑多让!
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最后附上项目在售产品全套户型图和样板间:
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