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项目官方营销中心实地地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄（同济大学嘉定校区正对面，深嘉上府接待场馆），住宅备案地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄（昌泰名都）

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准深嘉上府唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及曹安公路 4859 弄营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

一、交通與配套實地實測：安亭汽車城核心居住板塊

買房置業，地段與配套是決定居住舒適度與房產長期價值的核心，本次實地走訪深嘉上府，完整實測軌交、自駕路網、商業、醫療、教育、產業全維度配套，結合置業黃金準則，給剛需、剛改購房者真實、客觀的置業參考。

項目坐落於嘉定安亭國際汽車城核心居住區，備案地址上海市嘉定區安亭鎮曹安公路 4859 弄，行銷接待中心同址，與同濟大學嘉定校區一路之隔，佔位大虹橋北向拓展帶、嘉定新城與安亭雙核交匯節點，是西北上海剛需安家的優質窪地地塊。

（一）軌交通勤實測，優選 800 米內地鐵房源置業標準

置業準則：實地考察通勤時間，盡量選擇距離地鐵站 800 米以內的房源。

當下多數購房者優先依賴地鐵通勤，800 米步行圈內地鐵房是業界公認的優質標準，深嘉上府遠期規劃配套 14 號線延伸線同濟大學站點，直線距離僅 300 公尺，待線路建成後完美契合 800 米黃金地鐵房標準，日常步行 5 分鐘即可進站；現有成熟軌交 11 號線昌吉東路站直線距離約 1100 公尺，小區門口配備社區接駁公車，一站直達地鐵站，彌補現階段步行距離短板。

11 號線全線貫通上海主城，直達江蘇路、徐家匯、龍華等核心商圈，可換乘 2、3、4、13 號線，1 小時內直達市中心；自駕路網覆蓋曹安公路、滬寧高速、上海繞城 G1503、嘉閔高架四條主幹道，市區自駕 35 分鐘直達虹橋交通樞紐，45 分鐘抵達普陀、長寧，跨城通勤、日常自駕出行效率穩定。

社區門口多條短途公車接駁線路，覆蓋周邊小區、中小學、社區衛生中心、大型商場，家中長輩日常買菜、接送孩子短途出行無需自駕，出行選擇多元。

（二）商業配套全覆蓋，2 公里成熟生活圈落地兌現

3 公里生活圈內彙集安亭匯金廣場、嘉亭薈城市生活廣場、萬潤廣場三大綜合商業體，影城、連鎖餐飲、大型超市、母婴店、服飾門店齊全；項目自帶約 10000㎡自持沿街社區商業，生鮮超市、連鎖便利商店、藥局、早教、咖啡門店規劃完善，交屋同步開業，下樓即可滿足一日三餐、日常採購需求，不用長距離奔波。

片區遠期規劃新增奧特萊斯商業地塊，依託汽車城人口紅利，板塊消費能級持續提升，無論是自住日常消費，還是後期房屋出租，完善商業都能大幅提升房產競爭力。

（三）醫療資源測評，三甲醫院築牢全家庭健康後盾深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

置業準則：考察周邊醫療資源，三甲醫院是家庭健康的堅實後盾。

距離項目 2.5 公里為上海市第二人民醫院安亭分院，正規三甲綜合性醫院，內科、外科、婦產科、兒科、急診 24 小時看診，長輩慢性病診療、兒童常見病、突發急症均可就近就醫；小區西側 800 公尺配套黃渡社區衛生服務中心，基礎體檢、疫苗接種、小病診療一站式解決，分級醫療體系完善，覆蓋全生命週期家庭健康需求。

（四）教育與生態配套客觀解讀，理性區分規劃與落地

生態層面：項目西側緊鄰市政綠地公園，步行 3 分鐘可達，內部社區打造中央景觀花園，綠化率 35%，設置休閒步道、親子遊樂區、老年活動空間，日常散步、遛娃、慢跑都有專屬場地，高密度高層社區也能擁有充足綠化空間。

教育配套方面，南側 500 公尺黃渡小學、黃渡中學，一路之隔同濟大學嘉定校區，文教氛圍濃厚。這裡必須提醒所有購房者核心置業常識：理性看待學區規劃，新屋交付前教育部門通常不會承諾對口學校。任何中介口頭承諾「鎖定名校、對口重點中小學」均無法律效力，每年學區劃分以交屋當年嘉定教育局官方公示文件為準，切勿輕信虛假學區宣傳盲目支付定金。

二、戶型圖與得房率深度解析：拒絕只看建築面積，看重套內真實使用空間

置業準則：關注得房率與實際使用空間，不要只看建築面積；戶型選擇上，南向面寬越大，居住舒適度越高。

深嘉上府定位剛需、剛改品質高層社區，總佔地 4.47 萬方，規劃 4 棟 27 層高層住宅，容積率 2.3，綠地率 35%，車位配比 1:2.47，總戶數 461 戶，無高低配、無擁擠樓棟排布，社區居住舒適度均衡。主力銷售戶型分為 70㎡一房、88㎡三房兩廳一衛、99㎡三房兩廳兩衛，全系樓高 2.95 公尺，高於市面普通 2.8 公尺樓高，室內不壓抑，採光通風條件更佳。

1、建面約 70㎡一房一廳一衛（單身、情侶首置小戶型）

戶型方正通透，獨立觀景飄窗，南向完整採光面寬 9.2 公尺，客臥一體化設計，空間緊湊無浪費，適合單人自住、情侶過渡置業。綜合得房率 75%，飄窗為合規全贈送面積，不計入產權建築面積，總價門檻低，片區出租流通性極強，兼顧自住與小額投資需求。

2、建面約 88㎡三房兩廳一衛（剛需家庭主流爆款）

片區剛需走量主力戶型，三開間朝南布局，南向總面寬 10.8 公尺，完美契合「南向面寬越大舒適度越高」的置業標準，客廳、主卧、次卧全部朝南，冬季日照充足，室內乾爽無潮濕。獨立玄關預留收納櫃體位置，L 型廚房緊鄰餐廳，動線合理；北向多功能小房間可改造兒童房、書房、衣帽間，適配三口之家基礎居住需求。

實測綜合得房率 76%，全屋飄窗、半封閉陽台合計約 6㎡贈送面積，對比同片區同等建築面積競品，套內實際可用空間多出 5㎡左右，無狹長過道浪費公攤，性價比突出。陆正庭语气懒洋洋的，“我当然好样的。”

陆明浩气急。

陆正庭的话还在继续，“陆明浩，你有什么事情，如果你打电话过来就是为了骂我的话，呵呵……那么你的手机号，我将会丢入黑名单。”

陆正庭的语气淡淡的，陆明浩却知道，对方并不是在说笑，而是会真的这么做。

“你……”陆明浩心底憋闷，明明对方是被赶出家门的那人，为什么，自己在对上的时候，依然还是憋屈。

“你等等。”生怕对反真的会挂断手机，陆明浩连忙大声喊道。

“我是有事情才给你打电话的，你不能挂断。”

这一次，陆正庭并没有挂断电话，态度也是懒洋洋的，意思就是问具体是什么事情。

陆明浩深吸了口气，开口说道，“我问你，我干爹的事情，是不是你弄的。”

陆正庭在听到这句话，眉头忍不住挑起，眼底闪过意思意外，没想到这小子居然也有聪明的时候。

如果陆明浩看着陆正庭，肯定不会错过意外。

可惜的是，此时他们两个人只是用手机通话，所以陆明浩自然没有机会知道，陆正庭的神色变化。

“你干爹？你还有干爹？”陆正庭的神色平静，可是从口中说出来的话，却带着意外，震惊。

陆明浩听到这个声音，立刻迷糊了起来。

对方真的不知道？

“你真的不知道？”陆明浩下意识的反问道。

其实，她已经相信了，只不过还是忍不住再次问了一句。

陆正庭嘴角敲了敲，语气非常的镇定，“你爱信不信。”

如果陆正不停的辩解，说自己真的不知道，那么陆明浩可能还不会相信，觉得对方可能是在骗自己。

可是现在，在看到对方态度这么强硬，陆明浩反而不敢确定了。

他心想，对方看来是真的不知道自己的干爹了。

也是，他跟干爹两个人，一直都很隐秘的那种。

就连自己的父亲都不知道，那么，陆正庭更加不可能知道了。

“我干爹是林安泽。”陆明浩低声说道。

电话那头，陆正庭的声音里露出恍然大悟的口气，“林安泽，就是林家那个非常低调的那个？”

现在，陆明浩是更加的确定了。

对方应该是真的不知道自己跟林安泽的关系。

“对，就是他。我问你，我干爹的事情，你参与了没有？”陆明浩继续追问道。

陆正庭呵呵一笑，声音里说不出来的讽刺，“我跟你干爹无冤无仇的，有什么事情要参与进去？”

陆明浩直接被这句话堵住了。

他眉头轻皱，迟疑了片刻之后，直接说道，“我干爹入狱，你知不知道？”

“你干爹入狱，又跟我有什么关系？陆明浩，你知不知道我现在有多忙，根本没有心情跟你来讨论一个我不认识的人。”

丢系啊这么一句话，陆正庭直接挂断了手机。

被挂断了电话，陆明浩也不生气，反而忍不住松了口气。

“看来，真的不是陆正庭做的了。”陆明浩按了按眉心，其实他也不觉得对方还能够继续折腾下去。

毕竟，陆正庭已经被赶出了陆家。

不说这边的陆明浩各种猜想，另一边的陆正庭，却是嘴角带着玩味的神色，他把.玩了一会儿手机之后，然后直接将陆明浩的手机号给拉黑了。

他可没有心情继续陪这小子来玩质问游戏。

“亲爱的，你在做什么？”那边的苏木颜喊道。

“没事了。”陆正庭连忙将那些思绪撇开。

他的宝贝可是在找他，他得回去了。

这边陆正庭跟苏木颜两个人甜甜蜜蜜，而另一头陆明浩确实为了寻找真相弄得焦头烂额。

有些时候，他也是一个非常固执的人。

固执的想要弄明白谁是凶手，就一直不放弃。

结果这个事情，却一直没有个结论。

一直等到三天之后，他手下的人才找到他，将一份资料给了他。

“老大，所有的信息都在这里，您看一下吧。”

陆明浩从助理手里拿过东西，迅速翻开开始看起来。

等看完之后，他的脸色都变了，“你这些东西。”

陆明浩真的很想说，你这些东西是真还是假的。

可是，他也清楚的知道，自己助理并不是这种没用的人。

能够将这份资料拿过来，那肯定意味着，这是真实的。

想到这里，陆明浩整个人有点不太好了。

“老大，这件事是王家的人做的。”助理压低声音说道，“王家最惊.艳绝伦的少主，是被林先生牵连断了腿，之前被掩盖住了，所以王家没有的找林先生的麻烦，可是……”

“纸包不住火，外加上，这短时间林先生开始活跃了起来，小明集团也越来越长大，当了一些人的路，所以&……这件事就被捅到王家了。”

陆明浩面无表情，而那边的助理却还在继续说着，“王家……是京城的顶级世家，而林家……虽然在龙城非常的有势力，可是在对上王家，就只有被碾压的份。”

“别说了。”陆明浩知道，对反说的是真实的。

可是，陆明浩却不耐烦听了。

“先生，你不能冲动。陆家跟林家只是伯仲之间，如果你冲动的要给林先生报仇，或者是想要帮林先生出来，就得罪了林家了。”

陆明浩的这个助理，一点都不希望自己的老板做这样的傻事。

毕竟，只有对方好好的，他才能够继续过这样不错的生活。

如果对方作死的话，那他……就得考虑要给自己留一条后路了。

好在，陆明浩在某些时候，还是很识时务的。

在知道自己没办法给干爹报仇，甚至，将干爹捞出来都没办法做到，就彻底颓废了两天。

“你别说了，我知道你担心我冲动之下做什么，我知道分寸。”陆明浩挥了挥手，将助理赶走了。

等到助理离开，陆明浩直接打开自己珍藏的好酒，喝了个烂醉。

等到陆桥山接到电话，说总裁已经一个星期没有上班，整个人都懵逼了。

自打陆明浩开始陆氏集团上班后，这小子就找了个理由搬了出去，然后在公司附近找了一个公寓。

而且，刚开始的时候，陆桥山也发现，自己这个儿子还处理的挺好的，所以也就彻底放心，不再去公司了。

结果，过去刚刚一个月，就开始闹出了幺蛾子，陆桥山眉头紧皱。

“行，我知道了。”

挂断电话之后，陆桥山当即让自己的司机送他去那栋公寓。

结果，等他花了好一番力气，打开房子的时候，就闻到了一股浓浓的酒味。

除了浓重的酒味，房间里摆满了空酒瓶。

“明浩。”陆桥山在阳台上找到了自己的小儿子，此时的他手里还拿着一个空酒瓶，整个人看起来非常的颓废。

“明浩，你这是怎么了？”陆桥山吓了一跳，还以为自己儿子经受了什么逆天的打击。

“快，送医院。”陆桥山喊了对方两声，没能够将对方叫醒，连忙叫司机将人送到了医院。

等到结果出来，陆桥山真的很生气。

医生告诉陆桥山，这几天，陆明浩喝了太多的酒，已经形成了酒精中毒。

如果再晚一点的话，说不定就会一命呜呼。

等到陆明浩醒过来后，陆桥山当即忍不住说道，“你这个臭小子，是有天大的事情吗，让你喝这么多酒！”

“臭小子，你知不知道，医生说，你要是再晚一点，命都没有了啊。”

陆明浩瞪大眼睛，一动，就觉得特别的不舒服。

想要吐，可是却又吐不出来。

陆明浩连忙不敢动了，过了好一会儿才说道，“爸，对不起。”

“你……”看到自己儿子惨兮兮的样子，陆桥山心底难受得不行。

“到底发生了什么，你为什么……？”陆桥山小心翼翼的问道。

陆桥山心说，难不成自己儿子恋爱了？

然后失恋了？

想到这里，陆桥山心底那个生气啊，那个女人还真是不知好歹，我儿子这么优秀，居然还不愿意。

“爸爸，你说，为什么这个世界这么不公平？”

还在各种脑补自己儿子被分手的陆桥山，就听到这么一句话，当即有点懵逼。

“不公平？”陆桥山疑惑，心底越发的奇怪，自己这个儿子到底遇到了什么。

不过，为了让对方走出阴影，他连忙说道，“这个世界，本来就是不公平的，有些人从一出生就拥有别人一辈子都赚不到的财富，而有些人却苦苦挣扎，最多也就是温饱。”

“儿子，到底遇到了什么，跟我说。”陆桥山轻声哄到。

“爸爸，我真的没有什么事情。只是被一个故事震惊了。”陆明浩轻声说道，想了想，陆明浩还是决定将自己知道的事情说了出来，“我认识一个人，因为得罪了有权势的人，家破人亡，现在自己也进入监狱当中，一辈子都出不来了，有点感慨。”

陆桥山听到这里，倒是有点意外。

“ 小浩啊，看开点，人这辈子总是会发生很多的事情。”

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“不过姗姗，你能告诉我，你为什么忽然同意吗？”苏木颜有点好奇的问道。

尤姗姗低咳一声，眼底有着亮光，“我被你惊.艳了。”

苏木颜越发的懵逼，“被窝惊.艳了？”

“对啊。”尤姗姗点头，“亲爱的，你不知道你多美啊，如果不是因为我已经有心上人，我一定追你。”

说着尤姗姗还伸手，在苏木颜的脸蛋上捏了捏。

“咳咳……”

下一刻，不远处传来咳嗽声。

尤姗姗回过头去，就见杨斌坐在轮椅上，就不远处。

尤姗姗：“……”

感觉自己药丸！

“额……学长，你啥时候来的。”尤姗姗整个站了起来，整个人都不太好。

杨斌勾了勾唇，露出一个无比温柔的笑，“也没来多久。”

尤姗姗的眼睛直接亮了起来，或许对方并没有听到。

可惜，下一刻，杨斌的话就扑灭了她这个想法。

只听到杨斌再次说道，“就在你说要追小苏的时候。”

“……”

杨斌用意味不明的目光看着尤姗姗，“真是没想到，你喜欢的居然是小苏。如果是这样，那你可就要努力了，陆总可不好对付。”

“……”

尤姗姗更加不知道说啥才好了。

“我啥时候说喜欢小苏了。我说的是……”尤姗姗有点暴躁的想要跳起来。

她刚刚说的话，明明不是这个意思的。

杨斌笑了笑，用一脸包容的神色看着对方，“没关系，我理解的。听说设计这个行业里，同很正常的。”

尤姗姗吐血，恨不得打人。

这个魂蛋，明明知道她喜欢的是他，居然还这么说。

一旁看戏的苏木颜，笑得肚子都疼了 。

杨斌直接扭过头去，盯着苏木颜，“小苏，姗姗都已经表白了，你这个被表白的人，难道没有个话吗？”

苏木颜斜眼，她只是看戏的，为什么要把火烧到她的身上啊。

苏木颜低咳一声，有点无奈的说道，“班长，你听话就听了一半，其实姗姗前面还有一句话呢。”

杨斌淡淡一笑，不紧不慢的打断了她的话，“姗姗这么说，难道不是因为不好意思才这么说的。”

苏木颜有一种败退的感觉。

“班长，你是故意这么说的！”

杨斌嘴角带着浅笑，神色莫名，“怎么会故意说呢，我只是按照我理解说了。”

苏木颜斜眼这家伙就是故意这么说的。

或许是因为，吃醋了？

想到这里，苏木颜立刻忍不住笑了起来，“班长大人，你不要说了，姗姗都被你弄得很无语了。”

杨斌给了苏木颜一个眼神，随后操控着自己身下的轮椅直接离开。

尤姗姗沉默，她感觉自己遭受到了巨大 伤害。

“咋了？”苏木颜推了推身边的人。

尤姗姗歪头，面上有着浓浓的委屈，“苏苏，你说学长会不会真的以为我是个同？”

看到都快要哭了的姗姗，苏木颜连忙说道，“怎么会呢，杨斌就是胡说的。”

尤姗姗泪眼汪汪的看着苏木颜，“真的？”

“肯定的。”苏木颜恨不得举起手来发誓，“我敢肯定，他根本就是瞎说的。至于为什么这么说，可能是吃醋。”

“吃醋？”尤姗姗眼泪一下子就没了，反而露出惊奇的神色来，“什么意思？”

苏木颜拉着尤姗姗走到一旁去，压低声音，用只有两个人听得到的声音说道，“你有没有跟杨斌表白过？”

额……

尤姗姗下意识一怔，回想自己这段时间的经历。

“好像没……”

尤姗姗都汗颜了，她是不是在杨斌面前蹦达一下，但是……担心表白被拒绝，所以一直没有说出来。

苏木颜露出恍然，她也没有明确的说过尤姗姗喜欢杨斌的事情，毕竟表白这个事情，还是自己来比较好。

“我想，杨斌可能已经对你动心了。在这个时候，忽然发现你居然说……要追我，就吃醋了。”

尤姗姗瞪大眼睛，眼底有着微妙的激动，“所以，你的意思是，杨斌他喜欢我了，所以才会这么说。”

“这个，只是我的猜测。”苏木颜也担心尤姗姗就这么认定了这个结果。

“苏苏，我觉得你这个猜测很有道理，或许，学长真的对我动心了。”尤姗姗捂着自己的胸口，回想这段时间发生的事情，心扑通扑通的跳。

被救出来的时候，尤姗姗整个人很是惊慌。

或许最开始，杨斌是出于医生的职责来开导她。

可是后来，她发现杨斌对她真的很体贴。

她情绪不定，想要吃什么，对方居然大晚上弄回来了。

也是在杨斌无微不至的照顾下，她整个人才稳定了下来。

然后就彻底恢复。

“苏苏，你说我要怎么办？”尤姗姗有点激动的问道。

苏木颜摸了摸鼻子i，“要不然，你去表白？”

尤姗姗连忙摇头，“不行啊，如果我去表白，说不定他还会说，我是故意这么做的就是因为不好意思什么的！”

苏木颜也忍不住犯愁。

“那怎么办啊？”苏木颜有一种吐血的冲动，“要不然，别管杨斌什么想法，直接扑倒算了。”

尤姗姗整个人怔了怔，眼睛瞪大，“这……”

她的脸色微红，似乎不好意思说这个。

其实，上一次醉酒的时候，她就将杨斌给吃掉了。

然后坑爹的是，第二天还直接跑路了。

“苏苏，你后面说的这个办法，挺好的，我决定了，就用这个。”

苏木颜呆了呆，“什么挺好的？你不会真的准备？”

尤姗姗点头，语气非常坚定，“对，我准备就这么来了。”

“学长这人，性格太温吞了。跟人总是保持不远不近的距离，如果一直这么下去，我们两个人肯定一直这样，还不如由我来打断这个。”

尤姗姗是一个果断的人。

当初是因为，杨斌有 喜欢的人，她不好强求。

可是现在，学长已经决定放下苏苏，那么她在做什么，就没啥关系了。

“我去准备了。”

尤姗姗丢下这句话，就直接跑掉了。

留下苏木颜在这里目瞪口呆。

她怎么感觉，自己跟不上那丫头的思路？

苏木颜抓了抓头，最后决定不管这个了，而是下楼。

到了楼下，那边的陆正庭正在接电话。

苏木颜给自己倒了一杯果汁，后来想到了什么，又给陆正庭带了一杯，放在一旁。

陆正庭打完电话，就走到苏木颜的身边，“我看姗姗急匆匆跑掉了，出什么事情了？”

苏木颜喝了一口果汁，甜滋滋的味道让她的心情跟着也好了起来。

“那丫头准备去霸王硬上弓。”

陆正庭正拿起杯子，听到这句话，差点喷了。

“你说什么？”陆正庭咽下口中的东西，这才问道。

苏木颜摊手，也有点无奈，“你也知道，姗姗那丫头喜欢杨斌。结果……”

苏木颜将刚刚发生的事情说了一遍。

“然后现在，姗姗就决定用这个办法直接强了杨斌。”

苏木颜也不知道要怎么说了。

“那丫头，胡闹。”陆正庭有点无语。

“其实，我觉得还好了。毕竟都是成年男女，就算没有感情，也可以进行一些交流的。”

苏木颜倒是不反对尤姗姗，她觉得姗姗跟杨斌两个人，还是听相配的。

如果两个人真的在一起，也不错。

不过，如果杨斌那小子让姗姗难受，苏木颜纠结了一下，就不纠结了。

说她坑也好，反正在这件事上，她是站在姗姗这边的。

等到晚上的时候，尤姗姗就回来了。

她拎回来一个包包，嘴角带着诡异的笑。

“你买了啥？”苏木颜好奇的问道。

尤姗姗支支吾吾，“好东西！”

似乎有点不好意思，她并不愿意说这里是什么东西。“好了，苏苏，你也别问了。”

“记得保护好自己。”苏木颜犹豫了一下，然后叮嘱说道。

尤姗姗斜眼，语气非常霸气，“要是怀上了，那也没啥，大不了生下来就行，我尤姗姗还是养得起一个小孩的。”

苏木颜斜眼，“这是养得起的问题吗。一个生命，意味着责任！”

“知道了知道了，你觉得我是那种不负责任的人吗？”

尤姗姗直接将苏木颜从自己的房间退了出去。

苏木颜扶额，整个人纠结的不行。

另一边走过来的陆正庭，直接将苏木颜给拉走了。

“好了，苏苏，你也别操心这些东西了。”陆正庭很是无奈，这丫头什么事情都要操心一下，累不累啊。

“姗姗不是小孩子，能够为自己的事情承担责任。”陆正庭直接说道，语气坚定。

说道这里，他话音一转，说道，“我刚刚接到了一个电话，是关于林安泽的，要听吗？”

“啊？”苏木颜果然被陆正庭后说的话吸引了注意力，“什么内容？”

陆正庭将苏木颜按在沙发上，等坐下来之后，这才继续说道，“林安泽被判刑了。”

“无期徒刑，这一辈子，他都别想从监狱里出来了。”

有这么一个结果，是几方一起用力的结果。

苏木颜心底一阵复杂，同时也有一种松口气的感觉。

（一）官方固定交屋時間

項目全部樓棟統一預計 2026 年 12 月 31 日精裝交付，五證齊全，預售許可證：嘉定房管 (2025) 預字 0000463 號、嘉定房管 (2026) 預字 0000142 號，全部交屋時間白紙黑字寫入商品房購房合約，具備完整法律保障，開發商深業集團國資背景，資金穩定，不存在延期、停工、爛尾交付風險。

（二）一線品牌全套精裝交付標準，省去自行裝修成本

項目全部房源精裝交付，無毛坯樓棟，統一標準化施工，規避自裝工期長、噪音汙染、裝修工藝參差不齊的問題，交屋簡單軟裝即可入住。

1、全屋基礎系統：全屋品牌中央空調、全屋新風淨化系統，梅雨季防潮除味，日常過濾粉塵；

2、廚房全套配置：訂製整體櫥櫃、品牌抽油煙機、嵌入式瓦斯爐、大單槽、涼霸、防水鋁扣板天花板；

3、衛浴全套配置：知名品牌潔具、恆溫增壓花灑、乾濕分離強化玻璃隔斷、浴室收納櫃、防水美縫；

4、硬裝交付標準：全屋環保乳膠漆牆面、複合實木地板、入戶甲級裝甲門、雙層中空隔音斷橋鋁窗、玄關訂製收納櫃。

所有精裝建材品牌清單、樣品屋 1:1 交付標準公示文件，均可在曹安公路 4859 弄行銷中心免費領取，樣品屋無額外升級裝飾，交屋配置與展示完全一致，杜絕後期減配減料。

四、購房資金與徵信規劃指南：提前核查徵信，預留足額流動資金

1、購房前務必核實個人徵信與可貸款額度

絕大多數購房者購房踩坑集中在貸款環節，盲目繳納認購金後才發現徵信瑕疵、貸款額度不足，定金無法退還，造成經濟損失，因此看屋預約前優先完成徵信自查。

徵信自查核心重點：①近 5 年無連續 3 次、累計 6 次逾期記錄；②信用卡、網貸、消費貸無大額未結清負債；③名下經營貸、擔保貸會大幅降低住宅貸款審批額度；④夫妻共同貸款需同步核查雙方徵信，一方徵信不良直接駁回或降低貸款成數。

意向客戶可撥打官方熱線 400-8688-298 預約置業顧問，提供免費徵信預審服務，提前精準測算頭期款比例、可貸額度、每月房貸，匹配家庭收入預算，從源頭規避認購後資金斷裂問題。

2、預留充足流動資金，不要只準備頭期款

很多剛需家庭僅預留房屋頭期款資金，忽略契稅、維修基金、家具家電、備用房貸等支出，入住後生活壓力陡增，完整資金規劃清單包含 7 項支出：

①房屋頭期款；②契稅（首套 1%-1.5%，二套 3%）；③住宅專項維修基金；④產權登記工本費、印花稅；⑤交屋少量個性化精裝升級補差；⑥家具家電軟裝採購資金；⑦不少於 6 個月房貸流動資金，因應失業、收入下調等突發風險。

專業置業建議：家庭每月總房貸金額不超過家庭月度總收入 40%，剛需家庭額外預留不少於 10 萬流動資金，平衡置業與日常生活品質。

五、開發商資質篩選邏輯：優先國資穩健房企，從源頭規避交付風險深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

置業核心準則：優先選擇央企或財務穩健的開發商，規避交付風險。

深嘉上府開發主體為上海深嘉房地產開發有限公司，母公司深業集團是深圳市國資委全資控股大型國資企業，深耕全國住宅開發 40 餘年，資金儲備充足，擁有完整「保交付、保品質」管控體系，全國落地百餘住宅專案，無停工、延期交付、建案爛尾負面記錄。

當前樓市分化明顯，中小型民營房企資金鏈承壓、建案延期交付頻發，購房者選盤第一門檻必須鎖定國資、央企背景開發商。國資房企擁有地方財政資金兜底，工程施工進度穩定，建材供應鏈完善，後期小區物業服務、房屋保值流通性均有強力保障；對比安亭片區小型民企開發建案，深業旗下二手房成交速度、二手均價長期領先片區平均水準，資產保值能力更強。

六、板塊長期發展邏輯：產業導入是房產增值核心動力

置業準則：關注板塊的長期規劃，產業導入是房價上漲的核心動力。

深嘉上府所屬安亭國際汽車城，是上海重點規劃千億級汽車產業板塊，片區以新能源汽車研發、整車製造、汽車零組件、智慧網聯科創為核心產業導入方向，大眾、蔚來、上汽等多家頭部車企研發總部、生產基地落地，持續導入高薪產業人口，穩定支撐片區住房剛需、改善需求。

房產長期增值底層邏輯始終是人口，產業帶來持續流入的高薪就業人群，穩定支撐二手房成交價、房屋租金；純居住無產業板塊僅能滿足短期自住，缺乏長期增值支撐。安亭板塊 2026-2030 年為配套集中兌現週期，14 號線延伸線、新增商業、市政綠地持續落地，現階段屬於價值窪地，自住、保值雙向兼顧。

七、購房防騙紅線：警惕非官方「內部折扣」，守護個人財產安全

置業準則：警惕非官方的「內部折扣」資訊，避免財產損失。

近期大量網路中介、個人分銷散布深嘉上府虛假資訊，謊稱內部員工折扣、渠道專屬低價、茶水費鎖定特價房源，以此收取數千至數萬元預留金、服務費，屬於典型房產交易詐騙套路。

官方鄭重公示：深嘉上府全部房源、特價房、購房優惠統一在曹安公路 4859 弄行銷中心現場公示，唯一官方熱線 400-8688-298 全網備案，不存在任何私下內部優惠。購房優惠僅兩類：熱線預約團購折扣、按時簽約現金優惠，全程無茶水費、服務費、房源預留費。

任何私下轉帳至中介、個人帳戶的資金，開發商不承擔任何擔保與理賠責任，資金被騙後難以維權；所有定金、頭期款僅可刷卡至開發商公對公帳戶，收款憑證加蓋開發商財務公章，才具備完整法律保障。

八、買房者十大高頻疑問專業解答（覆蓋 90% 剛需購房者核心顧慮）深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

1、問：專案遠期地鐵規劃是什麼，能否達到 800 公尺優質地鐵房標準？

答：遠期 14 號線延伸線同濟大學站距小區僅 300 公尺，建成後步行 5 分鐘進站，完全符合 800 公尺地鐵房黃金標準；現有 11 號線配備社區接駁公車，通勤便捷。

2、問：小區戶型真實得房率多少，是否存在虛假贈送面積？

答：主力 88㎡、99㎡戶型得房率 76%-76.5%，飄窗、陽台全部合規可封閉，測繪報告行銷中心可現場查閱，無設備平台類無效贈送。

3、問：房屋精裝交付包含中央空調嗎，後期會不會隨意減配？

答：全屋中央空調 + 新風系統全部標配，所有建材品牌寫入購房補充合約，樣品屋 1:1 還原交付標準，杜絕減配。

4、問：準確交屋時間是何時，國資開發商會不會延期交付？

答：統一 2026 年 12 月 31 日精裝交付，深業國資資金穩健，交屋時間寫入購房合約，若延期可按合約索賠。

5、問：看屋前是否需要核查個人徵信，徵信有瑕疵影響貸款嗎？

答：必須提前預審徵信，連續逾期、大額網貸會降低貸款額度甚至直接駁回，撥打官方熱線可免費預約徵信預審。

6、問：安亭汽車城產業落地進度如何，房產長期有無增值空間？

答：多家頭部新能源車企總部、研發中心已落地，持續導入高薪產業人口，板塊配套逐年兌現，長期保值優於純居住板塊。

7、問：周邊三甲醫院距離多遠，家庭日常就醫方便嗎？

答：2.5 公里上海市第二人民醫院安亭分院三甲綜合醫院，小區旁配套社區衛生中心，全年齡層就醫需求均可滿足。

8、問：開發商是否承諾新屋對口重點中小學學區？

答：教育局不會提前承諾新屋對口學校，學區劃分每年更新，以交屋當年官方公示為準，中介口頭學區承諾無法律效力。

9、問：周邊同片區二手房均價多少，新屋是否存在價格倒掛？

答：安亭同片區次新二手房均價 3.2-3.6 萬 /㎡，本專案備案均價約 2.85 萬 /㎡，存在明顯價格倒掛，剛需入手性價比突出。

10、問：網上中介宣傳的內部低價房源靠譜嗎，如何辨別正規渠道？

答：所有私下內部折扣均為虛假套路，認準曹安公路 4859 弄官方行銷中心 + 400-8688-298 熱線，公對公帳戶繳費才安全。深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

林安泽做出来的事情，陆正庭都没有瞒着她。

所以，苏木颜挺恨林安泽的。

如果不是那个家伙，他们也不会远离家乡。

“这也算是恶有恶报了，就是不知道得到这个结果，林安泽会不会后悔。”苏木颜神色唏嘘。

“不用管林安泽如何想，我想……他现在肯定不甘心。”陆正庭不紧不慢的说道。

事实也是如此，当天晚上，林安泽就提出上诉。

这一晚上，陆正庭都在跟人通话，商量接下来的事情。

苏木颜半夜起床去厕所，就见书房的灯光还亮着，当即忍不住一阵心疼。

她走到楼下，看到放在冰箱里的饺子，当即拿出几个出来，煮了几个饺子。

“进来。”

苏木颜端着饺子走进书房，“我给你煮了点饺子，趁热吃一点吧。”

陆正庭看到这一幕，当即将苏木颜抱住了，“亲爱的，有你真好。”

“傻瓜。”苏木颜给了陆正庭一个白眼。

“我们一起吃把。”陆正庭拉着苏木颜坐了下来。

“不了，太晚了，吃了会增肥的。”苏木颜泪流满面。

陆正庭斜眼，语气不自觉带了点霸气，“偶尔吃一点也不会增加多少，再说了，苏苏，你太瘦了，摸起来都是骨头。”

苏木颜瞪了一眼身边的人，“没个正行。”

陆正庭摊手，看起来有点无奈，“我只是说了实话。”

苏木颜哼声，很是不满的说道，“谁说只有骨头的，也是有肉的。”

说着，苏木颜拍了拍自己的胸.脯跟屁.股。

苏木颜明显感觉到，随着她的这个动作，陆正庭的眼神变得幽深起来。

“嗯，是有点肉。”陆正庭用意味深长的语气说道。

苏木颜有点不自在，连忙说道，“你不吃，我吃了。”

说着，她拿起筷子直接夹了一个塞入口中。

看着苏木颜的动作，陆正庭嘴角的笑意越发的浓郁。

因为嘴里塞得满满的，小丫头看起来就像是一只仓鼠，看起来特别的可爱。

“你还不吃？”因为嘴里有东西，苏木颜的声音听起来闷闷的。

陆正庭嗯了一声，忽的抓住苏木颜的手，然后就着她的筷子，将那个饺子吃下去。

苏木颜整个人都烧起来了。

这个饺子，都被她咬了一半。

“你……”苏木颜面色发红，她忍不住站直身体，“你一个人吃把，我不吃了。”

丢下这么一句话，苏木颜扭头就跑。

看着慌不择路的人，陆正庭忍不住地笑出声。

哪怕两个人做了更加亲密的事情，结果这丫头还是因为一点点亲密害羞不已。

这样的苏苏，真的是太可爱。

陆正庭摸了摸自己的胸口，他觉得自己的胸口涨涨的，满满的都是幸福感。

真希望，这样美好的日子，能够一直下去。

“滴滴……”

就在陆正庭畅想当中，那边的宋政再次给发信息过来。

陆正庭按了按眉心，迅速将注意力集中在工作上。

为了苏苏跟小辰，他必须要将所有的危险都拒之门外。

林安泽的上诉的结果，出来的很快。

被驳斥了。

法官维持原判。

“林安泽，有人找。”

伴随着这一句话，穿着囚服的林安泽从里面走了出来。

只是几天的功夫，林安泽一下子老了十岁。

原本的他，虽然已经四十多岁了，可是看起来就像是三十的样子。

整个人散发着睿智而成熟的气息。

可是，这几天的功夫，林安泽身上却散发着浓郁的颓废气息。

林安泽进入探视间，就见到坐在对面的陆明浩，那一瞬间，他的面上闪过慌乱，“明浩，你怎么来了。”

林安泽低下头，呢喃的说道，“你不应该来的，干爹现在这个样子，有什么好看的。你应该离得远远的，免得干爹连累你。”

林安泽的声音不算大，可是屋子里就只有两个人，陆明浩自然听到了。

陆明浩有点生气，“干爹，你怎么能这么说，明浩是这种看到你危险，就躲得远远的人吗？”

林安泽听到这句话，整个人怔了怔，眼眶一下子就红了起来，“明浩。”

林安泽心底感慨，他真的没有白疼陆明浩。

“干爹，事情为什么会变成这样？”陆明浩眼眶微红，很是愤怒的样子，“只是几天的功夫，就……变成这样。”

他停顿了一下，继续说道，“对不起，干爹，我来晚了。”

“明浩，你不用自责。这件事跟你没有任何的关系。”看到陆明浩痛苦的样子，林安泽连忙说道。

“这件事，干爹被算计了。”

“算计？”陆明浩眉头紧皱。

“明浩，你想到了什么吗？”看到陆明浩的表情，林安泽连忙问道。

陆明浩点头，“是的，干爹。这段时间里……我这边也出事了，我本来是想要帮你的，可是后来……”

陆明浩非常的愤怒，也很内疚。

在干爹最困难的时候，他都没有帮上忙。

可是，也很无奈。

因为，他现在也一团乱。

林安泽在听到陆明浩的话之后，神色越发的沉重了，“那些人肯定发现你跟我有关系，可是……又因为陆家的缘故，他们做的不能太过分，所以只能用这样的手段，托着你。”

林安泽到底经历过不少的事情，很快就将事情大概真相都还原了。

陆明浩听到这里，非常的生气，“到底是谁，到底是谁这么对付干爹。”

林安泽神色有着浓浓的无奈，最终摇了摇头。

“干爹，你这是什么意思？”

陆明浩有点茫然。

林安泽神色也有点痛苦，“干爹也不知道。”

陆明浩声音哽咽，“都到了这个时候，你应该将你知道的都告诉我，这样的话，说不定我可以救你出来。”

林安泽摆手，并没有多说，“ 明浩，干爹真的不知道。”

林安泽摆明了不知道具体情况，这让陆明浩非常的无奈。

说实在的，陆明浩自己也挺魂蛋的。

不过，他对真心对自己的人，还是有几分真心的。

所以，在看到干爹如今这个样子，就真的很想帮忙。

“干爹。”陆明浩很是无奈，同时也下定决心一定要救林安泽出来。

“明浩，你也别担心，我现在……还好。我平时也不怎么出门，喜欢宅在家里，现在就……是换一个地方继续宅着。”

“这怎么能一样！”

还不等林安泽把话说完，陆明浩就迫不及待的打断了对方的话。

陆明浩最终离开了监狱。

原本，他以为自己可以从林安泽这边拿到一些东西。

可是让他无奈的是，自己的干爹根本就不想要将他牵扯进来。

陆明浩无奈之下，只能自己动手，看能不能调查出这背后的情况。

而就在这天下午，陆明浩的手机响了起来。

“有消息了吗？”电话接通的那一刻，陆明浩立刻迫不及待的问道。

“陆先生，我并不是报告关于案子的事情。”

对方听到陆明浩的话，怔了怔，随后轻声说道。

陆明浩听到这里，立刻有点不耐烦，“我不是让你农民报，干爹的事情吗？”

“陆先生，我觉得我现在报告给你的这个消息，你应该也挺感兴趣的。”对方一点都没有因为陆明浩恶劣的语气而生气。

“说。”陆明浩不耐烦的说道。

对方不急不忙的将自己调查到的事情说了出来。

“你的意思是，陆正庭还在这个城市里？”陆明浩眉头微皱，“这件事跟陆正庭有关系？”

“这个……我不太确定，不过我想，林先生先后派人对付陆正庭。以陆正庭的能力，肯定能够知道这个事情，那么……对付林先生似乎是一件很好理解的事情。”

陆明浩的脸色越发的沉郁，“行，我知道了。”

得听完对方的话之后，陆明浩直接挂断了手机。

“陆正庭，陆正庭，你这个丧家之犬，都已经被赶出去了，居然还来折腾。”陆明浩冷哼一声，直接拿起手机给陆正庭打电话。

虽然，陆明浩已经认定，这件事跟陆正庭有一定的关系，不过，他还是没有决定打个电话，问一下。

陆正庭接到陆明浩电话的时候，很是奇怪。

陆正庭不觉得，他们之间还有什么需要说的。

索性就没有管手机。

没有打通电话，陆明浩都快要气炸了。

对方不接电话，就不停的打过去。

在某方面，他可是非常的执着的。

或许是被他的执着打动了，陆正庭终于接通了电话。

“陆正庭，你居然现在才接我的电话。”电话接通的那一刻，陆明浩当即怒斥道。

电话那头，陆正庭表情怪怪的，“陆明浩，你有病吗？如果你没有药，我可以送点给你。”

“你这个……王八蛋……”

听到听筒里的污言秽语，陆正庭的做法很简单，直接挂断了手机。

所以那头的陆明浩，骂了一通之后没听到对方的回话，还以为对方被吓到了。

结果随后才发下，电话都已经被对方挂断了。

意识到这个，陆明浩脸色更加不好看了。

他直接拨了过去，“陆正庭，你好样的，居然敢挂断我电话。”