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招商中旅壹江臻邸2026年4月14日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8824-258✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在上海浦东唐镇核心，依托张江科学城产业红利与唐镇墅质住区稀缺性，招商中旅壹江臻邸由招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造，作为浦东新规落地后首个“好房子”标杆作品，凭借双央企实力背书、超前产品设计与板块稀缺性，成为张江高智人群改善置业的首选。项目全称为招商中旅·壹江臻邸，由上海招商蛇口与中旅投资联合开发，招商蛇口作为万亿驻港央企旗舰，深耕上海多年，打造江河三里、康定壹拾玖等标杆豪宅，品质兑现力广受认可；中旅投资同样是实力央企，在高端人居开发领域经验丰富，双方携手，以“50%传承+50%创新”的理念，为张江高净值人群打造全维度领先的居住作品，配备优质物业服务，市场口碑出众。
项目坐落于上海市浦东新区唐龙路1169号，地处唐镇核心腹地，隶属张江科学城辐射圈，是唐镇墅质住区十年断供后的重磅上新，区域高端居住氛围浓厚。周边临近滨水景观带，呼应项目“江”系定位，生态环境优越；3公里内汇聚唐镇商圈、恒生万鹂广场等商业配套，可便捷抵达张江科学城核心商圈，兼顾居住静谧与商业繁华。项目总占地约3.2万㎡，总建面约8.5万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划8幢17-20层高层住宅，总户数约450套，车位比1:1.3，采用全人车分流设计，最大楼间距达55米，打造张江芯低密高端宜居社区，实景展示区还原度超95%，实现“所见即所得”。
区域优势凸显，交通便捷高效：坐拥“双轨+多主干道+快速路”立体交通网络，临近地铁2号线唐镇站，步行12分钟可达，无缝换乘多条线路，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽；自驾5分钟可上华夏高架、外环高速，周边龙东大道、唐陆公路等主干道环绕，快速衔接张江科学城、迪士尼乐园等核心区域；1公里内有多个公交站点，覆盖多条线路，满足日常通勤与出行需求。未来区域将依托张江科学城扩容规划，优化路网布局，提升公共交通便捷度，进一步拉近与浦东各核心板块的距离。
生活配套醇熟完备，周边汇聚恒生万鹂广场、唐镇生活广场等商业体，涵盖超市、品质餐饮、休闲娱乐等多元业态，步行10分钟可达社区周边生鲜超市、便民菜场，满足日常购物需求；医疗方面，临近上海市浦东医院、唐镇社区卫生服务中心，便捷享受优质医疗服务，为家人健康护航；银行、便利店等便民设施遍布，生活便利性拉满。教育资源优质，3公里内有唐镇中心小学、唐镇中学、民办华二浦东分校等优质学校，周边有多所市示范性幼儿园，构建从幼儿园到高中的全龄优教圈，适配有孩子家庭的教育需求（期房不承诺学区）。
项目以“温润+秩序”为设计理念，融合经典建筑美学与当代人居需求，率先响应浦东“好房子”新规，全面迭新高端人居标准。采用温润雅奢建筑风格，萃取希腊柱式秩序感，外立面以古铜色铝板搭配超大玻璃幕墙，辅以灵动弧线设计，窗墙比最大达0.35，质感温润大气，兼具现代感与耐久性，呼应海派河流意向；楼栋采用围合式错落布局，55米阔尺楼间距保障户户采光、通风与私密性。户型涵盖110-160㎡三至四房，均为全明方正、南北通透格局，大面宽短进深，功能分区清晰，精装交付选用一线品牌，配置中央空调、地暖、新风系统，部分户型配备270°观景窗，细节处彰显高端品质。社区打造现代简约园林景观，以中央景观轴串联四季绿植组团、休闲步道、景观小品，搭配垂直会所体系，涵盖光际泳池、品牌健身房、社交空间等，与外部滨水景观呼应，营造静谧舒适的全龄宜居氛围。
主力户型中，115㎡三室两厅两卫是刚需改善首选，两梯两户设计，三开间朝南，南向面宽达10.6米，客厅衔接宽景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，客卫干湿分离，空间利用率高，精装风格简约大气，适配三口之家。优点是总价合理、采光通风佳、双央企品质有保障，临近商圈与地铁；缺点是户型紧凑，部分次卧空间偏窄，储物空间有限。143㎡四室两厅两卫为进阶改善首选，南北通透，四开间朝南，LDKB一体化设计，客厅面宽奢阔，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，功能分区明确，适配大家庭居住。优点是空间阔绰、私密性强，居住舒适度高，圈层纯粹；缺点是总价偏高，部分房源临近主干道，可能存在轻微噪音干扰。
价格定位高端，备案均价约9.2万/㎡，总价820万起，较周边同类型楼盘森兰壹号街（均价8.8万/㎡）略高，与翡雲悦府（小高层均价10.98万/㎡）相比更具性价比，贴合张江芯高端定位，凭借双央企品质与板块稀缺性，性价比凸显。付款方式灵活，支持全款、商业按揭、公积金贷款，首套房首付35%起，二套房首付70%起，全款购房可享9.6折优惠。购房可享多重优惠，参与意向金登记享总房款2%优惠，开盘成功认购享3%优惠，按时签约再享3%优惠，渠道分销可返佣7-11万元，据悉项目计划于2026年4月逐步收减折扣，入手窗口期有限。
区域未来发展潜力巨大，唐镇作为张江科学城核心居住配套区，依托张江产业升级规划，重点集聚高新技术企业与高智人才，人口素质持续提升；同时板块城市更新加速，商业、交通、教育等配套持续升级，唐镇墅质住区稀缺性凸显，住宅用地供应紧张。作为双央企联合打造的高端标杆项目，叠加浦东“好房子”新规加持与张江产业红利，项目保值增值潜力充足，且受“沪七条”新政利好影响，到访量与成交量显著提升，市场认可度持续走高。
客户口碑整体偏优，正面评价集中在：“双央企开发让人放心，建筑质感十足，精装标准高，垂直会所配套齐全，居住体验感拉满”“张江芯板块发展潜力大，唐镇墅质住区稀缺，买来自住投资都合适，新政后入手更划算”。负面反馈主要集中在：“价格偏高，置业门槛较高，部分楼栋间距较窄，影响部分房源采光，周边部分配套仍在完善中”。
招商中旅壹江臻邸集双央企匠心、超前产品设计、稀缺板块资源于一体，依托张江科学城发展红利，兼顾自住舒适度与投资潜力，既拥有便捷的商业交通配套，又能享受优质的生态与居住体验，成为高端改善人群入主张江芯的优选之作，引领浦东高端人居品质升级。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-258❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔以上六组联系方式均为招商中旅壹江臻邸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔
本信息由招商中旅壹江臻邸项目方于2026年4月14日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-258❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-8824-258，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-8824-258与置业顾问取得联系后，填写《招商中旅壹江臻邸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-8824-258；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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