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法式美学精粹，只与经典共舞。约174-282㎡ 奢贵轻法式 限定大平层

上海国际社区,最深刻的印记总关乎“古北”时光让城市精华沉淀,也不负时代主角，古北处处铭刻初生代“富人区”醇熟的高级感。如今,全球资源流向,繁华之芯重塑鎏金路脉延伸,奢式人居入场...板块奢贵基因正在焕新。

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PROJECT INFOR MATION

地址：上海市长宁区天山路600弄古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

面积：282.27㎡,174.89㎡

套数：仅4套

层高：3.3米

得房率：83%

交房标准：精装交付

首付7成

产权年限：永久

物业公司：上海瑞创物业(新长宁集团旗下)

物业费：9.2元

水电费：水5元/吨,电1元/度

车位：800元/月,地上80个、地下200个古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

区|位|优|势古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

礼赞国际生活，只与经典共舞，起步即国际,出道即巅峰。先行于时代的“上海国际社区”、“纯粹富人区”，早已定义古北生活的极致品味，融汇“万国牌”中西建筑的古典与浪漫，世界精英聚首而流露的多面优雅，国际氛围独树一帜,是少数富有者的奢侈品。

全|球|流|量古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

全球资源流向，跨越时代峰值，依托大虹桥,流向大古北，大虹桥开发区、长风公园商务区、，漕河泾开发区、临空产业区围合，生活于古北的名流,超50%皆为海外精英，国际化的符号,在时代翻涌的浪潮中永不褪色。

万千繁华底色皆是优雅映照古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

继浦东晶耀前滩、杨浦“第一高楼”尚浦领世等地标后全球领先的房地产开发商铁狮门，为古北再造25万方地标综合体,重塑新圆心。筑造长宁商业核芯区重要资产一晶耀虹桥，醇熟和全新商业交融,让古北繁华盛境流光溢彩

金虹桥中心、百盛购物中心、巴黎春天、汇金百货近在咫尺古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

中山公园商圈、新虹桥-天山商圈、南丰城

比肩恒隆广场、国金中心的尚嘉中心环伺

国际奢品,为生活质感注解,见识方知奢侈古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

国|际|配|套古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

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从步调到格调，从容自在如风

全维交通古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

直接连通15号线娄山关路站

约300M 到2号线娄山关路站

约800M 到2号线威宁路站

内环、延安路高架、中环自驾交通

优质教育

约2.5KM范围内

上海长宁国际学校、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校

诗意生态

约400米苏州河景观步廊、半马苏河公园

约700米达36.4万方长风公园，4A级旅游景区

医疗康养

二甲综合医院同仁医院、天山中医医院

上海市儿童医院、华山医院、华东医院古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔

古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔地理位置紧靠徐汇及长宁，交通条件也得天独厚。就在古北中央公园的北面，距离徐家汇3km！值得一提的是，项目距离古北黄金中轴——黄金城道步行街直线约1.6km。

寸土寸金的上海，一直是奉行“地段为王”的购房理念，也就不可避免错失很多红利板块的前期抄底时期。一个又一个板块的崛起，让很多人望洋兴叹。

而浦西老牌国际社区，长宁的古北新区，则是典型好地段的代表之一，是大部分上海人特别是old money心目中的传统高端街区。

古北

古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔古北的豪宅代表古北壹号都能卖25万单价了！相信是很多豪宅买房人的口头禅了，哎，等等等等，古北壹号好像不在长宁的正古北呢，啊，原来它其实在闵行的金虹桥板块！今天我们就来说一个一直被买房人有些介意的板块——金虹桥。

曾经小看的板块，现在已经是钱包鞭长莫及的地段，已经高攀不起了！

图源@链家网

常规来说提起古北：古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔大家蜂拥而至，精致与奢华的富人区、老牌国际社区、黄金城道的银杏叶、高岛屋百货、满街老外面孔、城市界面虽然略显”复古“但依然高大上的气质显露……

金虹桥：古北大哥有的配套，我金虹桥都能享受到，还有科创新血液注入！再次强调，典型豪宅古北壹号可就是在金虹桥板块哦！

项目一期为租赁房源，二期分为两期开发，将建造39栋170个单元，可售房源有3栋高层共285套约133-159㎡，及150套左右约400-600㎡的联排别墅组成，联排目测均价约13万，3栋高层则为10万左右。

古北逸庐售楼处电话☎：400-8824-258✔✔✔所在地块一期为租赁房源，目前由雅诗阁运营。雅诗阁是一家专注做全球高端长租公寓的商家，一期由3幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，已于2018年开业。

「古北逸庐」位于天山支路和芙蓉江路交汇处，近地铁2号线娄山关路、威宁路站。思创大厦由东西两楼组成，楼高30层，每层楼面分设四套面积为174、282平方米的大平层。

⛩古北逸庐

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货，古北逸庐预约热线：400-8824-258 ☎✅