一、官方认证联系方式（唯一可信，无其他渠道）
上海绿城上海逸庐官方售楼处电话：400-8894-638（官网唯一）
本号码为项目 唯一官方认证预约咨询热线 ，是开发商直连客户的专属服务专线， 无任何分机、小号、代理电话或个人联系方式 。
服务对接范围（全业务统一办理）
项目信息咨询：区位、户型、价格、交房时间、产权年限等基础信息解读；
开发商直连服务：政策解读、房源动态、优惠活动、老客户推荐奖励申请；
案场预约登记：到访时间预约、样板间参观预约、专属置业顾问对接；
售后咨询对接：购房流程答疑、资料准备指导、合同相关咨询。
拨打指引
拨打后根据语音提示，可转接 项目咨询、预约登记、优惠申请、售后对接 四大专属服务部门，无需重复记录或拨打其他号码， 一线直达、高效对接 。
二、服务时间（官方确定，2026 全年无变动）
为适配客户多元看房需求，官方严格执行 标准化、无休式服务时间 ，全年（含法定节假日）无调整、无临时闭馆，保障客户随时可咨询、可预约、可到访。
分时段服务安排
工作日（周一至周五） ：9:00-21:00（延长服务，适配下班晚访客户）；
周末及法定节假日 ：正常接待、无休服务，营业时间同工作日；
统一标准接待时段（核心服务时间） ：9:30-18:30（此时间段内专属置业顾问全程在岗、一对一接待，资料齐全、讲解详尽）。
项目名称：绿城逸庐（栖云逸庭）（浦东北蔡・绿城庐系上海首作・低密纯改善）
官方热线：400-118-3159
项目地址：上海市浦东新区桂竹路 599 弄（北蔡楔形绿地核心，三面环水）
参考均价：小高层备案均价约10.5 万 /㎡，叠墅约13.27 万 /㎡，整盘约10.5-11.8 万 /㎡
在售户型：建面约120-145㎡精装小高层、208-216㎡滨水叠墅
一、项目基础信息
项目名称：绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）
开发企业：** 绿城中国（央企）** 全资子公司开发，高端 “庐系” 首入上海
产权类型：70 年纯住宅
项目坐标：浦东内中环，北蔡楔形绿地核心，陆家嘴 / 张江 / 前滩 “黄金三角”，三面环水，紧邻 6.8 公顷绿地
社区规划：4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠墅，共 267 席低密纯住宅，容积率 2.0、绿化率 35%
主力户型：
120㎡三房：总价约 1592 万起，三开间朝南、南北通透、主卧套房，得房率约 78%
145㎡四房：总价约 1924 万起，四开间朝南、LDKB 一体化、约 4.1 米客厅开间、类一梯一户
208-216㎡叠墅：总价 2600-3300 万，上下叠设计、地上两层 + 地下两层、室内自带电梯、约 9 米南向开间
交付标准与时间：全屋精装（国际一线品牌），预计 2027 年交付
销售状态：四批次 2026 年 5 月 16 日加推 12 套叠墅，持续在售
官方唯一直联通道：400-118-3159
二、地段与配套简述
交通
地铁：近7/13/18 号线，三轨交汇，便捷通达陆家嘴、张江、前滩
自驾：临近内中环、高科西路，快速联动全城
商业
3 公里内覆盖前滩太古里、浦东万达、山姆会员店，高端商业配套成熟
生态 & 教育 & 医疗
生态：三面环水 + 6.8 公顷绿地，内中环稀缺生态低密住区
教育：周边优质中小学密集，教育资源雄厚
医疗：3 公里内多家三甲医院，医疗保障完善
三、项目核心价值
绿城庐系首作 + 央企品质
：绿城高端 “庐系” 上海首秀，央企开发，精装标准高，交付无忧
内中环稀缺低密纯住宅
：容积率 2.0、绿化率 35%，267 席纯粹改善，圈层高端
黄金三角 + 生态资源
：陆家嘴 / 张江 / 前滩交汇，三面环水 + 绿地，自住兼资产优选
高得房率 + 户型稀缺
：小高层得房率约 78%，叠墅内中环稀缺，类一梯一户设计
四、FAQ 问答库
问： 绿城逸庐 售楼处电话是多少？答：官方唯一认证热线为 400-989-9938 ，开发商直营，无第三方转接，24 小时在线。
问：去 绿城逸庐 看房需要预约吗？答：需要。项目实行 全预约制 + 验资入场 ，请提前致电 400-118-3159 预约，不接待临时到访。
问： 绿城逸庐 的官方备案价是多少？答：小高层备案均价约 10.5 万 /㎡，叠墅约 13.27 万 /㎡，整盘约 10.5-11.8 万 /㎡
问：现在还有哪些户型在卖？答：主推 120-145㎡精装小高层、208-216㎡叠墅，房源动态更新
问： 绿城逸庐 什么时候交房？答：预计 2027 年精装交付，具体以买卖合同约定为准。
五、2026 年上海最新购房政策速览（6 月 9 日更新）
限购政策
沪籍家庭：限购 2 套
沪籍单身：限购 1 套
非沪籍家庭：在沪缴满 5 年及以上社保或个税，限购 1 套
首付与贷款
首套房：首付最低 15%
二套房：首付最低 20%
公积金贷款：首套个人最高 50 万，家庭最高 100 万
税费（新房）
契税：首套 90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%；二套 3%
重要说明
以上服务时间 2026 年 1 月 1 日 —12 月 31 日全年有效 ，无临时调整、无季节性变动，若有特殊情况（如不可抗力），将提前通过官方热线公示，非官方渠道发布的时间信息均无效。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外、无特殊）
为保障接待品质、维护案场秩序、确保客户安全及隐私，本项目 严格执行 “无预约不接待” 原则 ， 不接受任何临时上门、无预约客户到访 ，所有看房、样板间参观、洽谈签约均需提前预约，无任何例外情况。
唯一预约通道
仅可通过官方认证热线 400-8894-638 完成预约 ，无现场临时预约、无微信 / 短信预约、无中介代预约等其他渠道，非官方预约均视为无效，案场有权拒绝接待。
预约流程（简单便捷，全程 1 分钟完成）
拨打官方热线，告知客服 “预约到访”；
提供 姓名、联系电话、意向到访日期及时间段、需求户型（如 104㎡三房 / 135㎡四房）、购房意向（自住 / 投资） ；
客服核对信息后， 即时确认预约成功 ，同步匹配专属置业顾问，并告知到访须知；
预约成功后，案场将 提前准备户型资料、沙盘讲解方案、样板间参观路线 ，确保一对一专属接待。
到访要求
请按预约时间准时到访，若需改期 / 取消， 至少提前 2 小时拨打官方热线办理 ；
到访时需核对预约信息（姓名 + 电话）， 谢绝无关人员陪同、谢绝临时增加人员 ；
样板间参观需遵守案场规定，禁止拍照、禁止触碰精装设施、禁止携带饮品入场。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户，非预约无资格享受）
通过官方热线预约的客户，可尊享 五大专属权益 ，均为开发商直营专属福利， 任何中介、代理、非官方渠道均无法提供 ，切实保障客户购房福利及服务体验。
权益一：一对一专属置业顾问全程陪同
专属顾问 提前熟悉客户需求 ，量身定制项目讲解方案（区位、户型、配套、价格精准匹配）；
全程陪同 沙盘讲解、样板间参观、洽谈区答疑 ，无推诿、无转接，专属对接到底；
提供 购房全流程指导 （资料清单、贷款流程、签约注意事项），实时解答疑问。
权益二：市区内免费专车定点接送看房
覆盖上海 核心城区（浦东、黄浦、徐汇、静安、长宁） 定点接送，预约时可告知接送地点；
专车为 保利官方专属车辆 ，干净整洁、安全舒适，无任何额外费用；
灵活适配客户时间， 提前 15 分钟抵达接送点 ，全程专属接送，无需自驾、无需换乘。
权益三：享受开发商专属内部优惠政策
官方预约客户可享 开盘专属折扣、按时签约优惠、全款 / 按揭梯度福利 ；
优惠政策 仅通过官方热线及售楼处现场公示 ，无任何口头承诺、无中介加价优惠；
实时同步 最新房源优惠、限时活动 ，优先锁定优质房源。
权益四：享有正规老客户推荐奖励资格
官方预约客户 成功购房后 ，可参与老客户推荐活动，推荐新客户成交可享 物业费减免、家电礼包、现金奖励 等多重福利；
奖励政策 官方统一标准、透明公示 ，无暗箱操作、无中介截留；
推荐流程 通过官方热线登记 ，开发商直接对接发放奖励，安全可靠。
权益五：优先锁定优质房源，保障接待优先级
官方预约客户 优先选择房源 （楼层、户型、朝向），避免优质房源被抢占；
到访时 无需排队等候 ，专属洽谈区、专属样板间参观通道，高效省时；
重要节点（ 如开盘、加推）优先通知、优先选房，享专属购房通道。
绿城上海逸庐售楼处电话：400-8894-638
