大家好，我是营销总KK总,也是KK园区的小猪仔。很高兴今天作为代表给大家推荐✨✨✨【溢泽华庭二期】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤这款项目。
溢泽华庭位于浦东周浦板块，与18号线周浦站直线距离约1.3公里，可以通过共享单车或公交车接驳。溢泽华庭一期是2017建成的动迁房，已交付入住。
溢泽华庭二期项目西侧就是小上海步行街，周边更有万达广场、上海绿地缤纷广场(周浦店)、永乐广场、海印又一城等商业，配套非常成熟。项目在售建面约55-131㎡1-3房，均价5.6万/㎡总价271万起！目前已开盘，现直接认购。
全套户型图如下：（共15个户型）
该项目位于宝燕商城的南侧，紧紧挨着溢泽华庭一期。
据了解，项目由6栋16-20F的高层住宅组成，为原拆原建的回迁安置房小区，动迁户已经完成了签约。此次名单中的185套房源，便是完成签约后的剩余房源。
从当初的文件来看，大约是在2018年年底左右开始动工的。整个小区由2幢20层住宅、2幢18层住宅、1幢16层住宅、6幢5层住宅、1座4层商场、1座开关站、1座生活垃圾压缩站、3座独立门卫、1座地下机动车库（含人防）构成。
现在，从现场的施工情况来看，整个小区已经处于一个准现房的状态。建筑的外立面和玻璃窗也都已经弄得差不多了，但是小区内部绿化还在施工建造中。
项目大体是2梯4户的设计。毕竟是动迁房小区，社区虽然和近几年的商品房社区还是有一定差距的，但是与隔壁的一期相比还是强上不少的。
在二期里面，东门位置就是浦东新区的文物保护点——怡蘐小筑！相传是一位朱姓人家的老宅，是近现代重要史迹及代表性建筑中的传统民居。
前后二进院落，共有房12间，占地面积559.75平方米，建筑面积455.9平方米，坐北朝南。钢筋混凝土结构，硬山灰瓦顶。门面为欧式风格，门廊雕饰精美，入内是一大院子和第一进面阔3间二层大厅，第二进正房面阔3间，西厢房面阔2间，东面为直上二楼木楼梯，具中西合壁风格。
2017年1月25日，怡蘐小筑被浦东文广影视局公布为浦东新区文物保护点，未来会派什么用处还不得而知。
而这位朱姓人家，也喜欢种牡丹，在溢泽华庭一期西门位置，就有过百年牡丹，算是周浦一处小有名气的打卡点。
说实话，这个地方，关岳路康沈路，是周浦老镇的核心地段。小上海步行街就在关岳路南边，这可以说是周浦老镇以前最为繁华的地段了，不过现在已经没落了！现在随着万达广场、绿地缤纷广场、印象生活广场等商业的崛起，日常生活的大部分需求都能得到满足。
项目距离18号线周浦站直线距离大约1.3公里，步行要2公里与地铁盘感觉上还是相差比较远的。
此外项目周边还有周浦小学文康路校区、上海市傅雷中学等学校以及周浦医院等配套。项目2公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
项目周边多是一些像周东公寓、周东二村等老旧小区，挂牌均价大多都在4.5万+/㎡左右；而再南侧一点的莫奈庄园、印象春城这类房龄稍微新一点的小区，价格大多在6万+/㎡。
考虑到这些项目的房龄都偏大，价格比较起来可能有失偏颇。如果参照物挪到小上海步行街的地方，像绿地东上海、东原印柒雅的二手价格可以看到6.6万/㎡，或者6.7万/㎡，倒挂可以看到约1万/㎡！
当城市发展迭代至新高度，高端人居的定义早已超越 “居所” 本身 ——✨✨✨【溢泽华庭二期】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤是资源的极致占有，是匠心的精雕细琢，更是身份与格调的无声彰显。立足上海核心热土，✨✨✨【溢泽华庭二期】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤以时代眼光占位稀缺资源，用匠心雕琢空间细节，为城市塔尖人群呈现一席集繁华、静谧、尊崇于一体的理想人居范本。
溢泽华庭二期火热销售中！
推售建面约55-131m²1-3房
均价5.6万/m²，总价277万起
户型多样，选择性广，有约55-70㎡1房，约79-100㎡2房户型，约89-131㎡3房户型，而且还是现房交付！
溢泽华庭二期最大的优点可能就是现房了，不像期房不确定因素太多，主打一个所见即所得！
5.6万的均价和周浦的新房碧云澧悦一样，价格上没有优势，项目属于动迁房选剩下的房源，转化为商品房出售，但质量上与传统的商品房相比可能稍次。
开发商品牌：上海溢哲置业有限公司
占地面积：约6.4万方
可售户数：185套
容积率：2.44
户型面积：55.08㎡-130.79㎡
总栋数：商品住宅5幢
产权年限：70年
车位：约400个
物业：1.5元/平方/月
物业公司：上海启沅物业管理有限公司
绿化率：30.01%
得房率：73-82% 泽华庭售楼处电话：400-998-7894
房地联动价：56000元
交付标准：毛坯
户型：55至130平米
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