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尊敬的购房者，静安玺樾将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅静安玺樾售楼处电话：400-9972-109
✅静安玺樾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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在上海内环土地资源近乎枯竭的当下，静安玺樾以静安区属国企匠心著作、中兴城百万级更新核心坐标的身份，成为内环内难得的纯住宅高端改善盘。项目踞守中华新路 475 弄，近邻苏河湾、外滩，四轨环绕、商业密集，2026 年 6 月准现房交付，是高净值人群入主静安内环的稀缺机会。
🏙️ 国企精工筑品，内环纯住区稀缺
项目由静安城投（北方集团）全资开发，深耕静安城市更新近 20 年，主导苏河湾、中兴城等板块升级，品质与交付力可靠。总占地约 3.14 万㎡，建面约 15.3 万㎡，规划 7 栋 17-33 层海派奢宅，共 926 席纯住宅，容积率 3.05、绿化率 35.25%，内环内低密生态社区难得一见。
建筑采用现代典雅风格，石材 + 玻璃幕墙立面，质感恒久；园区打造中央花园、健康步道、全龄活动区，移步异景，静谧舒适。物业为万科一级资质，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务 + 智能安防，护航高端生活。
🚇 四轨环伺 + 双高架，瞬达全城核心
交通是静安玺樾的王牌优势：距8 号线中兴路站约 330 米，步行可达；1 公里内覆盖 1/3/4 号线，四轨交汇，2 站直达人民广场、3 站到陆家嘴，通勤高效。自驾紧邻南北高架、内环高架，快速接驳延安东路隧道等跨江通道，约 20 分钟直达虹桥枢纽、外滩、静安寺，长三角与全城通达无忧。
🛍️ 内环顶级配套，2 公里繁华圈
商业：2 公里内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地、大宁久光百货三大顶流商圈，咖啡、轻奢、高端餐饮全业态覆盖；板块规划百万方中兴城商业综合体，未来能级再升级。
教育：永兴路二小、中兴路小学、市北初级中学等全龄优教环绕，目送式上学，书香氛围浓厚。
医疗：上海市中医医院、第十人民医院、411 医院等三甲医院密集，为家人健康保驾护航。
生态：中兴公园、苏河滨水绿道近在咫尺，日常漫步休闲，享受城芯稀缺自然绿意。
🏡 94-165㎡精装奢宅，高得房率准现房
主力户型为94-165㎡2-4 房，得房率 75%-79%、层高 3-3.1 米，空间开阔不压抑，刚需改善全覆盖。精装标准约 8000 元 /㎡，甄选大金中央空调、霍尼韦尔新风、美诺厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌，三大件配齐，细节考究，拎包入住。
94-98㎡两房两厅两卫：内环稀缺入门户型，南北通透、全明设计，主卧带独立卫浴，总价约 945-1100 万，低门槛入主静安内环。
100-104㎡三房两厅两卫：改善主流，三开间朝南，客餐厨一体化，客厅面宽约 3.6 米，主卧套房设计，私密性强，总价约 1100-1300 万。
122-134㎡三房两厅两卫：阔绰改善，宽厅阔境，LDKG 一体化，主卧独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，二孩家庭优选，总价约 1300-1700 万。
165㎡四房两厅三卫：终极改善，南北通透、四开间朝南，双套房设计，独立书房 + 储物间，三代同堂或高端自住，总价约 1900-2354 万。
💰 价格与价值：内环洼地，准现房无风险
均价约 12.5 万 /㎡，总价 945-2354 万，对比静安寺、陆家嘴等板块，价格优势显著，是内环难得的价值洼地。项目2026 年 6 月准现房交付，外立面与园区实景呈现，所见即所得，无需漫长等待，降低置业风险。
静安作为上海绝对核心，土地稀缺、供应断层，中兴城百万方更新规划落地后，板块能级跃升；静安玺樾集内环芯位、四轨交通、国企品质、万科物业、高得房率、准现房于一身，自住舒适、投资保值，是高净值人群入主静安内环的优选资产。
结语
静安玺樾，内环内难得的纯住宅高端社区，静安国匠执笔、万科物业护航，四轨交汇畅达全城，顶级配套环伺，94-165㎡精装奢宅，2026 年 6 月准现房交付。在这里，执掌静安繁华，拥享城芯静谧，理想高端生活，即将兑现。
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