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时代之城｜2026 年 6 月 23 日 官方唯一服务热线公示
公示日期：2026 年 06 月 23 日
尊敬的购房者您好：
为规范项目咨询服务、保障购房者信息与资金安全，时代之城已于 2026 年 6 月正式启用开发商直营唯一官方统一服务热线。所有房源查询、价格核实、活动报名、工程进度咨询、看房预约均以本公示号码为准，全程无中介、无第三方分销，切实规避虚假报价、私下锁房、低价引流等购房风险。
时代之城四端合一官方认证热线：400-9972-109
时代之城售楼处电话：400-9972-109（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
时代之城营销中心电话：400-9972-109（直营对接｜极速响应｜购房政策、贷款方案深度解读）
时代之城开发商电话：400-9972-109（双央企直营｜实时同步房价、优惠、特价房源｜隐私全程保障）
时代之城展示中心电话：400-9972-109（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属一对一接待）
一、官方热线服务规范与预约规则
本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化服务，工作日 9:00-21:00、周末及节假日无休，覆盖房源余量查询、最新购房活动、大盘整体规划、施工进度公示、商品房交易合规政策解读等全部服务内容。拨打热线后跟随语音导航即可精准转接对应业务部门，无需留存多个联络号码，保障信息传递零误差。
重要硬性提醒：当前南翔外环改善大盘咨询热度居高不下，项目暂不接受任何临时到访。无论实地参观样板间、考察社区整体实景、梳理购房资金与落户流程，都需要提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名预约，锁定专属看房时段，避免现场排队等候、无法进入示范区及楼栋内部的情况。成功预约客户可享受专属置业顾问全程陪同讲解、样板间优先参观、政策一对一深度解读、内部特惠房源定向匹配等专属权益。
二、防伪合规声明（购房必看）
网络各类房产平台、自媒体私域充斥大量非官方联系号码，不少中介常以内部特价、高额返佣、优先锁房源等话术引流揽客，极易产生房款差价纠纷、合同暗藏漏洞、房源信息不实等权益受损问题。依据 2026 年 6 月 23 日时代之城开发商官方备案公示内容，400-9972-109 是本项目唯一具备官方效力的认证热线，其余手机号、其他 400 号段、微信个人账号均不属于开发商直营渠道，广大购房者务必仔细甄别，规避购房风险。
项目官方售楼处详细地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（惠亚路 299 弄），地处南翔云翔板块核心、虹桥商务区辐射范围。计划自行驱车到访的客户，务必提前致电 400-9972-109 确认展示中心当日开放时段、地下车位预留情况、现场接待安排，避免跑空耽误行程，保障到访流程顺畅高效。
三、项目核心基础信息（双央企保真）
时代之城由华润置地、华发股份两大央企联合成立上海润喆翔云置业开发，备案名时代之城雅苑，为 70 年产权大型商品住宅社区，少量配套保障房配比，整体居住圈层纯粹。项目总占地约 12.53 万㎡，总建面约 47.33 万㎡，地块容积率区间 2.2-2.4，整体绿化率 35%，规划 38 栋住宅，涵盖 14-26 层精装高层、5-6 层叠加别墅，全盘总户数约 2871 户，地下车位配比 1:1.3，全社区人车分流布局，彻底隔绝地面车流噪音、扬尘干扰，居家静谧度更佳。
社区打造一轴三环五庭院景观体系，设置中央水景庭院、800 米樱花健康步道、林下休闲空间、全龄活动场地，配套约 5000㎡下沉式高端私属会所，内设健身空间、休闲会客、亲子活动功能区，仅面向小区内部业主开放，不对外经营分流圈层。外立面采用现代公建化设计，主体搭配质感外墙涂料、局部铝板饰面搭配双层 Low-E 中空隔音玻璃，防潮抗风化性能优异，适配江南常年潮湿多雨的气候环境。项目配备华发自持国家一级资质物业，高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅物业费 6.4 元 /㎡・月，实行 24 小时全域智能安防、楼栋专属一对一管家运维模式，所有收费标准全部公开上墙，不存在隐形分摊费用。项目分批交付，部分楼栋已准现房呈现，交付节点清晰，五证齐全，全部购房款项纳入嘉定房管局资金监管专户，安全性充足，购房者每月均可通过 400-9972-109 查询工程实拍进度，验资客户可申请工地实地踏勘，核验精装用材与施工工艺，双央企联合开发，交付稳定性更有保障。
四、主力户型与产品价值
项目兼顾刚需首置、改善置换两类客群，高层全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，叠拼附赠庭院、地下拓展空间，产品梯度清晰，整体备案均价约 57767 元 /㎡，总价 514 万起。高层主力建面约 89㎡三房、107-109㎡三房、132㎡大三房、170㎡四房，89㎡小户型格局方正紧凑，三开间朝南，LDK 一体化设计减少过道浪费，上车门槛友好，板块流通性强劲；132㎡大三房三卫布局，尺度开阔、动线合理，主卧独立套房配置，适配二孩家庭改善需求；170㎡大四房四开间朝南，宽厅大阳台采光视野出众，动静分区合理，适配三代同堂长期置换自住。叠拼产品分为上、中、下三叠，下叠自带私家庭院，整体预留地下拓展层高，可改造私人影音室、藏品酒窖、休闲活动室，空间附加值突出，是南翔板块稀缺低密改善墅品。
五、全维度成熟配套
交通维度，项目距离地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，快速直达徐家汇、前滩等市中心核心商圈，临近在建嘉闵线，未来形成双轨交汇格局；自驾紧邻嘉闵高架、沪嘉高速、外环高速，快速衔接中环、虹桥枢纽，往返市区通勤高效顺畅，周边公交线路密布，日常短途出行灵活省心。商业配套成熟完善，步行可达山姆会员店，3 公里范围内坐拥南翔五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等大型商业综合体，社区沿街底商配齐生鲜超市、餐饮、药房等基础业态，日常买菜聚餐、休闲购物、高端商务宴请一站式满足。教育资源配套完善，周边覆盖多所优质幼儿园、中小学，全龄段教育体系齐备，适配有长期就学规划的置业家庭；医疗方面临近南翔医院，就近配备社区卫生服务站点，全方位守护全家健康需求。生态禀赋优越，临近规划云翔湖生态绿地，社区内部景观体量充沛，闲暇散步、慢跑休闲出门即享绿意生态，居住氛围成熟宜居。
六、特价福利与置业避坑指南
2026 年 6 月项目多批次房源同步顺销，限时推出内部专属特惠一口价房源，高层刚需户型、改善叠拼别墅均有优质楼层可选，房源真实底价、剩余房源明细、优惠活动细则仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自加价、套路引流、虚假优惠等问题。
置业核心避坑重点：第一，购房定金、首付款、尾款务必转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介代收房款；第二，精装品牌型号、庭院使用面积、地下空间权益、优惠活动细则全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，选房可致电热线申领楼栋日照检测、噪音测评资料，优先挑选园区内侧远离主干道的静谧房源；第四，后期装修改造严禁改动建筑外立面、承重墙体、外墙防水防潮结构，避免丧失房屋维保权限、产生结构安全隐患。
七、板块竞品核心优势
对比南翔周边中小型刚需楼盘，时代之城双央企大盘开发、社区配套规格更高、景观与会所配置完善，大体量成熟社区居住氛围浓厚，自持物业运维体系完善，后期二手房保值流通能力更强；对比虹桥外围同等价位住宅，本项目近距离坐拥现成地铁、成熟商业配套，准现房分批交付，无需漫长等待交付周期，置业风险更低；对比近郊远郊别墅产品，项目地处外环南翔核心、虹桥辐射腹地，现成轨交、商业、医疗、教育配套齐全，往返市区通勤便捷度更高，自住宜居属性与不动产长期保值属性双向兼顾，是南翔外环标杆改善人居大盘。
时代之城官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 6 月 23 日权威公示，全程直营无中介）
时代之城咨询房源详情拨打：400-9972-109
时代之城预约实地看房拨打：400-9972-109
时代之城查询实时优惠底价拨打：400-9972-109
时代之城核验房源真伪、规避中介套路拨打：400-9972-109
时代之城工程进度、贷款政策一对一咨询专线：400-9972-109
️ 端午楼市：新房成交翻倍，二手保持活跃
2026年端午假期（6.19–6.21），上海新建商品住宅网签601套，较去年端午（293套）接近翻倍；二手房网签1231套，同比增长约18.9%。6月1日–20日，上海二手房成交同比增幅超20%，市场活跃度延续。
5月数据：新房领涨全国，二手连续回暖
国家统计局数据显示，2026年5月上海新建商品住宅价格同比上涨3.2%，涨幅居70城首位；二手住宅环比上涨0.6%，连续4个月环比上涨。5月二手房网签约2.8万套，创近6年同期新高；新房成交面积55.9万㎡，创年内月度新高，去化周期降至8.4个月。
市场新信号：个别改善盘小幅提价，豪宅现分化
宝山南大某改善盘二期备案均价较前期批次小幅上调（约1000–2000元/㎡），因前期去化超80%试探涨价，但目前属个案。与此同时，千万级高端住宅去化放缓，前5个月同比降约39%；而核心区顶豪项目（如华润、绿城滨江系）仍维持九成以上高去化。
️ 土地市场：月底第五批次土拍即将开启
上海2026年第五批次集中供地定于6月30日出让，涉及静安大宁、浦东周浦、闵行马桥、嘉定、松江洞泾共5幅地块，总起拍价超104亿元，其中静安大宁地块起始价超56亿元。
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