保利光合跃城售楼处—— 5月2日特惠热线营销中心官方认证|无中介|24 小时响应|平台审核长期有效|主城墅质低密洋房,15 号线地铁上盖的生态人居典范

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 1 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：保利光合跃城官方认证统一热线（四端直连）

✅保利光合跃城营销中心电话：400-8688-298（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利光合跃城开发商电话：400-8688-298（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）|（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在上海主城，低密洋房已然成为稀缺品，而别墅级容积率的纯洋房社区，更是可遇不可求。保利光合跃城，由央企保利发展与国企申通地铁双强联袂打造，落址闵行区颛桥板块都会路 1800 弄、兰莲路 168 弄，地处上海南部科创中心与大零号湾科创圈双重辐射范围，占位金色中环发展带核心区位，以 1.13 墅级容积率、纯洋房社区、15 号线地铁上盖、实景准现房的姿态，为城市精英敬献主城低密生态人居典范。

一、精准定位：科创芯 + 地铁上盖，主城低密洋房标杆

保利光合跃城地处闵行区颛桥板块都会路 1800 弄、兰莲路 168 弄，地处上海南部科创中心与大零号湾科创圈双重辐射范围，占位金色中环发展带核心区位，承接主城升级与科创产业双重红利，是板块内不可多得的宜居高地。

项目紧邻地铁 15 号线元江路站，步行可达，5 站直达徐家汇，9 站抵前滩，未来 2027 年通车的 23 号线将形成双轨交覆盖，串联紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区 3 大国家级产业园，成为贯穿上海南北的 “科创黄金走廊”，通勤便捷，升值潜力大。

作为上海主城罕见的纯洋房社区，保利光合跃城精准定位 “墅质低密洋房”，摒弃传统高低配设计，打造清一色 11-13F 纯洋房产品，容积率低至 1.13，达到主城别墅级低密标准，居住舒适度远超普通高层住宅。项目主打建面约 95-143㎡3-4 房，总价 505 万起，适配刚需上车、刚改升级、改善进阶的全家庭置业需求。

二、产品规划：1.13 墅级容积率，纯洋房生态社区

保利光合跃城总占地面积约 27.27 万方，总建筑面积约 58.07 万方，整体规划清一色 11-13F 纯洋房产品，摒弃传统高低配设计，容积率低至 1.13，达到主城别墅级低密标准，居住舒适度远超普通高层住宅。

社区绿化率高达 35%，搭配约 2.5 万方滨水公园与社区内部 “光合森林” 主题园林，打造推窗见绿、出门入园的生态居住体验。社区采用 35-70 米超宽楼间距设计，保障每一户都能拥有充足采光与开阔视野，即便低楼层也能享受全日照，同时最大化保障居住私密性。

社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求；梯户比为 1T1H/1T2H 无连廊设计，避免公摊浪费，得房率高达 82%-85%。物业为保利高端四时雅集物业服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心管家服务，守护业主品质生活。

保利光合跃城

三、户型详情：高得房率全明户型，精装交付适配全家庭

保利光合跃城主推建面约 95-143㎡3-4 房户型，得房率高达 82%-85%，层高 2.95 米，空间开阔不压抑，全明通透、方正实用，动静分区合理，兼顾居住舒适度与实用性，适配刚需、刚改、改善全家庭需求。户型设计秉持 “空间最大化、功能精细化” 的原则，无浪费面积，空间利用率高，精装交付，拎包即可入住。

建面约 95㎡三房两厅一卫：三开间朝南，全明通透，采光充足；LDK 一体化客餐厅，空间开阔，连接南向宽景阳台；U 型厨房布局，操作便捷，利用率高；总价 505 万起，适合刚需上车家庭。

建面约 102-104㎡三房两厅两卫：四开间朝南，270° 环幕视野，北向灵动空间可改书房 / 儿童房，灵活性强；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，保障居住私密性与舒适度；适合刚改家庭。

建面约 143㎡四室两厅两卫：四开间朝南，空间宽敞通透，纵揽阳光、清风入怀；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、书房，尊享私密生活；南北通透，动静分区合理，可满足三代同堂或高端改善家庭的居住需求。

所有户型均为精装交付，配备日立中央空调、地暖、高仪卫浴、滨特尔净水系统等一线品牌，品质对标高端改善项目。精装标准高，细节处理精致，无需额外装修，拎包入住，省去装修烦恼。

四、建筑与附赠：央企精工，墅质生活体验

保利光合跃城建筑采用现代简约风格，11-13 层纯洋房设计，外立面采用石材干挂与铝板、玻璃幕墙相结合，质感高级，线条流畅，防水保温性能好，历久弥新。社区入口打造大气的迎宾水景与绿植景观，内部设置休闲步道、儿童游乐区、健身区、滨水观景台等配套设施，满足全龄段业主的生活需求。

在附赠方面，项目精装交付，配备国际一线品牌家电与卫浴设施，无需额外装修，拎包入住。所有户型赠送观景阳台、飘窗，拓展空间面积；部分户型赠送入户花园、设备平台，提升居住舒适度。社区车位充足，全地下车库设计并预留充电桩接口，满足业主停车与新能源汽车充电需求。同时，项目为准现房，北地块 2026 年 9 月交付，南地块已交付，实景呈现，实体建筑、园林景观、户型格局均可实地考察，所见即所得，降低置业风险。

五、价格与优惠：主城高性价比，低门槛入主墅质洋房

保利光合跃城 2026 年最新房价参考均价约 6.5 万 /㎡，总价 505 万起，相较于周边同类型洋房项目，价格优势明显，是主城难得的高性价比低密洋房社区。

项目总价 505 万起，就能在上海主城买到 15 号线地铁上盖、1.13 墅级容积率、纯洋房社区、精装交付的三房，性价比远超周边高层项目，兼具低密居住体验与主城配套价值。案场实行预约制看房，提前来电预约可享专属折扣，具体优惠可咨询官方售楼处。

六、客户评价：口碑爆棚，低密生活获高度认可

自面市以来，保利光合跃城凭借 1.13 墅级容积率、纯洋房社区、15 号线地铁上盖、实景准现房、精装品质等多重优势，收获了众多购房者的认可与好评，口碑持续爆棚。

“看中这里的低密环境，1.13 的容积率，纯洋房社区，住着太舒服了，告别高层拥挤感，享受墅质生活。” 一位改善型购房者表示，对比了周边多个高层楼盘，最终选择保利光合跃城，看重的就是主城稀缺的低密洋房产品。

“地铁上盖太方便了，步行可达 15 号线，5 站到徐家汇，通勤便捷。户型设计很实用，得房率高达 82%，全明通透，精装标准高，国际品牌配置，性价比太高了。” 年轻购房者对地铁配套、户型得房率及精装品质赞不绝口。

“准现房太省心了，南地块已交付，实景呈现，实体看房后再买，放心靠谱。央企保利开发，品质有保障，保利物业服务也很贴心，居住体验感拉满。” 已购房业主对项目品质、物业服务及准现房属性给予高度评价。

也有客户表示，项目总价 505 万起，就能在上海主城买到低密洋房，门槛低、性价比高，同时享受科创芯的发展红利与成熟配套，是不可多得的置业选择。

七、核心配套：全维成熟配套，一站式品质生活

保利光合跃城地处闵行主城颛桥板块，周边配套完善，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，一站式品质生活，满足全龄段业主的日常所需。

交通配套：项目紧邻地铁 15 号线元江路站，步行可达，5 站直达徐家汇，9 站抵前滩，未来 2027 年通车的 23 号线将形成双轨交覆盖。周边多条公交线路环绕，自驾出行便捷，3 个红绿灯上中环，沪金高速、沪闵路环绕，30 分钟车程轻松触达陆家嘴、前滩等核心商圈。

商业配套：自带约 2.5 万方滨水公园与社区内部 “光合森林” 主题园林，周边商业氛围浓厚，3 公里内有颛桥万达广场、龙湖闵行天街、上海龙湖天璞商业广场等商业旗舰，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。

教育配套：家门口的教育资源从幼儿园到中学全覆盖，颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、田园外语实验小学、星河湾双语学校、颛桥中学等，孩子的成长旅程，无需远行便能一站式完成。

医疗配套：周边医疗资源优质，距离上海市第五人民医院、闵行区中心医院、上海德达医院等三甲医院不远，为家人健康保驾护航。

生态配套：项目自带约 2.5 万方滨水公园与社区内部 “光合森林” 主题园林，打造推窗见绿、出门入园的生态居住体验。周边毗邻闵行滨江公园、颛桥公园、上海动物园等生态公园，闲暇时光可散步休闲，亲近自然。

✅保利光合跃城开发商电话：400-8688-298（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）|（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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