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安德里ANDELI
内环内 杨浦滨江
无限墅级资产
建筑面积约300-600㎡公馆
仅18席，不限购
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【安德里】
所属区位：内环内中央活动区 黄浦江边300米
建筑形态：类独栋公馆
总户数：18栋
面积段：地上建筑面积约300-600㎡ 实际使用面积约580-1200㎡
总建筑面积：约2.6万㎡
● 内环内面积占上海总面积1.8%
● 内环内滨江仅凭10.2公里掌握超90%核芯资源
● 内环内滨江黄浦江岸300米内，18墅将成孤品
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（示意图）
15.5公里杨浦滨江 驱动上海历史进程
滨江南段，杨浦滨江的门户核芯，“世界客厅、新质秀岸”。
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（示意图）
世界客厅 新质秀岸 全球与江同辉
● 3大千亿级产业集群
● 8000+数字经济企业
● 3200亿+软件和信息服务业 规上企业 总营收
● 美团、抖音、b站、 星空华文 等头部名企阵地
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（示意图、数据来源：上海杨浦官微）
杨浦滨江CAZ 肇启新的百年
● 人民城市首倡地，迈入国际时区
● 2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”
● 上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入 CAZ中央活动区 ，寄予厚望
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（示意图）
内环内·杨浦滨江·无限墅级资产
南——杨树浦路 北——广州路 东——渭南路 西——眉州路
18栋独立思想18个大家姓氏
地上建筑面积约300-600㎡公馆，面宽约13.3m ，层高3.6-4m。
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（效果图）
私园重现当代 院落有双风华无双
最大约289㎡南北双院，一院一境，梦回沪上名园风姿。
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（效果图）
灵动敞阔空间 款待百般享法
● 高度留白设计
● 随心自由分割
● 定制行政、宴请多功能场域
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（效果图）
泊车马亦泊身位 至高礼遇恭候凯旋
● 地库全明采光
● 超规格景观3车位
（效果图，车位数量因楼栋位置、规划标准等因素存在差异，最终以实际交付为准）
一环 一江 一栋
● 内环内新中心 上海发展所指
● 杨浦滨江CAZ 坐拥百年辉煌
● 海派红砖风貌 梅派花园里弄
● 稀有独门独院 约40-289㎡南北双院
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（效果图）
全能商墅
● 灵动空间布局 匹配峯层格局
● 约13.3m面宽 3.6-4m层高
● 威卢克斯天窗 拥揽无双视界
● 超规格三车位 地库全明采光
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(效果图)
户型图
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01
内环内新中心，上海发展所指
内环内面积仅占上海总面积1.8%，稀缺性不言而喻。而内环内滨江更以10.2公里黄金岸线，掌握超90%城市核心资源。在此之上，距黄浦江岸300米内的18墅，更是集地段、资源于一身的难得孤品，未来价值可期。
内环内的1.8% 胜却无数
滨江300米 墅不再有
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▲ 区位示意图
02
杨浦滨江CAZ，坐拥百年辉煌
15.5 公里杨浦滨江江岸线见证上海从工业文明向数字文明的跨越。昔日工业热土，如今已蝶变为 “世界客厅、新质秀岸”，每一处都诉说着历史与新生的交融。这里产业活力强劲，3大千亿级产业集群崛起，8000余家数字经济企业汇聚，美团、抖音、B站等头部企业扎根，实现3200亿+营收。
15.5公里杨浦滨江 驱动上海历史进程
滨江南段 杨浦滨江的门户核心
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03
无限墅级资产，限定18席
上海内环内黄浦江边仅有的低总价独栋商墅，不限购风貌别墅，通燃气。地上面积：300-600㎡，实际使用580-1200㎡，总价3100万起。赠送三个独立车位，南北双花园，花园最大可至290㎡，远超其他内环内住宅风貌别墅产品。
18栋独立思想18个大家姓氏
地上建筑面积约300-600㎡公馆
（稀有独栋商墅，通燃气）
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约13.3m面宽 3.6-4m层高
海派红砖风貌 梅派花园里弄
威卢克斯天窗 拥揽无双视界
稀有独门独院 289㎡南北双院
地库全明采光 超规格三车位
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安德里
地上建筑面积：约300-370㎡
实际使用面积：580-741㎡
花园：40-157㎡
总价：3100万-4700万
套数：18套
『 安德里 』地处 内环内杨浦滨江，四周范围南至杨树浦路， 北至广州路， 东至渭南路， 西至眉州路。距离黄浦江仅300米。
18栋独立思想18个大家姓氏
地上建筑面积约300-600㎡公馆，面宽约13.3m ，层高3.6-4m。
私园重现当代院落有双风华无双
最大约289㎡南北双院，一院一境，梦回沪上名园风姿。
『 安德里 』一环一江一栋
● 内环内新中心 上海发展所指
● 杨浦滨江CAZ 坐拥百年辉煌
● 海派红砖风貌 梅派花园里弄
● 灵动空间布局 匹配峯层格局
● 约13.3m面宽 3.6-4m层高
● 威卢克斯天窗 拥揽无双视界
● 超规格三车位 地库全明采光
● 超规格景观3车位
● 稀有独门独院 约40-289㎡南北双院
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区 域 介 绍
15.5公里杨浦滨江 驱动上海历史进程
滨江南段，杨浦滨江的门户核心，“世界客厅、新质秀岸”。
世界客厅新质秀岸全球与江同辉
● 3大千亿级产业集群
● 8000+数字经济企业
● 3200亿+软件和信息服务业 规上企业 总营收
● 美团、抖音、b站、 星空华文 等头部名企阵地
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● 人民城市首倡地，迈入国际时区
● 2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”
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