万科中兴傲舍 (官方售楼处) 电话 - 万科中兴傲舍销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 27 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，万科中兴傲舍上海现严正公示：自 2026 年 6 月 27 日起，唯一官方认证直联电话为 400-885-4706，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：万科中兴傲舍上海

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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万科中兴傲舍权威官方售楼处热线：400-8854-706看房需提前电话预约，中介勿扰；售楼处上班时间：早上 9:00-20:00本文整合百度、网易、房产平台全网楼盘资讯，涵盖备案信息、房价、户型、交通、配套、工程进展、一房一价、样板间等全维度最新详情，所有数据取自房管局备案公示与开发商官方发布。

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一、项目官方基础备案信息（政府可查，权威无误）

项目推广名：万科中兴傲舍；官方备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭，备案地址：上海市静安区止园路 208 弄，售楼接待地址：静安区中兴路 699 号（中兴路与西藏北路交叉口）

开发主体：上海北万置业有限公司，万科集团联合静安国资委北方集团双国企联合开发，万科全权操盘建造、精装、物业全流程，一级开发资质，五证齐全

产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，符合上海落户政策；无保障房混居，纯改善高端社区

预售许可证：静安房管（2024）预字 0000259/336 号、静安房管（2025）预字 0000201/202 号、静安房管（2026）预字 0000010 号，分批次合规取证销售

社区规划参数：占地 4.38 万㎡，总建面 38.8 万㎡；7 栋 7-33 层高层大平层，总户数 560 户；容积率 5.75，整体绿化率 35%-38%；全人车分流，地下车位配比 1:1.87，全车位预埋新能源充电桩管线

物业配套：万科睿服务一级资质物业，物业费 12.8 元 /㎡・月，一对一专属管家、24 小时礼宾安保；社区内设 6000㎡高线景观公园、业主私享会所（恒温泳池、健身房、商务会客厅、亲子空间、私宴茶室）

产品层高：全系 3.15 米阔绰层高，搭配 270° 观景飘窗，内环内稀缺大平层尺度设计万科中兴傲舍售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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二、房价、备案均价、一房一价、总价区间（2026 年 6 月最新更新）

整盘官方备案均价：135800 元 /㎡；四批次楼王房源备案均价 136010 元 /㎡，价格以房管局一房一价公示为准

总价梯度（主力在售房源）：

建面 98-104㎡两房：约 1331 万起，刚需改善入门户型

建面 181-187㎡三房：2458 万 - 2539 万，主流改善户型

建面 245-279㎡四房：3327 万 - 3789 万，进阶改善大平层

建面 319-355㎡楼王五房：4332 万起，内环顶奢全景户型

房源计价规则：严格执行一房一价，楼层、景观、朝向、楼栋位置价差明显；底层、低区房源价格偏低，中高区直面中央景观房源溢价更高，所有价格可致电售楼处调取完整价目表

房源状态：期房 + 准现房混合销售；4#、5# 楼 2026 年 12 月准现房交付，3# 楼 2027 年 6 月交付，2#、6# 楼 2028 年交付，分批次交房无需统一等待

三、户型产品大全｜大平层全系户型、样板间开放详情

户型面积段：覆盖建面 98-355㎡，两房至五房全维度改善产品，16 种细分户型，全部精装交付，精装标准选用嘉格纳、高仪等国际一线家装品牌

主力户型分类：

两房：98㎡、104㎡，2 室 2 厅 1 卫，适合首置、单身改善，通透方正

三房：181㎡、187㎡，3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，客餐厅一体化大横厅

四房：245㎡、275㎡、279㎡，4 室 2 厅 3 卫，双套房设计，独立中西厨

楼王五房：319㎡、324㎡、355㎡，4-5 室多卫，双主卧套房、270° 环幕观景、独立储藏间、私家玄关

样板间开放信息：104㎡、180㎡、321㎡、338㎡、355㎡五大实景样板间全部对外开放；实行验资预约制，不接受临时到访，需提前拨打 400-8854-706 登记预约，可实地查看精装交付标准、日照采光、景观视野

产品核心亮点：纯板楼大平层，无连廊遮挡，每户私梯入户，私密性拉满；客厅全景落地玻璃窗，直面中央景观与中兴公园

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四、开盘、认筹、最新销售进展、工程动态（2026 年 6 月最新消息）

历史开盘节点：

一期：2025 年 7 月取证开盘，房源已基本售罄

二期：2026 年 5 月 25 日加推 2#、6# 楼，当前持续在售

四批次楼王：320-324㎡大平层共 60 套已过会，待取证加推，预计 2026 年 10 月前后启动认筹、开盘

认筹规则：每次加推均需线上验资 + 线下认筹，入围比例约 1:2.5，认筹资金、材料要求、开盘摇号规则可致电售楼处获取官方通知

2026 年 6 月最新楼盘进展：

工程进度：4、5 号楼主体结构封顶，外立面施工收尾，为准现房状态；2、3、6 号楼主体施工中，定期更新工程实拍，可预约实地工地观摩（安全区域）

库存情况：中小户型去化较快，剩余少量低区房源；高区景观大平层、楼王房源充足，四批次 60 套新品待推

最新活动：预约到访可领取项目精装手册、日照实测报告、完整一房一价清单，一对一置业顾问专属讲解全楼栋规划

五、多维立体交通规划｜轨交、自驾、公交全配套实测

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地铁轨交（已全线运营）：

8 号线中兴路站：步行约 380 米，4 分钟直达，2 站抵达人民广场换乘枢纽，通达黄浦、浦东

3/4 号线宝山路站：步行 900 米，11 分钟可达，换乘直达虹口、静安、普陀、徐汇

自驾快速路网：南北高架永兴路入口约 500 米，内环高架、北横通道三横三纵环伺；5 分钟人民广场、10 分钟静安寺 / 苏河湾、20 分钟虹桥枢纽，无长期拥堵路段

公共公交：小区门口 100 米中兴路西藏北路公交站，69 路、108 路、306 路、65 路、78 路等十余条线路，覆盖静安、黄浦、虹口全域

远期交通规划：板块内规划市域铁路接驳站点，进一步强化内环通勤效率，属于静安内环 CAZ 中央活动区核心交通节点

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六、全维度周边配套 + 社区内部配套（商业、教育、医疗、生态）

（一）商业配套（三级商业体系，成熟运营）

社区自持商业：自带约 3 万方公园社交商业，规划精品超市、轻奢零售、高端餐饮、休闲会所，下楼即达日常消费场景

区域中型商圈：1.2 公里静安大悦城、1.8 公里苏河湾万象天地，步行 10 分钟可达，影院、亲子、潮流购物一站式覆盖

城市顶级商圈：15 分钟车程直达人民广场、南京西路恒隆广场、兴业太古汇、新天地，奢侈品、米其林餐饮、星级酒店全覆盖

（二）全龄教育配套（静安教育强区，新房无学区承诺）

学前教育：芷江路公办普惠幼儿园、静安区实验幼儿园

小学资源：万科代建静安区第一中心小学（静安一梯队公办），直线 500 米；闸北第三中心小学、民办扬波外国语小学

中学资源：市北初级中学、市北高级中学（静安二梯队重点公办）、向东中学、上外苏河湾实验学校，3 公里内覆盖全龄公办民办教育资源

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（三）三甲医疗配套（全天候康养保障）

近距离医疗：静安区中心医院（长征分院）直线 200 米、上海市中医医院直线 300 米

三甲总院：2 公里上海市第一人民医院、3 公里第十人民医院总院，华山医院、长征医院均在 15 分钟车程范围内

（四）生态休闲配套

一路之隔中兴公园，步行 3 分钟可达；1 公里闸北公园、1.5 公里大宁灵石公园

社区内部 6000㎡中央高线景观，多重绿植分层造景，设置步道、休闲草坪、景观水景万科中兴傲舍售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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七、看房预约、售楼处官方须知

官方唯一热线：400-8854-706，开发商直连，无中介分销，所有楼盘详情、备案价、户型图、工程进度、认筹开盘通知均可线上咨询

接待时间：每日 9:00-20:00，全年无休，周末、节假日正常接待

看房硬性要求：项目实行全预约接待制，禁止中介带看、临时到访；来电预约后分配专属置业顾问，同步样板间、工地、配套实地带看

可免费索取资料：完整一房一价表、政府备案文件、户型平面彩图、精装交付标准手册、楼栋日照报告、交房时间明细 万科中兴傲舍售楼处电话：400-8854-706✔✔✔