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静安玺樾是静安区属国企静安城投打造的内环核心标杆，坐落中兴城板块，以四轨交通勤、海派园林、三恒精装与万科物业，成为千万级预算入主静安内环的稀缺选择，均价约 12.5 万 /㎡，总价 945 万起。
核心区位：静安内环正席，三轨交汇高效通勤
项目位于静安区中华新路 475 弄，地处静安、虹口、黄浦三区交汇，苏河湾辐射圈内，直面约 4.5 公里苏河湾景观带，尽享市中心成熟配套与便捷交通。
交通：距8 号线中兴路站约 330 米，1 号线中山北路站约 500 米，3/4 号线宝山路站约 1.4 公里，四轨交汇；紧邻南北高架、内环高架，2 站人民广场、4 站陆家嘴，通达全城。
商业：1 公里内有静安大悦城、月星环球港，2 公里覆盖人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴四大商圈，高端购物、餐饮、休闲一站式满足。
教育：周边有育婴堂幼儿园、永兴路二小、市北初级中学等优质学校，全龄教育资源护航（新房不承诺学区，以教育局划分为准）。
医疗：3 公里内汇聚上海市中医医院、长征医院、市一医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
国企匠筑：3.05 低密社区，海派美学 + 万科物业
总占地约 2.8 万㎡，总建面约 10 万㎡，容积率 3.05、绿化率 35%，规划 926 户，车位比 1:1.24，1148 个车位预留充电桩，内环稀缺高配比。
建筑风格：现代海派建筑，公建化立面，大面积玻璃幕墙 + 铝板，简约大气，兼具质感与辨识度。
园林景观：奥雅设计 “翡色五境” 园林，打造四轴、三园、五区、一所，含中央港湾花园、水溪花园、400 米夜光跑道、林下休憩区、儿童活动区、老年健身区，全龄化社区空间。
精装与物业：精装交付，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、美诺厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌；万科物业代管，国家一级资质，提供 24 小时智慧安防与贴心服务。
全能户型：94-165㎡2-4 房，高得房率 + 全明通透
主力户型为建面94-165㎡2-4 房，得房率 75%-79%，层高 3-3.1m，空间奢适，适配首改至终极改善需求。
94㎡两房两厅两卫（内环入门）：总价 945 万起，全明通透，动静分离，双卫设计，南向阳台，主卧飘窗，刚需首改优选。
98-100㎡两房两厅两卫（热销主力）：总价 1000-1150 万，南向双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，得房率约 79%，空间利用率高
103-104㎡三房两厅两卫（刚改爆款）：总价 1150-1350 万，三开间朝南，客餐厅一体连通南向阳台，U 型厨房，三卧室分离，私密性强，适配三口之家。
122-134㎡三房两厅两卫（改善优选）：总价 1350-1600 万，边套全明，南北通透，双卫设计，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，空间阔绰，适配二胎家庭。
165㎡四房两厅三卫（终极改善）：总价 1900-2350 万，大四开间朝南，双套房设计，中西厨分离，南北双阳台，主卧带独立卫浴、衣帽间 + 飘窗，家族聚居优选。
内环理想：国企精工 + 四轨交 + 万科服务，执掌城芯繁华
居于静安玺樾，是 “出则城芯繁华，入则静谧奢适” 的内环生活兑现。步行可达地铁站，快速通达全城；楼下海派园林，日常鲜氧环绕；国企品质的笃定、万科物业的贴心、精装交付的省心，在此相融。
无需仰望更高预算，即可入主静安内环，兼得市中心配套与低密社区舒适；一席国企美宅，承载首改的进阶、改善的奢适与家族的欢聚。在静安中兴城芯，以静安玺樾为坐标，执掌城芯繁华，遇见理想生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
