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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

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通过电话成功预约，可享：

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重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

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四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

先说结论：这是安亭板块目前唯一同时拥有"同济附校学区加1800亩高尔夫球场加大华品牌"三张牌的项目，高层折后3.5万/㎡起，叠墅4.7万/㎡起，在嘉定安亭属于性价比第一梯队。但地铁不算近、高压线争议大、高层得房率只有73%，适合在安亭本地工作或通勤能接受自驾的家庭。

备案名梧桐樾，推广名大华·梧桐樾，位于嘉定区安亭镇博园路6220号（米夏路199弄），东至米夏路、南至博园路、西至于田路、北至安礼路。开发商是上海华稼房地产开发有限公司，大华集团全资子公司，1988年成立的上海本土老牌房企，三道红线全绿档，连续十余年按时交付，零烂尾风险。物业是大华服务，一级资质，3.8元/㎡/月。70年纯住宅，一共约2097户，产品是高层加叠墅。容积率2.3，绿化率35%，车位比1比1.29，全人车分流。高层层高3米，叠墅层高3.1米。精装交付，装修标准约3500元/㎡。

地段是这个盘最大的底牌。虹桥北向辐射带加上海国际汽车城核心，属于嘉定西北门户。项目一路之隔就是1800亩颖奕高尔夫球场，对面1200亩上海汽车博览公园，外部坐拥约3000亩天然生态绿地，在嘉定新房里生态资源排第一，没有之一。

地铁方面，距11号线上海汽车城站直线约2.3公里，骑行约10分钟，公交接驳可达。11号线是上海换乘王，6站到虹桥、12站到徐家汇。规划14号线西延伸段落位板块，站点距项目约800米，远期落地后轨交会大幅改善。规划嘉闵线也在推进中。自驾紧邻博园路，接驳G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速，30分钟到虹桥商务区，嘉闵高架通车后到市区更快。

产品分两条线。

高层共5栋25到26层，面积84到102㎡三房。84㎡两房总价约285到315万，91㎡三房总价约305到340万，102㎡三房总价约335到400万。折后单价约3.5到3.7万/㎡。得房率约73%，这是最大的硬伤，84㎡实际使用面积只有约61㎡，在同价位里偏低。三开间朝南，南北通透，LDKB一体化，主卧独立套房。

叠墅共4栋和6栋两种，面积114到150㎡四房。114㎡中叠总价约495到530万，111㎡下叠总价约535到568万，121㎡上叠总价约642万，145㎡下叠总价约760万，134㎡四叠上叠总价约693到715万，150㎡四叠下叠总价约788到812万，125㎡六叠上叠总价约600到670万，134㎡六叠中叠总价约560到640万，136㎡六叠下叠总价约640到720万。叠墅单价约4.7到5.5万/㎡，得房率约84%，含地下室和露台赠送，实际使用面积比高层大得多。

最大的配套亮点是教育。直线300米步行可达同济大学附属嘉定实验学校，九年一贯制公办，嘉定公办名校梯队，师资雄厚，办学成绩常年稳居区域前列。对多孩家庭来说，这是安亭板块唯一具备确定性、近距离、品牌化的优质学区。1公里内还有东方瑞仕双语幼儿园，3公里内有安亭小学、华旭双语学校等十余所院校，12年全龄教育覆盖。

商业方面，步行15分钟到约40万方嘉亭荟城市生活广场，永辉超市、万达影城、优衣库全有。驱车8分钟到安亭财富广场、三德广场，合计约50万方体量。社区自带约1.5万方临街底商，生鲜超市、连锁药房、早餐门店已敲定。

医疗3公里内有安亭社区卫生服务中心，驱车10分钟到嘉定安亭医院，三甲瑞金医院嘉定北院约10公里。

2026年1月项目通过中国房地产业协会高品质住宅认证，拿到国家级"高品质住宅标识证书"，大华集团在上海第一个获此认证的项目。外立面用了建筑外墙一体化保温系统，门窗是三玻两腔玻璃，保温隔音。屋顶用了太阳能热水和光伏技术。

说缺点也直说，不藏着。

第一，地铁不算近。11号线上海汽车城站2.3公里，得公交或骑行接驳，对轨交依赖度高的家庭不友好。14号线西延伸和嘉闵线都还在建，短期只能靠自驾。

第二，高压线争议。项目东侧有高压线经过，部分楼栋受影响，这也是安居客上差评最集中的点。大华做了绿化遮挡，但心理膈应是真实存在的。

第三，高层得房率只有73%，远低于行业85%的优良线。84㎡两房实际使用面积约61㎡，跟同价位竞品比吃亏明显。叠墅得房率84%好很多，但总价门槛高。

第四，精装标准3500元/㎡，但品牌披露不充分，克而瑞测评精装品质只给了0.8分（满分10分），透明度不足，跟同价位改善预期有落差。

第五，安亭板块整体去化周期长达12.8个月，近3个月成交面积同比暴跌68%，区域市场偏冷，二手流动性一般。

售楼处在嘉定区博园路6220号项目现场，全预约制需提前1天来电。当前在售以高层84到102㎡为主，叠墅114到150㎡少量。一期已现房交付，二期2025年3月交付，三期2026年6月30日交付。二套首付2.5成，沪七条新政能用。

高层285万起买安亭同济附校学区房加1800亩高尔夫球场，产品本身没问题，大华交付也稳。但要想清楚，地铁不近、高压线、得房率低这三个现实摆在那。如果你就是看中安亭生态加学区加大华品牌，预算285到400万买高层、490到760万买叠墅，这是目前安亭性价比最高的选择，没有之一。但要接受轨交不便和精装模糊这两个短板。

（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）

上海嘉定大华·梧桐樾网络公示电话较多，建议优先尝试400-9972-109

大华·梧桐樾项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取大华·梧桐樾项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为大华·梧桐樾官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 大华·梧桐樾售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

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第一，以上号码均为大华·梧桐樾唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

大华·梧桐樾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。