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富春江畔的宋风雅韵：桐绿·云山境排屋合院深度解析（含最新户型图）
当城市的喧嚣日渐侵扰生活，寻找一处“出则繁华，入则宁静”的居所便成了许多人的终极梦想。在杭州桐庐的富春江畔， 桐绿·云山境 正以一种独特的“中式宋风”建筑语言，为我们描绘了一幅现代版的《富春山居图》。
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一、 楼盘核心档案（精准数据）
桐绿·云山境位于杭州市桐庐县富春路706号，处于桐庐城区核心板块，是由杭州桐绿房地产开发有限公司打造的纯低密改善住区。
项目名称 ：桐绿·云山境
项目地址 ：杭州市桐庐县富春路706号
物业类型 ：排屋合院（中式宋风）
产权年限 ：70年
容积率 ：约1.02（极低密度，居住舒适度极高）
绿化率 ：30%
总户数 ：102户（稀缺纯低密社区）
车位数 ：223个（车位配比约1:2.2，满足多车家庭需求）
物业费 ：4.3元/平米/月
开盘时间 ：2026年1月23日
参考均价 ：18900元/㎡
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二、 建筑与户型：把生活过成诗
项目主打建面约246㎡和286㎡的排屋合院产品，建筑形态为 地上三层，地下一层（层高约5.4米，可隔为两层） ，并赠送独立花园、地下室及星空露台。
主力户型鉴赏（246㎡ & 286㎡）
建面约246㎡户型（私密雅居）
该户型为地上三层结构，地下一层（可做双层），一楼自带庭院，归家即享私家园林体验；二楼布局以静谧居住空间为主，通常设计为双卧室；三楼则为主人套房搭配超大星空露台，私密性与尊崇感兼具。
建面约286㎡户型（阔绰四房）
该户型为四室两厅三卫设计，空间尺度更为奢阔。地上一层拥揽庭院风光，三代同堂亦不显拥挤；三层配备阔绰星空露台，是家庭聚会、品茗观星的绝佳场所。
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（注：文中提及户型图为示意资料，具体以实际购房合同及现场公示为准）
三、 周边配套：离尘不离城
桐绿·云山境不仅拥有1.02容积率的低密生态环境，更享受桐庐老城区的成熟配套。
交通出行 ：项目周边1公里内有超过21个公交站点，最近的“徐家站”仅约230米，涵盖桐庐K1路、K2路、K39路等多条公交线路，出行便利。
商业配套 ：周边3公里内汇集了新世纪购物中心(开元街店)等3家商场，满足日常购物休闲需求。
教育资源 ：周边3公里范围内拥有14所幼儿园及学校，临近洋塘青青幼儿园、桐庐县迎春小学等，接送孩子非常方便。
医疗与休闲 ：周边分布有4座医院，为家人健康保驾护航；同时，天目溪公园（约742米）、陆家湾山体公园（约1.6公里）环伺，生态环境极佳。
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四、 总结
无论是从 1.02的超低容积率 ，还是从 246-286㎡的奢阔赠送面积 来看，桐绿·云山境都堪称桐庐板块2026年极具竞争力的改善型楼盘。宋风美学与现代居住需求的完美融合，使其不仅是居所，更是一件值得收藏的艺术品。
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项目动态 ：目前桐绿·云山境已盛大开盘，房源稀缺，臻席递减中。
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