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绿都绣云里2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅绿都绣云里开发商电话：400-9972-109✔✔✔
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一、项目基本信息
项目全称：绿都绣云里（备案名：绿都・绣云里）
开发商：上海迪南房地产开发有限公司，由宇通集团旗下百强房企绿都地产控股。绿都地产深耕地产十余载，布局 14 城 30 余盘，以精工与信誉著称，在沪打造首个文旅融合项目，口碑扎实。
位置：上海市浦东新区川沙新镇崇溪路 111 弄，嵌入上海国际旅游度假区核心辐射圈，距迪士尼乐园直线约 5 公里，承接年超 1700 万文旅客流。
项目规模：总占地约7.38 万㎡，总建面约20 万㎡，容积率2.0，绿化率35%。规划 12 栋住宅，多为 5-6 层洋房，总户数1825 户，机动车位1448 个，现房实景呈现。
二、区域优势
交通便利性：轨交方面，近 11 号线迪士尼站（短驳可达）、16 号线野生动物园站，在建轨交 21 号线（川沙段）串联核心板块；自驾紧邻申嘉湖高速、南六公路，40 分钟直达陆家嘴 CBD。未来上海东站（2027 年通车）+21 号线贯通，区域交通能级将大幅跃升上海市人民政府。
生活配套：自带约2.9 万㎡海派商业街区，世纪联华、麦当劳、瑞幸等 30 余家品牌已入驻，形成 24 小时生活圈。周边六灶美食街、绿地东海岸时代广场环绕，15 分钟可达佛罗伦萨小镇、百联川沙购物中心，日常与休闲需求一站式满足。
教育资源：3 公里内全龄学府环伺，含六灶幼儿园、浦东新区六灶小学、上海市六灶中学，步行可达，接送便捷，适配家庭成长需求。
三、项目设计
建筑风格：由国际团队操刀，以老上海石库门为核心元素，青砖贴面 + 红砖腰线，搭配雕花窗棂、马头墙与坡屋顶老虎窗，复刻海派里弄风情。楼栋错落排布，楼间距充足，底层预留可改造空间，新老建筑交织，颜值与实用兼具。
户型介绍：主力户型涵盖67-69㎡两房、91-116㎡三房，全明格局、南北通透，得房率高，空间利用率强。户型方正紧凑，动静分区清晰，适配刚需自住、改善居住与民宿经营多元需求。
绿化景观：社区绿化率达35%，打造里弄式中庭景观，以硬铺结合绿植、拼花地砖，营造闲适漫步空间。外拥六灶健身公园等 10 余处城市绿地，内外双景，宜居性突出。
四、户型推荐
主力户型 1：67㎡ 两房两厅一卫（刚需自住首选）
布局：餐客一体连通阳台，双卧朝南，干湿分离卫浴，动线清晰。
优点：总价低、首付压力小，南北通透采光足，民用水电，自住舒适；缺点：户型紧凑，无独立玄关，收纳空间需优化。
主力户型 2：116㎡ 三房两厅两卫（改善 / 投资优选）
布局：三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，LDKB 一体化空间，适配多代同堂或民宿出租。
优点：尺度开阔、得房率高，民宿化运营租金稳定，自住投资两相宜；缺点：总价较高，对预算有一定要求。
五、价格和优惠政策
价格定位：当前住宅均价约4 万元 /㎡，总价268 万起。对比周边同类型现房（均价 4.5-5 万元 /㎡），性价比突出，且低于迪士尼板块新房均价，具备价格优势。
付款方式：支持全款、按揭贷款，接受组合贷，首付门槛明确，适配不同资金状况购房者。
购房优惠：现房在售，推出特价房源直降、签约赠家电礼包、老带新减免物业费等活动，即买即住，无需等待，部分房源可享税费优惠。
六、未来发展潜力
作为迪士尼度假区核心辐射盘，区域持续承接文旅红利，民宿、短租、商业消费需求旺盛，物业保值增值能力强。轨交 21 号线（2026 年通车）+ 东方枢纽上海东站（2027 年通车）将构建立体交通网，拉近与主城及长三角的距离，板块能级持续提升上海市人民政府。绿都地产自持运营商业街区，未来将进一步升级业态，强化文旅生活氛围，区域价值与租金稳定性看涨。
七、客户评价
“石库门建筑很有特色，现房实景看得见，67 平两房总价 270 万左右，自住压力小，民用水电很划算。”
“离迪士尼不远，楼下商业配套全，六灶小学就在附近，孩子上学方便，周末还能去玩。”
“对比过周边几个盘，这里性价比最高，现房即买即住，物业也省心，适合刚需和投资。”
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅绿都绣云里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为绿都绣云里项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅绿都绣云里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅绿都绣云里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由绿都绣云里项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅绿都绣云里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《绿都绣云里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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