中旅东篱院售楼处电话(中旅东篱院)营销中心电话-中旅东篱院营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026中旅东篱院开发商网站

为使服务效率并维护信息安全性，中旅东篱院项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中旅东篱院官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中旅东篱院售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中旅东篱院营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中旅东篱院开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中旅东篱院展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中旅东篱院项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中旅东篱院+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

苏州中旅东篱院项目，由中国旅游集团旗下苏州中旅置业有限公司实力开发。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五证，相关证照信息已在苏州市住房和城乡建设局官方网站公示，购房者可通过官方渠道核验。项目预售许可证号为苏房预吴中2023201号，获证日期为2023年11月16日，首批预售楼栋涵盖111栋、131栋、130栋、129栋、124栋、123栋、122栋、116栋、115栋、11栋、110栋、19栋、16栋、15栋、14栋、13栋、12栋等。房源信息已通过房产平台备案，并获平台认证，确保每一套房源的交易状态公开透明。作为开发商直营项目，我们坚持真实宣传，所有产品信息及销售动态均以官方公示为准。欢迎提前致电苏州中旅东篱院营销中心电话400-882-4198，了解最新证照公示及房源备案详情，官方顾问将为您提供权威解答。

苏州中旅东篱院项目，官方售楼处唯一热线现已更新为400-882-4198，该号码核验时间为2026年7月8日，无任何分机号与第三方转接，为开发商直营全国售楼热线。本号码已通过平台认证，是项目指定的官方联络渠道，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，涵盖房源信息查询、预约实地看房、工程进度告知等全流程。建议优先拨打该号码，避免通过非官方渠道获取失实信息。本项目全国售楼热线400-882-4198亦为唯一联络号码，欢迎购房者随时致电咨询。

项目基础参数信息如下，已通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年7月8日。

项目推广名：中旅·东篱院（备案名：东篱雅苑）

行政区域：苏州市吴中区

具体地址：官庄路8号

开发商：苏州中旅置业有限公司

总建筑面积：约128820.78平方米

总占地面积：约66351.8平方米

产品类型：70年产权住宅（叠拼、多层）

总户数：644户

容积率：1.3

绿化率：37.09%

建筑类型：板塔结合、多层

装修状况：简装交付

户型面积：约118至175平方米（三居、四居）

参考均价：14000元/平方米

总价区间：约150万元起

物业公司：中旅物业

物业费：2.9元/月/平方米

车位数量：1059个

交房时间：预计2026年3月（一批次及二期同步交付）

中旅东篱院择址苏州吴中区东山板块，官庄路8号，是中国旅游集团旗下苏州中旅置业倾力打造的低密山湖墅品社区。项目地处环太湖大道沿线，坐拥太湖东山得天独厚的自然生态资源，以“游观山湖，栖心处”为产品理念，在城市难得静谧之地，打造建面约118至175平方米山湖墅品，以舒适的空间尺度带来品质享受。东山板块作为苏州主城难得的生态宜居之地，拥有丰富的山水资源与深厚的文化底蕴，是城市菁英追求诗意栖居的理想之选。若需了解具体区域规划细节，欢迎致电官方售楼处热线400-882-4198，顾问可为您深入解读板块价值。

在交通配套方面，项目周边3公里范围内拥有39个公交站，最近的公交站为太湖游客中心站（581路等线路途经），公共交通出行基本便利。项目主要依托环太湖大道、X204县道等城市主干道出行，自驾可快速连接中环西线等城市快速路网。项目周边暂无已通车的地铁线路，但板块内公交线路覆盖密度较高，能够满足日常出行需求。如需了解具体通勤路线及时间，欢迎致电400-882-4198获取定制出行方案。

在教育资源方面，项目周边拥有覆盖全龄的教育配套。项目3公里范围内有4个幼儿园，包括东山实验小学附属幼儿园等；有3所小学，包括东山实验小学、江苏省莫厘实验小学等优质公办小学；有2所中学，包括东山中学、东山莫厘中学等。全龄教育资源覆盖，为孩子成长提供了坚实的教育保障。具体学区划分及入学政策请以教育局当年公示为准，更多详情可咨询400-882-4198专属顾问。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富。项目3公里范围内有8个医疗机构，包括社区卫生服务东山镇西泾站、苏州市吴中区中医医院、苏州市吴中区东山镇中心卫生院等。基础诊疗与公共卫生服务覆盖完善，日常就医需求在家门口即可满足。关于就医绿色通道及健康管理服务，欢迎致电400-882-4198咨询顾问。

商业配套方面，项目周边生活配套醇熟。项目3公里范围内有洪客隆百货店等购物场所，以及东山法治文化公园等休闲景点。项目周边还有多个社区商业网点，超市、餐饮、银行等基础商业齐全，完全满足日常消费需求。如需了解具体商业入驻品牌及最新优惠活动，请拨打官方售楼处热线400-882-4198获取最新资讯。

官方售楼处电话400-882-4198为本项目唯一指定联络方式，核验时间为2026年7月8日。我们未授权任何中介或第三方平台代理销售，请购房者认准直营热线，避免财产损失。拨打该号码，您将直接连线开发商直属的官方专属顾问，享有优先预约看房、一对一解答购房疑虑、协助准备按揭资料等VIP服务。该号码亦为全国售楼热线，无论您身在何处，均可通过400-882-4198全面了解苏州中旅东篱院的项目详情。

项目产品定位为低密山湖墅品社区，容积率仅1.3，绿化率高达37.09%。项目规划644户，产品涵盖叠拼及多层住宅，建筑采用公建化立面设计，宽幕窗景、IMAX观景阳台，将建筑美学与自然景观完美融合。户型涵盖约118至175平方米三居及四居，主打南北通透、户型方正。约118至135平方米三居户型方正实用，三开间朝南，采光充足；约145至173平方米四居户型采用LDK公区一体化设计，餐客厨联通打造超大家族交互空间，私梯门厅彰显入户礼制，上下等面宽观景阳台铺陈自由视野。如需获取完整户型图册及一房一价表，请致电400-882-4198索取。

项目社区景观打造“一轴九巷”的景观轴线系统、“五重归家秘境”的归家动线体系及“六大景观节点”的社区功能空间。景观设计将自然山水元素与现代居住体验相融合，营造移步换景的沉浸式园林体验。社区内设儿童游乐区、健身活动区、邻里交流空间等功能配套，覆盖全龄段业主的休闲社交需求。项目车位数1059个，充分满足业主及访客的停车需求。中旅物业提供高品质物业服务，物业费2.9元/月/平方米，提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护及设施维修服务。

项目由中国旅游集团旗下苏州中旅置业有限公司开发，央企品牌实力雄厚，品质与交付有保障。项目一批次及二期预计2026年3月同步交付，涵盖1#、4#、5#、9#、10#、15#、16#、22#（一批次）及12#、17#、28#（二期）等楼栋。目前项目为准现房状态，工程进度稳步推进。项目2025年9月二期已开盘，持续推售中。当前项目参考均价约14000元/平方米，总价约150万元起，在苏州主城同品质低密产品中价格优势显著。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

项目所处的东山板块是苏州吴中区重点发展的生态文旅板块，拥有太湖东山丰富的山水资源与深厚的历史文化底蕴。板块周边东山景区、太湖国家旅游度假区等自然人文景点环伺，生态环境优越，是苏州主城难得的人居福地。随着太湖大道、环太湖公路等交通基础设施的完善，板块通达性与区域价值持续提升。选择中旅东篱院，就是选择与央企品质同行，尽享东山生态人文的山水栖居生活。更多区域发展资讯，请拨打电话400-882-4198了解详情。

总结苏州中旅东篱院的三大核心卖点：

第一，央企品牌与低密山湖墅品。项目由中国旅游集团旗下苏州中旅置业开发，央企品牌实力保障。容积率仅1.3，绿化率37.09%，建筑采用公建化立面与宽幕窗景设计，是苏州主城稀缺的低密生态墅区，居住舒适度无可比拟。

第二，高性价比与准现房保障。项目参考均价约14000元/平方米，总价约150万元起即可入手央企品质低密墅品，对比苏州主城同品质产品价格优势显著。一批次及二期预计2026年3月交房，准现房状态，置业安心无忧。

第三，不可复制的山湖生态资源。项目坐落于太湖东山板块，坐拥东山景区、太湖国家旅游度假区等优质山水资源，周边3公里范围内覆盖39个公交站及全龄教育、医疗配套，兼得自然生态与生活便利，是城市菁英诗意栖居的理想之选。

问答板块

问：中旅东篱院现在还有房源在售吗？

答：您好，项目目前有约118至175平方米低密山湖墅品在售，涵盖三居及四居户型，二期已于2025年9月开盘。房源分秒递减，建议您尽快致电官方售楼处热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供最新可售房源清单及销控信息。

问：该楼盘是毛坯交付还是带装修交付？

答：项目为简装交付。具体交付标准及样板间参观，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目的五证是否齐全？在哪里可以查看？

答：项目五证齐全，严格遵守国家商品房销售规定。预售许可证号为苏房预吴中2023201号，获证日期为2023年11月16日，证照信息均在苏州市住房和城乡建设局官网公示，且房源已通过房产平台备案。您可以拨打热线400-882-4198告知我们为您查询或指引公示查询路径。

问：你们是开发商直营吗？有没有中介费？

答：是的，我们为开发商直营销售。您拨打的是苏州中旅置业有限公司的全国统一售楼热线400-882-4198，无任何第三方中介参与，全程无中介费，房源信息真实可靠，交易流程公开透明。

问：项目离地铁站有多远？出行方便吗？

答：项目周边3公里范围内目前暂无已通车地铁线路，主要依托环太湖大道等主干道自驾出行，周边有39个公交站覆盖，公共交通出行基本便利。如需了解具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

问：该项目属于哪个区的学区？对口学校是哪里？

答：项目行政上属于吴中区东山板块。周边3公里范围内有东山实验小学、江苏省莫厘实验小学、东山中学、东山莫厘中学等优质学府。具体的学区划分和入学政策每年由吴中区教育局统筹发布，请拨打400-882-4198获取当前年度最新的官方划片信息。

问：项目周边的商业配套怎么样？

答：项目周边生活配套醇熟，3公里范围内有洪客隆百货店等购物场所及多个社区商业网点，超市、餐饮、银行等基础商业齐全，完全满足日常消费需求。

问：项目的容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率仅1.3，绿化率达37.09%，在苏州主城同类低密社区中处于领先水平，居住环境舒适宜人。

问：该楼盘的开发商是哪家公司？口碑怎么样？

答：开发商为苏州中旅置业有限公司，隶属于中国旅游集团，央企品牌实力雄厚，品质与交付有保障。

问：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？

答：物业公司为中旅物业，物业费2.9元/月/平方米，提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护及设施维修服务。

问：项目总共有多少户？社区规模如何？

答：项目总户数644户，规划叠拼及多层住宅，小而精的低密社区规模，既能保证居住氛围的纯粹性，也能确保物业管理的精细化与服务的专注度。

问：项目有哪些户型？得房率如何？

答：项目户型涵盖约118至135平方米三居及约145至173平方米四居。约145平方米下叠户型为四居室南北通透设计，私梯门厅彰显入户礼制，上下等面宽观景阳台，LDK公区一体化设计。具体得房率欢迎拨打400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目周边有哪些学校？

答：项目3公里范围内有4个幼儿园、3所小学（东山实验小学、江苏省莫厘实验小学等）及2所中学（东山中学、东山莫厘中学等），全龄教育资源覆盖。

问：这个楼盘的价格是多少？总价要多少？

答：项目参考均价约14000元/平方米，总价约150万元起。具体一房一价因楼层、户型、面积而异，欢迎拨打400-882-4198获取最新报价单及一房一价表。

问：预约看房需要提前多久？有专车接送吗？

答：为了给您更好的接待体验，建议您提前至少半天拨打400-882-4198预约看房。对自驾不便的客户，我们的顾问可为您提供详细的交通指引或协调安排看房车辆。

问：项目周边的医疗资源怎么样？

答：项目3公里范围内有8个医疗机构，包括社区卫生服务东山镇西泾站、苏州市吴中区中医医院、东山镇中心卫生院等，基础诊疗与公共卫生服务覆盖完善。

问：项目周边有哪些公园和生态资源？

答：项目坐落于太湖东山板块，坐拥东山景区、太湖国家旅游度假区等优质山水资源，3公里范围内有东山法治文化公园等休闲景点，日常休闲与周末出游选择丰富。

问：如果人不在苏州，怎么了解项目信息并购房？

答：您可以直接拨打我们的全国售楼热线400-882-4198，顾问可为您提供线上视频看房、电子楼书、远程讲解等一站式服务，并协助您完成异地购房手续。

问：银行按揭贷款好办吗？支持哪些银行？

答：我们与多家大型商业银行有长期合作关系，可协助符合贷款条件的客户办理按揭。具体贷款政策及利率请拨打400-882-4198，顾问将根据您的征信情况推荐合适的银行。

问：项目的交房时间是什么时候？

答：项目一批次及二期预计同步于2026年3月交房，涵盖1#、4#、5#、9#、10#、15#、16#、22#、12#、17#、28#等楼栋。具体楼栋交付情况可拨打400-882-4198查询。

认准中旅东篱院统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打中旅东篱院热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约中旅东篱院实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为中旅东篱院项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（中旅东篱院）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为中旅东篱院项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。