一出手就霸屏，一公开就火热，一开盘就热销，这就是张江金茂府的傲人实力！
去年6月28日， 张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统） 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为： 浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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张江金茂府开盘现场
要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
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9月27日，张江金茂府二批次盛大开盘，再度创下热销奇迹，劲销9成！
不出意外！ 张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府现象”。尤其是叠加别墅，首次亮相就受到市场热捧，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
随后，四期叠墅再次被抢购一空，
毫不夸张的说， 张江金茂府主力总价600万级科技洋房，1300万级科技叠墅，是进阶改善不可错过的上车良机！
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张江金茂府示范区实景图
最新消息，项目五期已过会，即将开启认购！
推售建面约92-135m²洋房
过会均价69019元/m²，加推房源123套
前期少量约100-135m²户型在售，总价600万起
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建面约135㎡4房2厅2卫
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建面约198m²下叠户型图：
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建面约216m²下叠户型图：
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建面约198中叠户型图：
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建面约180m²上叠户型图：
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地块回顾及规划
去年末，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。
该地块同时也是横沔玖境住宅项目二期地块，出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平方米，为普通商品房用地， 规划住宅套数下限960套据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡！。
作为「横沔玖境」二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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张江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升级之作，将打造 “科技双核”、“社区五美”、“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。
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科技双核：利用科技硬核，金茂府3.0继续 深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。
硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。
张江金茂府不仅是科技住宅， 更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
张江金茂府效果示意图
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张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。
①高颜值+高质感，产品力极强！
整体外立面以 浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。
张江金茂府实拍图
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叠墅立面设计上， 使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。
②两条隐奢归家动线，仪式感拉满！
地下动线：打造 品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
地上动线：雅奢 酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
园林景观呈现得更加完整，参考江南民居 “四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。
张江金茂府会所实景图
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③配备同级罕见建面约1800㎡会所！
张江金茂府深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6STAR体系，打造高定星质会所。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
张江金茂府示范区实景图
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项目以 星级标准打造恒温双泳池。
特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。
张江金茂府会所实景图
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会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。
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张江金茂府会所实景图
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除了之外，未来还能在 中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。
这不仅能带来丰富的精神生活享受，更是身份的象征。
张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
张江金茂府会所实景图
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会所还拥有 下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
张江金茂府会所实景图
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生活配套
交通方面：三轨交汇，国际化交通格局：11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！
示意图
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同时依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！
商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约2.7km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教育方面：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）； 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。
上海民办华曜浦东实验学校实景图
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医疗方面：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。
SIMC上海国际医学中心实景图
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生态休闲：约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居，500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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横沔古镇规划效果示意图
一个月1599元的租金对我们这样刚工作的年轻人来说非常友好了。”7月17日，许浩东签好了租房合约，即将搬入南京的小米青年公寓。对于青年群体特别是刚毕业的大学生来说，住房是需要考虑的一个大问题，近年来，为了留住人才，许多企业正在探索建设企业福利房、人才房。今年7月，位于南京市建邺区的小米青年公寓上线，现代快报记者了解到，目前该公寓已经全部预约完，有近一半已经入住。
最近，均价1999元/月的小米青年公寓在北京、南京两地上线，因为房屋品质较高且租金相对便宜，被不少人称为打工人的“梦中情房”。小米集团资产与工程管理部南京公寓运营负责人王帅介绍，公寓总共有566套房，价格根据房型、面积，从1599元到3399元不等，均价1999元，1599元的更多。水电费正在申请按民用水电收取，没有物业费、管理费。
公寓住户群体面对的是小米的员工，分线上线下两个渠道预订，已入职员工线下排队，还未入职的应届生则可以线上预订。目前已经全部预订完，并有240多套已经签约入住了。
“我非常幸运地排到了第一个，和我的小伙伴一起预约了3个房间，现在他们是我的邻居了。”许浩东告诉记者，去年毕业后，他从云南来南京工作，入职小米，一开始租房的时候也遇到了一些困扰，此前租的公寓要2700元一个月，现在租的开间是1599元，租金减少了近一半，而且通勤时间大大减少，公寓楼就在办公楼隔壁，非常方便。
签好合同后他就带着入住大礼包来到了他的公寓，套内面积有37平方米，现代快报记者看到，房间为精装修，已经安装了空调、冰箱、洗衣机和热水器，床上有床垫，旁边还有一个小沙发。功能分区除了卧室、卫生间外，入户还有一个小厨房。除了这样的开间，还有更大的两室一厅，套内面积有70平方米，可以两人合租。
这几年，落子布局南京的大厂名企越来越多，比如小米，2017年华东总部落地建邺，2024年小米南京科技园开园，定位是超级研发中心和人才基地。为了吸引人才、留住人才，小米等企业开始探索企业福利房、人才房。
此外，南京也接连出台多项政策，吸引各类人才到南京安家落户、创业发展，其中就包括人才公寓、人才住房。比如为青年留学人才提供三个月免费人才公寓、来宁求职就业的应届生可以免费入住宁青驿站等。
