大华望樾官方售楼处电话(大华望樾)官方网站-大华望樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.16大华望樾售楼处
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踞守大虹桥国际开放枢纽核心，大华望樾作为大华集团高端 “樾” 系上海首作，以1.8 低容积率、35% 高绿化、三面环水生态、地铁口 80 米的稀缺禀赋，融合海派静奢美学与 3.5 代住宅理念，打造集精装高层、滨水联排于一体的低密标杆，兼得虹桥繁华与水岸静谧。
一、本土国企匠筑 + 虹桥正芯，天生稀贵价值底盘
基础信息
楼盘全称：大华望樾（备案名：望樾华庭）
开发商：大华集团，上海本土国企，国家一级开发资质，深耕沪上 30 余年，资金稳健、交付力强，“樾” 系高端产品线口碑卓著。
区位：青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，17 号线徐泾北城站南侧约 80 米，步行 2-3 分钟。
规模：占地约 4.94 万㎡、建面约 11.37 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，规划 7 幢高层（23-26F）+18 幢联排，共 908 户。
产品：高层建面约 94-149㎡3-4 房，联排建面约 165-180㎡，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）。
交付：预计 2027 年中 - 2028 年 6 月交付，实景示范区已开放。
物业：大华自持物业，国家一级资质，物业费 5.8 元 /㎡・月，车位配比 1:1.3，全人车分流。
地段价值
大虹桥作为长三角一体化核心引擎，承接国际开放枢纽红利，徐泾北板块占位虹桥正芯，1 站万科天空之城、2 站蟠龙天地、3 站国家会展中心、4 站虹桥火车站 / 机场，长三角通勤枢纽，土地稀缺性与日俱增。项目三面环水、三公园环伺，兼得都会繁华与生态静谧，价值稳步攀升。
二、双轨交汇 + 全维配套，繁华静谧随心切换
交通：地铁 80 米 + 立体路网，高效通达全城
地铁：距 17 号线徐泾北城站约 80 米，步行可达，无缝换乘 2 号线、10 号线，串联虹桥枢纽、静安寺等核心区域。
自驾：近崧泽大道、嘉闵高架、沪渝高速，15 分钟直达虹桥火车站 / 机场，30 分钟直达陆家嘴、人民广场，多维路网覆盖，通勤高效从容。
生活配套：成熟落地，一站式高阶生活
商业：自带约 1800㎡下沉式会所，1 公里内徐泾北城商业，2 公里内蟠龙天地、万科天空之城商圈，3 公里内奥特莱斯，潮流购物、高端餐饮一应俱全。
生态：三面环水、三公园环伺，社区 35% 高绿化，滨水步道、四季园林，推窗见绿，沉浸式自然静谧。
教育 / 医疗：周边优质幼儿园、重点小学、知名中学全龄覆盖；德达医院、虹桥医学中心等三甲医院近距离护航，日常起居无忧。
三、静奢美学 + 滨水园林，3.5 代住区标杆范本
建筑设计：海派静奢，历久弥新
采用海派静奢风格，外立面以米白色铝板搭配大面积玻璃幕墙，线条利落干净，窗墙比极致，兼顾采光与隐私，质感高级耐看；高层 23-26 层、联排 3 层，低密布局，视野开阔，采光极佳。
园林景观：一轴三境，沉浸式滨水森居
打造中央景观轴 + 三重庭院 + 滨水步道体系，移植成年香樟、银杏、樱花等乔木，四季绿植错落；中央水景串联入口广场与下沉庭院，阳光草坪、景观亭、休闲节点点缀其间；三面环水，滨水步道环绕社区，移步异景，绿意盎然，归家即是度假感。
户型设计：94-180㎡全周期覆盖，高得房率惊艳
94㎡三房两厅两卫（高层）：三开间朝南，南北通透，LDK 一体化宽厅，南向面宽约 9.6 米；创新三阳台设计（拓展约 15㎡），全屋落地窗；主卧套房带 270° 转角飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间，得房率约 78%，总价约 570 万起，入门改善优选。
106㎡三房两厅两卫（高层）：四开间朝南，约 11 米面宽，6.2 米横厅设计，IMAX 全景窗；三阳台布局，南北通透，客餐厅约 45㎡；入户玄关收纳，中西厨预留位，全屋精装高配，总价约 630-700 万起，主力爆款。
128㎡四房两厅两卫（高层）：四开间朝南，约 12 米面宽，LDKG 一体化通透格局；主卧奢阔套房，带 270° 转角飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间；全屋落地窗，双阳台设计，兼顾观景与收纳，总价约 700-800 万起，进阶改善首选。
165-180㎡联排别墅：地上 3 层 + 地下 1 层，南北双花园，入户庭院设计；一层长辈房，二层双套房，三层主卧大套房带露台，地下多功能厅，可做影音室、茶室，总价约 1550-1670 万起，终极改善首选。
四、价格与价值，虹桥正芯高性价比改善首选
价格定位
高层均价约 6.058 万 /㎡，总价约 570-910 万（94㎡三房起）；联排均价约 9.5-10 万 /㎡，总价约 1550-1670 万。
对比虹桥核心区同能级新盘（单价 6.5 万 +/㎡），单价低约 5000 元，地铁 80 米 + 三面环水 + 1.8 低密 + 大华精装，虹桥正芯稀缺低密标杆，性价比突出。
优惠政策
三批次 2026 年 5 月 12 日加推，少量优质房源限时特惠，认购享 98 折；国企开发 + 准现房交付，无烂尾风险，安心置业无忧。
五、未来潜力：虹桥赋能 + 城市更新，资产稳健保值
大虹桥作为上海重点发展的国际开放枢纽，产业持续导入，人口集聚；徐泾北板块承接虹桥核心外溢，叠加城市更新红利，道路升级、商业配套完善，城市界面焕然一新。大华望樾作为区域内罕见的 1.8 低密滨水社区，高层 + 联排稀缺组合，自住舒适，资产保值性强，是虹桥改善置业的优质之选。
六、客户口碑：地铁近 + 环境好 + 品质靠谱，改善优选
“大虹桥难得的地铁口低密社区，80 米到地铁站，出行太方便了，三面环水，环境绝了，绿化率超高，居住氛围安静纯粹。”
“大华本土国企开发，品质靠谱，精装标准实在，全屋三大件，省心省力；户型得房率高，94㎡三房总价 570 万起，虹桥性价比绝了。”
“3.5 代住宅设计，全屋落地窗，三阳台拓展空间大，横厅设计太喜欢了，采光通风极佳，改善一步到位不亏。”
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