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尊敬的购房者，明园森林都市将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅明园森林都市售楼处电话：400-9972-109
✅明园森林都市售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
坐落于静安区共和新路 2999 弄的明园森林都市，是内中环大宁国际社区的标杆级成熟综合体。由明园集团开发，自 2007 年起分四期建设，涵盖高层、别墅与商业，总占地约 408 亩、建面约 49 万㎡，是兼具高绿化、全配套、优教育的宜居大盘。
四大分期・多元产品・低密高绿
项目共分四期，产品梯度完整，社区整体绿化率约 45%，保留 2000 余株原生香樟，生态氛围优越。
一期滴翠苑（2007 年）：9 幢 14-34 层高层，容积率 2.2，主打 87-147㎡2-4 房，刚需刚改为主。
二期揽翠苑（艺墅）：纯别墅区，容积率仅 0.62，为 230-300㎡联排叠墅，私密低密，总价 3000 万起。
三期涵翠苑（2013 年）：高层组团，密度适中，户型以 120-170㎡改善三房为主。
明园森林都市涵翠苑
四期叠翠苑（静安穆舍）：精装现房大平层，主力 260-280㎡3-5 房，精装交付，总价 2730 万起，为终极改善藏品。
双轨交汇・高架环伺・出行高效
地铁：距 1 号线汶水路站步行约 700 米，1 站直达上海马戏城，畅达人民广场、徐家汇；在建 20 号线上海马戏城站，未来双轨加持。
自驾：约 500 米直达南北高架、中环高架，30 分钟内覆盖陆家嘴、虹桥枢纽，通勤便捷。
顶流配套・全龄教育・成熟宜居
商业：紧邻大宁国际商业广场、久光百货，步行可达大润发、迪卡侬，日常购物与高端消费无缝衔接。
教育：大宁国际小学（步行约 160 米）、风华初级中学（步行约 360 米）双公立重点，大宁国际幼儿园约 410 米，目送式全龄教育。
生态：距68 万㎡大宁灵石公园步行约 410 米，城芯绿肺，晨跑、遛娃、休闲皆可；社区内中央水景 + 三重景观，移步异景。
医疗：周边有上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，健康保障充足。
户型精选・全明通透・精装奢配
刚需 / 刚改（一期 / 三期）
87㎡两房两厅一卫：户型方正，南北通透，客厅连阳台，动线合理，总价约 600-720 万。
121㎡三房两厅两卫：三开间朝南，主卧套房设计，采光充足，动静分离，总价约 920-980 万。
147㎡四房两厅两卫：奢阔大四房，南北通透，全明格局，适合多孩家庭，总价约 1090-1390 万。
终极改善（四期叠翠苑）
260㎡三房两厅三卫：精装大平层，三开间朝南，南北双阳台，中西双厨，大金、Miele、杜拉维特等一线品牌精装，总价 2730 万起。
280㎡四房两厅四卫：楼王户型，四开间朝南，LDKG 宽厅，双套房 + 独立书房，全屋智能化配置，总价 2940 万起。
二期别墅（揽翠苑）
260-280㎡四层叠墅：毛坯交付，带私家花园与地下车库，私密性强，总价 3150-4030 万，城芯稀缺低密藏品。
价值总结・自住优选・资产稳健
明园森林都市以内中环核心、双轨交通、大宁商圈、公立名校、公园生态五大硬核优势，成为静安大宁的自住优选。社区成熟度高、居住氛围纯粹，户型覆盖刚需至顶豪，总价跨度大，适配不同家庭需求。无论是自住还是资产配置，都是稳健保值、宜居舒适的优质选择。
✅ 最新发布：明园森林都市开发商电话：400-9972-109—明园森林都市售楼处电话：400-9972-109—明园森林都市销售中心电话：400-9972-109—明园森林都市营销中心电话：400-9972-109—明园森林都市售楼中心电话：400-9972-109—明园森林都市展示中心电话：400-9972-109
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