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上海普陀「金隅公园东序」热销揭秘：首开102-184㎡3-4房，700万级享中环旁一线公园美景！附官方预约通道！

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「金隅公园东序」

普陀桃浦 中环旁

国匠钜制“好房子”

建面约102-184㎡3-4房

均价84610元/㎡ 正在认购中

95折+1000元送车位

直面百万方中央绿地公园

样板房线上提前预约

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金隅·公园东序售楼处热线400-1183-605

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看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。

样板房开放中

项目线上预约看房

现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 400-1183-605 ，可以安排专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，避免买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满意的房！

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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金隅·公园东序一房一价表：

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Part.1

产品超配不吝奢侈细节

兑现私享“公园生活”

真正的豪宅，是用产品回应土地价值，实现超配体验。

金隅公园东序，屹立“中央公园+科创之心”上海双核之境，这样的珍稀地段，自然不能轻易辜负。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目邀请了梁志天团队等国际知名豪宅大师天团操刀设计，严选十余种奢石与臻质材料，为我们带来了一座超配产品力的顶级社区。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目的外立面颜值不俗，甄选白世贸石材通体铺贴，呈现了新古典主义与新潮审美有机融合，庄重大气又尽显优雅。

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项目为了最大层面提升业主的居住体验，直接将大门设置在正对公园的一侧，出入即是绿意盎然，随时开启一场公园的漫步。

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而即便正对公园，金隅公园东序也没有吝惜在内部景观的打磨，打造了“园中之园”，以“海派繁花”为主题，内部构建五重立体园林，并将各楼栋入户大堂嵌入内部花园中，使每一次归家也都有惬意舒适的情绪体验。

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实景图

此外，双归家精装大堂设计、宝格丽式的入口大堂与架空层，为高阶人士呈现奢雅礼序。

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实景图

回归大家最关心的室内，品质一如既往，铝雕钢质门先声夺人，波浪状的金属纹路高级感满满，搭配日本松下多功能电子锁，保证了足够的安全性和私密性。

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实景图

金隅公园东序在户型上摒弃了传统开发思维，最大化考虑每一户采光与视野，打造全明央景户型，将窗外美景色纳入每家每户！

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约184㎡公园头排景观房，四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计！

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客餐尺度达约7.5米面宽，270°极致环幕窗景，实现了三面采光，无论在客厅、餐厅还是书房，葱郁园景皆如流动画卷，成为空间的主角。

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南北双套房的设计，媲美豪宅行政级主卧套房体验，步入式衣帽间+私享卫浴及南向超阔飘窗！☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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约102㎡的全明户型，三房两厅两卫格局，设计同样巧妙。

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约5米超大面宽横厅，搭配同尺度阳台，使空间感直逼市场上120㎡级别的产品，而近乎双套房的生活体验，也使得居住平权不是一句空谈。

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项目臻选奢石融入空间，搭配国际品牌五金和厨电，主室内皆引入国际一线精装品牌（嘉格纳、博世、弗兰卡、骊住，杜拉维特、汉斯格雅），装标高达5000元/㎡，是上海新房的第一档！☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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另外，不能忽略的是，金隅公园东序还配有约1500平会所及泛会所空间，配备泳池、健身房、瑜伽馆等业态，完全不逊色市面上一些天价豪宅！☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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要知道，居住密度直接影响会所的使用体验。金隅公园东序户均会所面积约6.4平！这样的超高私享率相当罕见，对比同类配置会所的小区，可谓遥遥领先，足以让业主有着超越过往、宛若公园度假的不凡氛围。

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Part.2

中环最后的价值高地

坐拥百万方中央公园

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地段是豪宅的底线，更是溢价的起点。

不论是沿着滨江河流、吃尽一江一河红利的滨江板块，亦或是周边产业云集、占尽科创便利的产城核心，在这一轮城市发展中，都迎来了腾飞！

这其中，尤其以中外环线之间的“中城地带”，崛起速度最为惊人，且新房房价，也被抬升到了一个新高度。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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静安大宁新房，从10万+/㎡，暴涨到14万+/㎡！☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

浦东唐镇新房，从6万+/㎡，暴涨到8万+/㎡！

徐汇长桥新房，从9万+/㎡，暴涨到11万+/㎡！

究其缘由，市中心寸土寸金，地价高昂的同时，却又大多面临老城拆迁的城市病，资源重心自然而然向中外环迁移。而中环周边的板块，不仅配套不输市中心，且相对适宜的城市环境+便捷的交通网也使得大批新兴企业布局落子于此，青年人才也乐于就近安家。

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可以说，生态+产业，共同构建了环线黄金价值的基石，也为置业于此的购房者带来了便利且富有品质的生活方式。

我们纵观这条金色中环带上的诸多板块，目前房价还未被狂热炒作、尚能称得上“价格洼地”的宝藏地段，唯有金隅公园东序所在的桃浦智创城。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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光是还处于“8字头”的价格，就已经是独一无二的存在，要知道，很多外环外的新盘都已经看齐甚至超越这个数字！☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

更不用说，智创城还有着市区唯一最大的百万方桃浦中央绿地，堪比纽约中央公园，并且周遭规划有约207万方商办、约76万方科研体量，能级看齐前滩！☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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而源自于普陀最先掀起的新房品质风暴，也使得智创城品质住宅为全市的豪宅范式打了样，更是将公园住区的理念普及到了购房者心中。

可以说，但凡是有着绿地公园生态加持的POD新型社区，都备受年轻一代购房者的追捧！而金隅公园东序，从名字就可以看出，毗邻中央绿地，纵享公园头排景观，屹立板块核心C位！

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如今的智创城，发展已经进入了下一个新阶段，就在这个国庆，这座百万方中央绿地化身“城市音乐绿洲”，举办了海量人文艺术活动（信息来自：上海普陀）：☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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10月2日起连续五天的音乐嘉年华，每天不同音乐风格轮番登场——从流行到古典，从摇滚到轻音乐，大师级演出配上秋日草坪氛围，可谓放松身心的绝佳选择。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

更有震撼的XR敦煌展，以及国金专业级冰上运动场馆的体育活动，不论是运动健身，还是开拓文化视野、亲子合家欢，都能在这里找到答案！☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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不夸张地说，像智创城这样，如此气质出众的宝藏板块，正在慢慢凭硬实力出圈。其所营造出的人居松弛感和品质居住感，完全不输于一些房价17、18万的顶流滨江板块，堪称“普陀版的徐汇滨江”！☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

而板块全新力作——金隅公园东序，其700-800万级的起步总价段，放眼全市，都属于极度罕见的性价比之王，所呈现出的产品力，更是冠绝市场，比肩豪宅。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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Part.3

国匠金隅实力打造

能“穿越周期”的资产

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稀缺潜力地段和不计投入的产品力，这两方因素，足以使得金隅公园东序成为目前目标置业中环线的购房者绕不开的选择。而开发商的品牌实力，则是让人放心下决断的理由。

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金隅公园东序的背后，北京的金隅集团，不仅只是商品房的开发商，而是曾深度参与负责了国家大剧院、鸟巢、大兴国际机场等国家大型公共地标的建设和材料供应，是名副其实的“实力国匠”。

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如此丰富的经验，这意味着，金隅其对工程精度、材料耐久性和建筑安全性的要求，是刻在骨子里的“超住宅级”好房子标准。这样的标准，下放住宅市场，带来的便是对建筑品质的降维打击。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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就以金隅公园东序为例，作为上海首批近零能耗建筑，项目执行严于国标的“金隅标准”——采用三玻两腔玻璃搭配气密8级系统窗，显著提升保温隔热与静音效果；全线使用HDPE静音排水管，全屋地暖房间铺设防水层，这些隐藏在墙体背后的投入，精准解决了日常生活中的潮湿、噪音、能耗等真实痛点，构建起房屋长期使用的健康与舒适基底。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

金隅自持的物业团队，也传承了服务北京冬奥项目的经验与标准，提供的不仅是基础安保与保洁，更洞察当代家庭需求，规划了儿童托管、长者关怀等个性化服务，让社区管理充满人性温度与韧性，真正实现对业主资产与生活方式的全程护航。☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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总结而言，选择金隅·公园东序，不仅是选择一套占据稀缺资源的房子，更是选择一套由国家级建造标准、全产业链品控和奥运级物业服务共同铸就的“硬核资产”。

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黄金地段配套+超配产品力+国匠品牌背书，赋予了项目在当下市场远超普通房产的抗风险能力与未来潜力，使其成为市场中真正具备“穿越周期”底气的明智之选。

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桃浦中央绿地实景图

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

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