悦97 售楼处电话：400-8894-986 VIP LINE 24 小时热线！静安寺旁的 “轻奢生活范本”，悦 97 以 97㎡黄金户型，打破城央小户型 “将就” 的魔咒。全明通透的格局搭配 3.2 米层高，让阳光与清风自由穿梭，客厅连接 6.8 米观景阳台，推窗即览南京西路的繁华街景与静安公园的四季绿意。步行 800 米直达地铁 2/7 号线静安寺站，通勤人民广场、陆家嘴仅需 20 分钟；恒隆广场、静安大悦城等商圈环伺，从国际大牌到网红餐饮，满足年轻人的多元消费需求。社区采用智能化管理，人脸识别门禁、24 小时安保巡逻，搭配精致口袋公园与共享休闲区，让城央生活既有便捷高效，又有温度质感。
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2025年1-6月，静安区的新房套均总价已经来到1867万元/套。
悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步在静安买房，苏河湾是绕不开的一个板块，它是真正集天时、地利、人和于一身的与国际接轨的潮流板块，去年更是楼市黑马。可以通过两个数据来窥见它的实力：
第一：去年约2000万以上的新房成交套数，苏河湾是全市第三，仅次于黄浦滨江和新天地。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
高净值人群对于苏河湾的认可程度，已经逐渐超越了传统的老西门、陆家嘴滨江、人民广场等传统豪宅板块。
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第二、苏河湾的标杆住宅基本都在 20万/㎡左右，次一级、房龄较老的品质改善房基本都在约14万/㎡以上。
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可以说，苏河湾的豪宅成交量&价，都已经超过了静安寺、南京西路，成为了静安新一代的标杆，住苏河湾是一种 身份象征。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
令人惊喜的是，这个热度居高不下的潮流板块，出现一个“倒车接人”的历史级别上车机遇！悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步（“倒车接人”是证券市场的专业术语，意指一直大涨的板块，突然出现一定幅度的回撤，但大涨的趋势从未改变。） 板块内最后的限价盘——【悦97】开盘在即，过会均价12.88万/㎡！悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
这是什么概念？
往前看，板块内之前开盘的新房价格普遍已来到13万+！在越来越贵的上海楼市，【悦97】的价格却直接梦回三年前。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
往后看，10月20日，悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步上海2025年第八批次集中土拍正式落槌，其中静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块，以“苏河湾核心收官宅地”身份引爆全场竞争，悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步最终成交楼板价突破81415元/㎡，溢价率9.03%，该地块可售住宅面积的楼板价约11.8万/㎡， 该地块未来住宅售价将剑指18-20万/㎡，印证区域价值天花板再攀新高。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
而与该新地块直线距离仅550米的静安苏河湾「悦97」，凭借12.88万/㎡的过会价与稀缺小户型优势，成为此次土拍后核心区置业的“价值优选”。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
最新消息：静安内环内、苏河湾板块全新盘，大宁资产天目社区项目——【悦97】开盘热卖中！悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
少量建面约88-100m²精装2-3房
过会均价12.88万/㎡，总价811万起
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静安区内环内项目——悦97，正在热销。建面约88-100㎡高层，合计97套房源，均价128800元/㎡，总价812万起（房源号：2幢5号103）。
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寸土寸金的静安主城，悦 97 用 “小而精” 的轻奢定位，让年轻人不用妥协生活品质就能扎根城央。这里有便捷的交通、繁华的商业、舒适的居住空间，更有年轻人向往的生活氛围。24 小时 VIP 热线随时为你解锁购房优惠，专业顾问将为你详解户型亮点与配套优势，让你在上海这座大都市，早日拥有一个属于自己的温暖小窝。
南京主城南部新城再现“顶流神话”——丹锦园亮相2个多月，到访量近4000组，周末样板间更是排起长队，咨询热线持续占线。
实拍图
这股看房热潮的背后，是南京改善客群对主城核心资产的敏锐嗅觉。项目即将首开建面约119㎡四代宅户型，仅63席，以约550万级总价撬动超预期居住体验，堪称当下南京主城改善市场的“无短板之选”，三大核心价值直击置业痛点。
1、看户型：超高使用率
远超传统宅
作为项目的明星户型，建面约119㎡横厅户型堪称“空间魔术师”，从空间使用率、装标到审美，全面超越传统住宅，实际居住体验媲美建面约140㎡ 大户型。
超高空间使用率，打破传统住宅空间桎梏
传统住宅得房率普遍在75%-85%，而丹锦园建面约119㎡户型的空间使用率高达约94%-97%。核心秘诀在于“空间扩容设计”：
√ 约12.6米南向三开间，搭配南向约0.45超高窗墙比的大面积落地窗，让阳光铺满每个角落，远超传统住宅的采光表现；
√ 约6米开间、33㎡大横厅，形成家庭社交核心区，家人互动无隔阂，而三代宅同面积段多为竖厅，空间割裂且采光受限；
√ 深U型厨房约7.4㎡，操作台面延展约5.7米，可容纳多人同时操作，对比传统紧凑的L型厨房，实用性大幅提升。
更难得的是空中露台配置，预留水电接口，养花、品茶、观景，实现“空中墅感”生活，这是传统住宅几乎没有的稀缺配置。
超高装配与审美细节，定义改善新标准
建面约119㎡户型由知名设计机构SRD操刀，以“新奢适主义”打造，配置、审美、细节拉满，诚意满满。
√ 高配精装：入户门铸铝装甲门，厨房博世三件套、杜拉维特、汉斯格雅（或同等档次品牌），全三玻两腔系统窗 光伏电动内置遮阳（南向）……
√ 科技系统：顶棚毛细 集中新风，四季如春。
√ 细节审美：客餐厅900*1800mm大砖无缝通铺至厨房，内敛高级；岩板背景墙做热弯处理，细节处彰显质感；全屋无主灯设计，搭配3500k色温射灯与艺术漆顶面，层次感十足……
小编身边的同行及客户，去看过丹锦园建面约119㎡样板间的不在少数，亲鉴之后尽是好评，空间感大大超出传统三代宅，这对于现阶段的买房人来说，这就是实实在在的性价比。
