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11 月 27 日 - 29 日，临港主城区 103 片区核心项目「上实・听海」圆满完成集中交付，以 100% 交付率展现国企实力答卷，更凭借优质呈现收获了业主的广泛好评与高度满意。
作为上实城开集团深耕临港的标杆作品，彰显了国企诚信担当与强大的开发实力，更将无数家庭对滨海生活的想象，转化为稳稳落地的幸福实景。这场跨越时间的品质兑现，不仅是一次楼盘交付，更是临港顶科片区理想生活图景的正式启幕。
一个项目交付能否实现真正的满意，经得住客户的考验，说到底还是看品质。作为拥有国企开发背景的楼盘，自2023年入市以来，上实·听海一直以高品质立好房标准，迅速赢得了市场的青睐。我们也从听海的品质交付中，总结出能够穿越市场周期的规律，那就是“好产品+强兑现”。
一个楼盘最好的门面就是建筑立面，也是开发商审美的体现。上实听海作为整个上海离海最近的项目，将大海的DNA赋予立面：标志性风帆造型+海弧线，呈现海的起伏韵律，勾勒出高低有致的天际线，与绵延的海岸线交相呼应，如同海边的灯塔，指引归家的方向。礼仪入口，造型美观的门头矗立，归家引航，分隔喧嚣与宁静，营造出尊崇的仪式感。
每一步的归家动线，都有绿意的陪伴，听海五重园林，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大场景，奢阔栋距释放更多园林场域，营造出自然诗意的同时，还创造更多志趣空间，健身、休闲、儿童玩乐皆有好去处，多层次空间、四季有景，邻里互动、舒适温馨，让日常生活充满活力。
听海采用一梯两户，无层层连廊设计，保证私密的同时又兼顾采光。
约100-144㎡户型，以一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，全景飘窗设计，可以更好的感受超大海景界面。
甄选品牌精装，如中央空调、新风系统、除湿系统等，以更低能耗和成本，为生活提供更高居住舒适度；采用海尔智能居家系统，以科技赋能生活。
除了建筑、社区与空间产品力的优越，上实听海所处的顶科位置与醇熟的配套，也让听海成为了临港备受追捧的楼盘。
上实·听海位于临港主城区，优质的商业、教育、医疗等资源众星拱月，加上项目所在的顶科区域，定位为科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城，无论是投入、产业能级与兑现速度，都远超其他区域。
·超前规划，高精人才涌入
作为全国首个顶尖科学家社区、信息飞鱼全球数字经济创新岛，前沿产业集群、科创总部等超前的规划、资源及产业集合；拥有庞大的科技型的高薪就业人群，未来将有约2.1万就业人口，仅顶尖科学家社区到今年就将建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖......高精尖人才为区域带来了国际化居住氛围，产业为区域带来推动力，购房需求也由此产生。
·超强兑现，配套丰盛醇熟
听海周边公园、商业、娱乐、体育馆、学校等一应俱全，并快速落地。
莫比乌斯公园、南汇新城城市公园、春花秋色公园等生态公园毗邻，龙光蓝鲸世界、港城新天地、爱琴海购物公园等大型商业综合体聚集；S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道等路网纵横。
规划10所学校，目前8所学校已竣工或即将竣工，其中项目旁边的幼儿园已竣工，小学、中学也即将竣工，覆盖12年一贯制教育资源。
文化地标林立：临港中心内的演艺中心和数字图书馆已投运；总建面约3.44万方的体育场馆也已投入使用，是临港首个大型综合性体育场馆......
从图纸承诺到实景呈现，从上实·听海的圆满交付中，市场读懂了国企的责任与担当——真正的好房子，无需依赖概念炒作，而是用品质说话、用兑现证明。
当滨海理想生活照进现实，当顶科片区的价值持续释放，上实·听海不仅为业主交付了一个家，更开启了临港品质居住的全新篇章。
未来，这里将成为高精人才集聚、配套醇熟完善、生活诗意盎然的滨海宜居范本，持续书写国企开发的实力答卷。
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“五一”假期前后，广州、深圳、武汉、天津、苏州等国内城市密集发布楼市新政，从优化限购、提高公积金贷款额度到加大信贷支持、发放购房补贴等，多维度释放政策红利，有效激活市场需求，带动楼市热度持续升温。
4月30日，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，被市场称作“穗八条”。其中，住房公积金贷款额度最高提升至360万元，以及“卖旧买新”最高3万元的专项补贴，成为点燃市场热情的关键引擎。
5月3日，广州保利·海韵售楼处热闹非凡。项目销售人员介绍，项目尚未正式开盘，但“五一”期间每天都有大量市民来看房，作为中心城区带有大园林、大型商业体的新晋楼盘，深受周边有改善置换需求的“老广”青睐。
“客户对‘穗八条’的关注度很高。”广州珠江·天河都荟销售总监杨一帆告诉记者，许多客户会主动咨询项目是否符合“绿色建筑”或“好房子”认定，以争取更高的公积金贷款额度。
深圳的政策暖风同样强劲。“五一”前夕，《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》正式发布，进一步放宽限购并提升公积金贷款额度。
深圳乐有家研究院监测数据显示，“五一”小长假首日，深圳乐有家新房带看同比上涨31%，二手房带看同比上涨58%；门店二手房签约量同比上涨114%。
在热点城市武汉，节前发布的“汉七条”，打破了区域壁垒。新政规定，购房人所在区无成套住房即可享受首套首付与利率优惠，并全面松绑公积金异地贷款限制。此外，5月至6月购买八大新城区新建商品住房可享首套1.5%、二套1%的购房补贴，5月至12月购买商办房源按总价1%给予补助，全方位激活刚性与改善型住房需求。
“‘五一’前三天，我们接待了2200多组客户，诚意登记量翻了三倍。”武汉洪山区一置业顾问难掩兴奋。低门槛和高补贴，让大量刚需群体、改善群体涌入售楼部，样板间外排起了长队。
除广州、深圳、武汉外，天津和苏州楼市政策也迎来了调整。天津发布《关于优化本市房地产供给促进住房消费的通知》，明确全面取消全市住房限购政策，并取消二手房限售年限，购房不再受户籍和套数限制。同时，首套房首付比例最低降至15%，改善型住房的首付比例也同步下调，并提供多项补贴，旨在激活市场、促进住房消费。
苏州则提高了公积金贷款最高限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的新建商品住房项目的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的产权公寓可申请公积金贷款。
58安居客研究院院长张波指出，近期召开的中央政治局会议提出“努力稳定房地产市场”，把楼市调控政策升级为“稳进”，会议定调直接带动了节前政策集中落地，为“五一”市场升温提供了政策支撑，有效托住了市场信心。他表示，近期多地出台包括公积金贷款额度上调、购房补贴、限购优化、卖旧换新税费减免等政策，有效降低了刚需和改善性需求的入市门槛，激活了被抑制的置换需求。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州、深圳、天津、武汉、苏州作为超大城市或核心城市，此次密集出台的楼市政策，契合当前稳定房地产市场的政策导向，凸显了以重点一二线城市引领市场稳定的基本路径，不仅为其他城市提供了借鉴，也为全国各地政策优化提供了参考。
严跃进表示，本轮政策逻辑已从过去的“大水漫灌式松绑”转向“精准滴灌、多维协同”。公积金提额、定向补贴、品质住宅激励等工具的组合发力，不仅精准对接了刚性与改善需求，更在悄然引导市场向“好房子”时代过渡。短期来看，政策红利已有效撬动看房量与成交预期，市场情绪迎来阶段性修复；但中长期企稳的基石，仍在于居民收入预期的实质改善、二手房置换链条的顺畅运转。可以预见，核心城市将率先完成“政策底向市场底”的传导，并以结构分化、品质驱动的态势带动全国楼市步入理性修复期。
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