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尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：

1.天潼里售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

天潼里

位置：上海市虹口区乍浦路106号，苏州河与黄浦江交汇处，距外白渡桥约200米，步行可达外滩万国建筑群与陆家嘴。

开发商：新湖集团 & 理想集团。

产品：涵盖建面约458~551㎡大平层、建面约320-349㎡叠加别墅、建面约502㎡~907㎡风貌别墅等多种形态。

价格：均价约16万元/㎡，总价范围广，具体需根据户型咨询。

：坐拥“一江一河”交汇原点，享有丰盈的外滩及陆家嘴配套资源。

动态：2024年首开，去化率受多重因素影响，整体市场去化周期较长。

天潼里住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅270-330㎡叠加别墅，面积段约525-907㎡合院别墅。

共124套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，73套小高层+27套合院别墅+24套叠加别墅：

项目名：外滩｜天潼里

地址：上海市虹口区乍浦路106号

开发商：新湖集团 & 理想集团

业态：平层、洋房、叠墅、合院、公寓式酒店、商业

占地面积：18950.6㎡

住宅产品：平层、洋房、叠墅、合院

住宅户数：124户

标准：精装、毛坯

容积率：2.98

绿化率：1.26%

交房时间：约2027年

全新 551㎡样板房 首发

合院产品首推

外滩•天潼里198

正外滩超高得房率88%

近期主推房源

洋房320平 6600万左右

（总高9层次顶楼）

458平中区 7800万左右

550平中区 8800万左右

内环内最大规模最大手笔核心区域

地处百年外滩风貌区旁

黄浦江与苏州河一江一河核心交汇处

洛克外滩源步行约几百米

外滩源步行约几百米

奢阔尺度 · 四开间朝南

南北通透，四开间朝南，LDK一体厅连双南向阳台，采光视野俱佳。

尊贵私域 · 动静分区

双南向套房，主卧配衣帽间与双台盆卫浴。玄关宽境，家政独立，动线清晰。

双厨配置 · 中西皆宜

北向中西双厨，动线顺畅，备餐待客从容。

四室六卫 · 主客分明

四房六卫，双公卫设计，私密与接待兼顾。

两梯一户 · 尊崇归家

专梯入户，分刷卡系统，归家私密安全。

四房三厅 · 南北通透

全景开间，通风采光极佳；独立电梯入户，动线清晰，私密有序。

主卧套房 · 私享阳台

宽阔主卧配衣帽间、五件套卫浴及南向阳台，私域舒适。

横厅一体 · 极佳视野

东向横厅连西厨、餐厅、客厅，面宽大，视野开阔。

五房三厅 · 多代宜居

南北通透，五开间布局，三套房保障私密共处。

双电梯入户 · 安静私密

专梯直达，动线清晰，归家更尊崇。

主卧套房 · 生活办公兼顾

配书房、衣帽间与五件套卫浴，动静分明。

全景客厅 · 南北通透

大面宽+L型窗采光通风佳，北侧露台拓展生活。

中心庭院 · 光景入室

引自然光入内，日常更有温度。

独立家政 · 动线合理

收纳、清洁、备餐分区明确，高效实用。

奢阔五室 · 中轴对称

南北通透，五开间朝南，中轴格局，270°环幕采光尽揽风景。

双梯入户 · 私密尊崇

双梯分流，十字玄关，礼序归家。

三厅分区 · 动线清晰

客餐分厅连庭院，中西双厨+独立家政，生活有序。

主卧套房 · 功能齐全

带书房、衣帽间、五件套卫浴，独立静享。

双庭多卫 · 实用有度

南向客厅灵动分区，双采光庭院引光入室，多卫设计便捷舒适。

天潼里售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务