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降息！降首付！降存量房贷！大幅放松限购！增值税五改二……

一系列新政利好的刺激下，这个“十一”假期上海楼市彻底被点燃了！各大售楼处都是人头攒动，火热爆棚！

位于嘉定主城的南山璞缦，热度更是超乎寻常！

日前，南山璞缦售楼处、泳池实景示范区、样板间火力全开，一下子火爆全城！

每天来访都是人流爆满，据说销售都快要忙疯了！

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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现房实景图

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而笔者实地探盘后，忍不住也发出一声惊叹：

见惯了市区10万+豪宅的“内卷”，没想到，南山璞缦竟然把嘉定的新房市场也“卷”到了天际！

就是这样一个4字头的新盘，竟然做到了同频豪宅的审美、圈层和尺度，活脱脱就是嘉定新房市场的“劳斯莱斯”，实在是太惊艳了！

1.社区配置：嘉定主城首个恒温泳池会所大宅，划定高端改善圈层

2.高端审美：嘉定主城首个海派精奢社区，荟萃大师天团打造社区景观

3.户型设计：嘉定主城首个大平层高端社区，主力105-198㎡臻稀大平层奠定“王者”风范

4.一线精装：精装标准采用一线知名品牌，质感满满南山璞缦售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

5.品牌背书：国企南山地产深耕嘉定，品质、实力有口皆碑

6.硬核地段：新老双城C位左右逢源，烫金1英里醇熟生活圈

可以说，南山璞缦全维度断层领先的能力，在整个嘉定前所未见！

效果图

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嘉定南门至贵1英里生活圈

嘉定主城纯粹大平层高端住区

泳池会所+海派园林+一线精装

南山璞缦

首开去化率约90%！二批次𝟏𝟏月上新在即！

01

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约1500㎡泳池会所+海派精奢园林，

一出场就登顶嘉定封面

在过去3年间，国企南山地产已在嘉定连落5子！‍‍

从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯……

每一步都稳扎稳打，积累了强大的口碑和信赖！‍

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毫无疑问，作为嘉定楼市的持续深耕者，南山地产一定更懂嘉定，更懂嘉定的居住需求！

南山璞缦，就是精研时代需求的全新典范！

在产品力层面，不仅实现了自我的迭代升级，更是实现了对嘉定主城一众竞品的碾压超越！

1.大师天团云集，致力于打造区域品质“天花板”‍‍‍‍

项目荟萃大师级设计天团——HZS滙张思、奥雅景观、HWCD、壹方设计等国内外知名团队。

在笔者的印象中，他们都是豪宅御用的设计团队，做的要么是一线城市顶豪，要么个个都是时代留传的精品。

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而在嘉定，能有如此强大阵容来操刀设计的住宅，还是“破天荒头一遭”！‍‍‍

南山璞缦，打造嘉定标杆住宅的雄心和底气，可见一斑！

2.嘉定主城首座泳池会所，高定圈层人无我优

项目打造了嘉定主城首个高品质泳池会所，这在嘉定所有4字头新盘里，同样是“破天荒头一遭”！‍‍‍

整个社区只有500多户，却配备了约1500㎡恒温泳池会所。

讲真，很多市区豪宅也未必能达到这个水准，在嘉定主城就更不用说了，完全是“苹果旗舰款”。‍‍

正所谓：会所是豪宅的标配！

由此也划定了南山璞缦的尊贵地位和圈层，乃至高阶的生活方式和品味；‍

在未来二手市场，也更有竞争力和话语权。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而实地参观泳池会所后，我可以大胆地和大家说：

南山璞缦，真的做出了豪宅才有的高阶感和生活品味！‍‍‍‍‍

整个下沉式会所包含恒温泳池、健身房、会客厅等功能空间，将下沉式庭院景观包裹起来。

大面积采用玻璃窗，让阳光肆无忌惮的流淌；也让你在不同的角落，锻炼、休闲、社交的同时，都可以将赏心悦目的庭院景观尽收眼底。

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恒温泳池灵感则源自卡地亚顶级珠宝系列海洋之心，工艺考究，与柔水光影交相辉映。

有颜又有范，非常迎合年轻人的审美！

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效果图

而师法奢华酒店“琉璃水光”形意，匠作悬瀑垂幕水景，更是带来灵动活泼的梦幻意境，这在嘉定新房市场上也是从未见过的。

效果图

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不用说，冲着这份别出心裁的匠心，也值得为南山璞缦双手点赞！

3.嘉定主城首个海派大宅，媲美豪宅的高端审美‍‍‍‍

而南山璞缦的匠心，又岂止于泳池会所。‍‍‍‍‍‍‍

这样的匠心，延伸到了公区的方方面面。

首先是卷出天际的时尚颜值！

长约45米的挑高建筑，采用奢石、金属与玻璃幕墙打造，媲美五星级酒店的奢华现代感扑面而来。‍

效果图

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外立面更是经典，堪称点亮嘉定城市天际线的绚丽“灯塔”。

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在大尺度窗墙比的基础上，融入了上海市花白玉兰的形意、国际范的扎哈式曲线审美，还有PRADA绿奢石+香槟金铝板点缀其间，在细微处遇见海派真章。

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效果图

这样带有弧度的海派立面造型，同样复刻到了入户大堂，尽显归家的仪式感。

效果图

当然，光有颜值还是不够的，如何让人与城市、建筑、自然相容共生，或才是“家”的本义。

而在这方面，南山璞缦显然对时代需求有了更深刻的洞察，为嘉定打造了首个“缦生活”场域。

和大部分小区主题景观切割分散有所不同，南山璞缦做了围合式布局，景观集中在小区中央长约300米的景观轴上，带来约1.5万方的超大中央公园。‍‍

这样的好处很明显！‍‍南山璞缦售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

因为南山璞缦大胆地舍弃了时下盛行的“高低配”做法，而是清一色打造大平层，这就让每一户业主，都可以享受到小区中央无敌的景观尺度和视野。

“平层平权”，幢幢都是“楼王”！‍‍‍

这在整个嘉定主城，都是独树一帜的存在！

对于景观轴线的设计也深得“当代景观之父”彼得·沃克的精髓，布局“礼序归家轴+景观漫步轴”。

线性公园设计搭配浓浓的酒店风，让你移步就是风景，归家就像外出度假一般！

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效果图

而且让人意想不到的是，项目还融入了很多嘉定在地化的场景和元素，和这座城市的精神气质一脉相承！‍‍‍‍‍‍‍

将州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。南山璞缦售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

未来你漫步小区中，还可以看到嘉定本土非遗草编形制，特别有嘉定的审美情怀。‍‍‍‍‍‍‍

示意图

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很显然，见惯了片区内千品一律的小区规制，南山璞缦贡献了一个全新的时代封面作品！

从人无我有，到人无我优，再到一枝独秀！

这就是笔者为什么说南山璞缦更懂嘉定的原因之一。

02

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纯粹大平层+一线品质精装，

为高端改善人群量身打造

南山璞缦更懂嘉定还体现在——TA打造了嘉定主城首个纯粹的中大平层社区！

堪称以一己之力，推动嘉定主城向改善时代进阶！‍

项目主力户型，为建面约105-198㎡3-4房。

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看了户型规划，我更觉得南山璞缦，是嘉定的改善“王者”。

有3点鲜明改善特质：

1.百平左右3房都做到了2卫，4房更是做到了3卫，适应更长的生命周期‍‍‍

2.120㎡以上大户型套数，占到了当下嘉定新城在售新房的80%以上‍‍

3.170㎡以上大平层，在目前嘉定新城在售新房里仅此一家

由这3点你可以想象下，未来你的左邻右舍圈层，都是无比纯粹的。‍‍‍‍‍‍‍‍

而纯粹的圈层也还只是一方面，你还要看到大户型的实力和潜质！

为什么？‍‍‍

因为大户型手握稀缺性和成长性两张“王牌”！未来已筑起高大“护城河”！‍‍

在稀缺性层面，就拿170㎡以上的大户型来说，在过去10年嘉定整个区域，供应几乎都远差需求一大截。‍

2021年甚至是0供应。

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这就说明，在嘉定你要买新房大户型，甚至有时会“求而不得”！

而在成长性层面，大户型的高溢价屡见不鲜。

黄浦城央、老静安、徐汇滨江、前滩这些市区顶流就不多说了，我们单看嘉定的部分标杆楼盘，就知道大户型究竟有多值钱。

大户型不仅更加惜售！甚至0挂牌！价格也要高出小户型一大截！

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稀缺性和成长性双双在握，买到南山璞缦大户型，未来就是人生赢家！‍‍‍

而且在户型设计层面，南山璞缦同样是高水准，个个拿出来都是爆款！完全能撑得起精英人群想要的气派和体面！‍‍‍‍

比如我最喜欢的建面约172㎡4房3卫，4.5开间朝南，双套房设计；约16米南向面宽+约6米大横厅，这阔绰尺度，已完全不输市中心豪宅。‍

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建面约198㎡4房3卫，则是改善巅峰款，嘉定10年难遇超级大平层！‍‍

约19米南向面宽+约6.6米方厅，满足层峰人士的所有想象。‍

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还有此次首开的建面约105/123㎡3房和143㎡4房，也都是一流的设计水准！

南北通透+LDKB一体化+大面宽短进深+主卧套房+全屋飘窗，部份还搭配S墙设计，好户型的亮点一个也不少！

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此外，项目在精装方面同样大牌云集！

三大件采用日立（或同档次品牌）中央空调、博世（或同档次品牌）地暖、迈迪龙（或同档次品牌）新风；

厨房三件套采用西门子（或同档次品牌），弗兰卡（或同档次品牌）水槽和龙头，名族（或同档次品牌）厨房凉霸，怡口或同档次品牌的末端直饮

卫生间采用高仪（或同档次品牌）龙头，恩仕（或同档次品牌）马桶……

这些一线家居品牌再次为高端改善的居住品质“镀金”！

有面子，更有里子！

在嘉定想要越级改善，首选就是南山璞缦！

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不可复制的城芯C位，

拥享城市精英生活圈

产品力傲居上游，南山璞缦在地段价值上同样也是“佼佼者”！

大家都知道，嘉定是新老双城共同驱动发展，一条城中路成为了烫金发展中轴。

而南山璞缦恰好落位于新老双城之间、城中路黄金中轴之上！

这意味着，住进南山璞缦，可以快速实现新老双城的资源联动。

类似像州桥老街、日月光中心、万达广场、远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆、瑞金医院北院这样的城市级配套，无不是近在咫尺的距离。

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而特别值得一提的是，南山璞缦所在的南门至贵1英里生活圈之内，是嘉定区府的所在地，承载着嘉定800载的历史风华和人文底蕴。

这里自古以来便是嘉定的政务中心，是精英人群的向心归所，更是嘉定人心目中矜贵的“白月光”！

圈内还有众多的政务单位、学校、医院等，有着强大的改善需求。

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而在浓缩了一城精华的基础上，这里的未来也更加值得期待！

规划中的嘉定快线，据悉始发站点就位于南山璞缦旁的嘉罗公路站，未来能够更加高效地通达市区。

既有老城的精致烟火气息，又有新城的澎湃活力，南山璞缦可谓把新老双城的利好统统收揽！

而超乎预期的是，仅4字头的价格，却能买到嘉定超级封面海派泳池会所大宅，搭载一线精装品质，这样前所未有的置业机遇，如果错过了可能真的会后悔！

项目首开去化率约90%！二批次𝟏𝟏月上新在即！

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