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尊敬的购房者，江湾金茂府项目于 2026年 4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【江湾金茂府】售楼处电话：400-8854-706，营销中心_tel：400-8854-706，开发商售楼部热线400-8854-706（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！（开发商直连・4 月最新认证，优先拨打：400-8854-706，官方唯一售楼处电话）在上海中环价值热土之上，中国金茂与招商蛇口双央企联袂，以府系 3.0 迭代标准，匠筑全球第 78 座金茂府 —— 江湾金茂府。项目雄踞宝山淞南核心，占位吴淞城市副中心与滨江发展带双重战略节点，集双央企实力、TOD 立体交通、全维商业配套、绿金科技人居于一体，敬献北上海高端改善封面作品。购房咨询、预约看房，唯一官方通道：400-8854-706（开发商直连，无中介，4 月最新备案认证）

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一、双央企硬核背书，铸就品质保障基石

江湾金茂府由 ** 中国金茂（70%）+ 招商蛇口（30%）** 联合开发，双央企资金雄厚、开发经验卓著，从根源锁定项目品质与交付安全。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

中国金茂，世界 500 强中化集团核心地产平台，2024 年中国房企综合实力 TOP7，深耕高端住宅与城市运营 20 余年，足迹遍布全国 40 余城，打造超 100 座 “金茂府” 系标杆，服务超 500 万高净值业主。秉持 “科技赋能、精工筑家” 理念，金茂府以12 大绿金科技系统闻名，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁的 “四恒” 人居，从建材甄选到施工监管，全程 “三级质检” 严苛把控，奠定科技豪宅标杆地位。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

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招商蛇口，百年央企招商局旗下核心地产板块，中国房地产百强企业，深耕上海高端市场多年，开发经验丰富、口碑卓越。双强联手，资源互补、标准共融，将江湾金茂府打造为上海首座 TOD 模式金茂府，既是金茂府系 3.0 迭代力作，更是北上海高端人居的突破性作品。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

项目基础信息：位于宝山区淞南板块长江南路与淞发路交汇处（外环内，吴淞城市副中心核心区），总占地约 5.68 万㎡，总建面约 18.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 32.75%，规划 11 栋 12-17 层低密小高层，共 876 户（可售 807 套），全人车分流，车位配比 1:1.42，精装交付（集采价不低于 3000 元 /㎡），预计 2027 年 6 月交付，金茂物业提供 24 小时管家服务。

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二、TOD 立体交通，30 分钟畅达全城核心

江湾金茂府坐拥 **“双地铁 + 双高架 + 多主干道”** 三维交通闭环，实现 “出家门进地铁，上高架达全城” 的高效通勤，完美匹配高阶人群出行需求。

地铁零距离，无缝换乘全城：项目为地铁 18 号线二期通南路站上盖，步行仅 50 米，预计 2027 年通车，4 站直达复旦大学、9 站至东外滩、11 站达陆家嘴滨江，无缝衔接人民广场、静安寺等核心商圈。紧邻地铁 3 号线长江南路站，双轨交环绕，500 米内覆盖 21 个公交站、12 条公交线路，快速连接新江湾城、五角场，通达全城无压力。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

自驾极速通达，纵横城市脉络：紧邻军工路快速路（在建）、长江西路快速路、逸仙路高架、中环路，受益于 “中环北抬” 工程，15 分钟可达外滩、25 分钟至静安寺、30 分钟直达虹桥枢纽与浦东陆家嘴，轻松掌控城市核心资源。

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三、全维商业配套，执掌都会繁华生活

江湾金茂府占位淞南核心，尽享 **“自带商业 + 板块成熟配套 + 核心商圈辐射”** 三重商业红利，下楼即享繁华，满足日常消费与高端社交全需求。

约 1.8 万方 TOD 商业体，下楼即达：项目自带约 1.8 万方一站式商业，规划酒店、生鲜菜场、精品零售、餐饮休闲等多元业态，未来将引入品牌超市、高端餐饮、亲子娱乐，实现 “购物、餐饮、休闲、社交” 一站式解决，无需远行即享都会便利。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

板块成熟配套，15 分钟生活圈：周边祥腾生活广场、保利悦活汇（升级招商中）、淞南购物中心等商业体环绕，便利店、菜市场、银行、餐饮等基础配套齐全；500 米内有淞南社区卫生服务中心，15 分钟车程可达同济大学第四人民医院，医疗资源完善，守护家人健康。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

核心商圈辐射，高端资源共享：15 分钟直达五角场商圈（合生汇、万达广场、百联又一城），20 分钟可达虹口龙之梦、静安寺商圈，轻松享受高端购物、国际餐饮、影城娱乐等顶级配套，匹配高阶生活品位。

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四、绿金科技人居，低密奢居标杆

作为金茂府系 3.0 迭代作品，江湾金茂府承袭 “府系” 高端基因，以低密规划 + 科技系统 + 精装标准，重构上海中环人居标杆。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

低密纯粹社区，奢适居住体验：容积率仅 2.2，绿化率 32.75%，11 栋 12-17 层小高层错落排布，打造约 1800㎡下沉式庭院会所，搭配中央景观园林，一步一景、静谧私密；全人车分流设计，1:1.42 高车位配比，从根源保障居住舒适度与安全性。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

12 大绿金科技，定义健康人居：独创 “恒温、恒湿、恒氧、恒洁” 四恒系统，全年室温约 20-26℃、湿度 30%-70%，24 小时新风置换，过滤 PM2.5，告别雾霾与潮湿，打造 “会呼吸的房子”；全屋智能家居、净水系统、降噪工艺，兼顾健康、舒适与便捷。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

精装奢配，细节彰显品质：精装交付标准不低于 3000 元 /㎡，对标 10 万 + 豪宅配置，甄选国际一线品牌（杜拉维特、高仪、西门子等），全系南北通透、动静分区 “飞机户型”，建面约 114-190㎡精装 3-4 房，覆盖全周期改善需求：114㎡三房低总价上车首选，126㎡横厅三房一步到位，144㎡四房阔绰改善，190㎡楼王大平层顶奢尊享。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

五、官方唯一通道，400-8854-706 优先拨打

江湾金茂府五期「湾誉」新品火热在售，仅 90 套稀缺房源，中环府系最后的珍藏席位，收官封藏、机遇难得。

重要声明：江湾金茂府官方唯一售楼处电话：400-8854-706，为开发商直连专线，4 月最新备案认证，无中介、无加价，优先拨打可享专属优惠、优先看房、一对一置业顾问全程服务。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

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结语江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

双央企匠著，TOD 赋能，科技筑家，繁华环伺。江湾金茂府，不止是一套房子，更是上海中环高端人居的身份象征，是兼顾健康、舒适、便捷与价值的理想居所。江湾金茂府售楼处电话:400-8854-706

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