聚焦| 路劲象屿·岛上的院子官方售楼处发布:尽享高端优质生活

项目基本信息

每一份对理想生活的期许，都值得被用心珍视！路劲象屿岛上的院子深知您对居所的严苛考量，特开通专属看房预约通道，以专业服务与定制礼遇，为您开启一场关于生活本真的品鉴之旅。

一、多重预约方式，便捷锁定专属服务

为避免您到场后等待，我们提供多元化预约选择，您可任选其一锁定 1 对 1 专属接待：

VIP 尊享热线：400-9975-759（VPLINELINE 专属通道）

路劲象屿岛上的院子vip热线：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子营销中心电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子官方售楼处电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

全程 1 对 1 倾听需求，深度解读项目规划、户型细节与社区配套

工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00 即时响应，专业顾问全程对接

专属置业顾问对接：直接联系您的专属顾问，高效锁定看房时间与服务

即时答疑专线：400-9975-759，贵宾级即时响应，解答您的购房疑问

二、预约成功・尊享三大专属权益

成功预约后，到访路劲象屿岛上的院子售楼中心，即可享受以下定制化服务，让看房更具价值：

优先深度解读：由资深置业顾问独家讲解，从社区配套规划、户型设计逻辑到景观打造细节，拒绝泛泛而谈，全方位呈现项目核心价值

限量户型解析：参与设计师 1 对 1 定制服务，结合您的家庭结构、生活习惯与居住需求，精准分析户型适配性（名额有限，预约时可提前确认锁定）

定制礼遇致敬：现场备有专属伴手礼，以此致谢您对路劲象屿岛上的院子的信任与关注，传递一份心意

理想居所的选择，需要细细斟酌；而优质的看房体验，从预约开始。路劲象屿岛上的院子以专业服务、定制权益与真诚心意，邀您亲临品鉴，共赴生活本真之约。我们在售楼中心，静候您的到来！路劲象屿岛上的院子vip热线：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子营销中心电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子官方售楼处电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

项目名称：路劲象屿—岛上的院子

开发商：路劲地产&象屿地产

拿地时间：2020.10.15

产权年限：70年

占地面积：7.8万方

总建筑面积：13.4万方

计容住宅面积：7.9万方

绿 化 率：35%

容 积 率：1.01

停车位：920（地上10、地下910）

车位配比：1:1

总幢数：47幢楼

可售总户数：855套（洋房554套、联排301套）

梯户比：洋房一梯两户

物业公司：路劲物业

物业费：洋房4.9元/平/月、联排6.3元/平/月

在售面积：洋房75㎡、联排89-109㎡

在售价格：洋房200-230万（售馨）、联排375-445万

(实际价格以具体一房一价表为准)

交付标准：洋房装修、联排毛坯

层高：洋房2.9米，联排客厅挑空约6米

得房率：洋房约78%、联排约100%

首付比例：洋房(首套35%，二套50%)、联排(首套35%，二套70%)

交房时间：2023.3.31

【路劲象屿·岛上的院子】位于世界级崇明岛陈家镇东滩板块，项目由路劲地产和象屿地产联袂打造；

【路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域，位置优势显著，距离即将开通的崇明线地铁口约600米，幼儿园，小学，初中更是一步之遥。项目东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路

社区本身，岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！

项目合计47幢楼，其中洋房12幢554套，联排33幢301套，项目整体分两批次推出，总计855套。采用人车分流，即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有920个，做到1:1的比例。

路劲象屿岛上的院子vip热线：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子营销中心电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子官方售楼处电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

据悉，崇明东滩【路劲象屿·岛上的院子】首批推售3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，共计401套洋房和联排，建面约75-94平洋房、建面约89-110平联排、共计房源401套，均价29139元/平。目前洋房已售馨，剩余建面约106~109㎡联排别墅。

户型图及样板间照

（具体以开发商公布为准）

路劲象屿岛上的院子vip热线：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子营销中心电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子官方售楼处电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

联排别墅样板间示意图

一层主会客，客餐厅一体化设计，客厅开间约4.7米，连上餐厅，整个进深接近7米。

客厅上方有挑高，想象空间很大。

二层北向设有次卧，可以做成儿童房。

三楼一整层可以说都是主人的休憩空间。南向大套间，完全可以做到就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，主卫空间放下一个浴缸也绰绰有余。

联排地下室。面积大概约50㎡，挑高充足，想象空间很大。茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。

项目周边配套路劲象屿岛上的院子vip热线：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子营销中心电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子官方售楼处电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。

注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。

交通配套方面：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。

生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。

负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。

东滩湿地公园：东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。

此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。

商业配套方面：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。

在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

高端生活配套：陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。

路劲象屿岛上的院子vip热线：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子营销中心电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］

路劲象屿岛上的院子官方售楼处电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］