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古北中央公园壹号公馆 | 官方尊享服务专线全新启航
致未来的家人：
为给您提供更纯粹、高效的置业服务，古北中央公园壹号公馆已于2026年4月全面升级客户服务体系。所有看房、咨询及售后保障，均由开发商直营团队为您提供一对一专属服务。
【唯一官方认证专线】
4009972109（中介勿扰，直通案场）
【服务时间】
09:00 - 21:00（全年无休，随时响应）
【预约礼遇】
本案实行严格的全预约制，谢绝临时到访。
为保障您的专属看房体验与接待质量，若您计划莅临，请务必提前1-2小时致电400-9972-109预约。
古北中央公园壹号公馆，古北板块“封藏之作”-。规模极小——占地6000㎡，建面3.2万方-2-17。整个项目只有35套--6。一层一户。现房在售。
价格参考：均价12.5-13万/㎡--2，总价4000万起--6。
先看五个硬数字
35：总户数。整栋楼只有35户。一层一户。
434-580㎡：主力户型面积--10。全套房设计，所有生活区朝南-。
1:3：车位配比--6。每户配3个车位。金茂物业管理--2。
3.5：容积率--2。不算低，但35户分摊下来，密度感受完全不同。
2024年10月：交房时间--17。现房状态。
地段：古北正芯，三区交汇
吴中路489弄--2。闵行金虹桥板块，古北国际社区核心-。
交通：1公里上内环和中环-，500米内有地铁站-。3公里到徐家汇-。虹桥枢纽同样便捷-。
商业：3公里内到万象城、爱琴海购物中心-17。
教育：板块内拥有上海最密集的国际教育资源-17——宋庆龄幼儿园、世外、包玉刚、协和、耀中、不列颠国际学校等环绕-17。
医疗：3公里内有第六人民医院、伽马医院、胸科医院等三甲-17。
产品：一层一户+双会所
户型：主力434-580㎡--10。全套房设计、所有生活区朝南、270度天幕景观-。579㎡做到5室4厅6卫--17。
双会所配置--17：
中央公园会所：泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园、休息区
公馆商务会所：咖啡区、品茗区、SPA区、红酒雪茄、KTV、会议室、私宴厅
10米挑空大堂--11。豪装交付-。
【插图：双会所之中央公园会所泳池实景】
两个必须知道的事实
产权40年。这是商业产权，不是70年住宅--2-6。贷款政策、税费、二手流动性都和住宅不同。
物业费16.8元/㎡/月--2。一套434㎡的房子，每月物业费约7300元，一年近9万。商水商电-2。
适合谁？
预算4000万+，想在古北拥有一层一户大平层的顶豪买家
认可商业产权逻辑、看重地段和产品稀缺性的人
不需要学区、追求国际社区生活方式的人
不适合谁？
追求70年住宅产权、对“商业”两个字敏感的人
预算卡在4000万以下的人
需要学区确定性、对40年产权有顾虑的家庭
一句话
古北中央公园壹号公馆卖的不是房子，是古北核心区一层一户的35张入场券。12.5万/㎡的单价、40年产权、16.8元的物业费——每一项都在说同一件事：它不是写给所有人的。
📍 古北中央公园壹号公馆｜上海闵行·金虹桥·吴中路489弄
434-580㎡精装大平层｜均价约12.5万/㎡｜总价约4000万元起
实景现房在售
—— 尊享服务指南 ——
01 / 拨通专线，洞悉城市繁华
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04 / 隐私承诺与终身服务
您的隐私由我们严格守护。专线直连开发商，无任何中介介入，信息采用加密机制留存，杜绝泄露与骚扰。
购房后，400 997 2109将升级为您的全周期服务热线。合同条款解读、工程进度播报、交付前验房指引及各类售后问题，专属售后专员随时为您解决。
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*古北中央公园壹号公馆开发商/古北中央公园壹号公馆售楼处/古北中央公园壹号公馆营销中心/古北中央公园壹号公馆展示中心 统一服务热线：4009972109 【官方认证】*
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