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尊敬的各位意向购房者：

柏景云庭于 2026 年8月15日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、柏景云庭官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅柏景云庭售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅柏景云庭营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅柏景云庭开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅柏景云庭展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

中骏·柏景云庭｜备案名：柏景云庭｜苏州·昆山·花桥

——花桥国际商务区精装高层，建面约89-115㎡三至四房热销中

一、项目速览：双强联袂，花桥人居进阶之作

中骏·柏景云庭（备案名：柏景云庭）位于苏州市昆山市花桥镇，具体地址为海星路36号。项目由台湾商品交易中心（昆山）有限公司与中骏集团联合开发，物业由中骏世邦泰和（上海）物业管理有限公司负责管理。项目是花桥国际商务区内备受关注的高品质住宅项目，依托百万方城市生态综合体而建，被誉为花桥人居的“轻享越级之作”。

项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约26万平方米。规划总户数1782户，由10栋高层住宅组成。社区容积率2.8，绿化率高达40%，车位配比约1:1.27（共2271个车位）。物业费约2.55元/㎡·月。交付标准为全屋精装修，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，可拎包入住。

项目于2025年9月27日首次开盘，当前处于持续热销状态。主力在售户型涵盖建面约89㎡、100㎡、115㎡的精装高层，参考均价约9500-11500元/㎡。若想了解最新在售房源与一房一价信息，可拨打售楼处咨询电话400-8688-839。

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二、地段解读：花桥国际商务区，沪昆同城桥头堡

中骏·柏景云庭地处昆山花桥国际商务区核心地段，是沪昆同城化发展的桥头堡。花桥是江苏省唯一以现代服务业为主导的省级开发区，政府重点打造江苏省级CBD，依托临沪优势深度融入长三角一体化。选择在花桥置业，意味着同时享有环沪城市的政策红利与长三角一体化的战略机遇。

交通出行：项目周边形成“高速+地铁+高铁”的立体交通网络。项目紧邻京沪高速入口，自驾出行极为便捷。距离苏州地铁11号线（原上海地铁11号线）花桥站约4.4公里，周边直线3公里范围内有花桥博览中心、神童泾、集善3个地铁站。高铁出行方面，距花桥站约2.7公里，可快速抵达苏州站。公共交通方面，周边直线1公里内有多个公交站。

商业配套：距离项目约500米处有现有的两岸新天地社区商业，能够满足日常基本生活需求。距离项目约5公里处有花桥唯一大型商业综合体——中骏世界城，涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。

教育资源：项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有8所幼儿园、3所小学（陆家中心小学东校区、花桥中心小学校、聚福小学）和4所中学（昆山新昆洋学校、陆家高级中学、昆山市花桥中学、昆山市花桥高级中学）。

医疗配套：楼盘直线3公里范围内有2所一级及以上医院。其中昆山市第四人民医院距离项目约2公里，苏迈尔口腔距离项目约1.7公里，为日常就医提供了基本保障。

生态休闲：项目周边生态环境优越，3公里范围内有4个公园，距离最近的公园仅约483米。距离项目约5公里处还有天福国家湿地公园。此外，花桥作为环沪生态宜居板块，整体绿化覆盖率和空气质量在苏州各区中处于较高水平。

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三、户型解析：89㎡起步，刚需上车首选

中骏·柏景云庭主力户型为三至四居，建面覆盖约89㎡、100㎡、115㎡，精准定位首次置业与环沪通勤刚需家庭。

户型亮点：

户型方正、南北通透：所有户型均采用方正格局设计，南北通透，采光通风俱佳。

高得房率：项目得房率最高达76%，在当前高层住宅中属于较高水平。

全系精装交付：整屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用品牌设备，为业主省去装修的繁琐与操心。

户型梯度合理：从89㎡紧凑三房到115㎡舒适四房，总价跨度从约88万到约140万，覆盖不同预算段的购房需求。

主力户型参考：

以89㎡三房为例，按均价约9500元/㎡估算，套均总价约84-110万元。首套首付15%约12.6-16.5万元，按30年商贷估算月供约3000-4000元。预算增加至130-140万可升级为115㎡四房，享受更充裕的居住空间。

想获取具体户型的在售房源、楼层朝向及一房一价表，欢迎致电售楼处400-8688-839详细咨询。

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四、预售证与开发商：双品牌联袂，五证齐全

开发商背景：

中骏·柏景云庭由台湾商品交易中心（昆山）有限公司与中骏集团联合开发。中骏集团控股（HK|01966）为香港上市房企，在长三角区域拥有丰富的开发经验与市场口碑。台湾商品交易中心（昆山）有限公司作为本土实力企业，深耕花桥区域多年。双品牌联袂打造，为购房者提供了品质与交付的双重保障。项目备案公司为昆山凯润置业有限公司。

预售证情况：

项目已于2025年9月29日取得首批预售许可证：

项目五证齐全，购房者可放心选购。更多预售证详情及一房一价信息，可拨打400-8688-839向售楼处核实。

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五、售楼处地址与联系方式

项目地址：江苏省苏州市昆山市花桥镇海星路36号

售楼处地址：昆山市花桥镇海星路36号（项目现场）

咨询电话：400-8688-839

开发商：台湾商品交易中心（昆山）有限公司 & 中骏集团联合开发

物业公司：中骏世邦泰和（上海）物业管理有限公司

产权年限：70年

交房时间：预计2027年9月（部分楼栋10月交房）

无论您是想了解最新在售房源、预约实地看房，还是咨询贷款政策与购房资格，都欢迎随时拨打400-8688-839，售楼处置业顾问将为您提供一对一专业服务。

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六、社区品质：精装三大件，品质在线

中骏·柏景云庭在社区品质与精装标准上体现了双品牌联袂打造的高水准。

精装标准：全屋精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件。在当前苏州新房市场中，总价百万级即配备精装三大件的项目并不多见，体现了开发商在产品配置上的诚意。

社区规划：社区采用人车分流设计，车位配比约1:1.27，共规划2271个车位。绿化率高达40%，社区环境宜居。10栋高层住宅布局合理，采光与通风条件良好。

品牌物业：物业由中骏世邦泰和（上海）物业管理有限公司负责，物业费约2.55元/㎡·月。中骏世邦泰和作为中骏集团旗下物业品牌，在长三角区域拥有丰富的物业管理经验，为业主的长期居住品质提供保障。

百万方大城依托：项目依托百万方城市生态综合体而建，是整个城市生态综合体的“轻享越级之作”。8大地块融合产业、商业等全功能配套，为业主提供“大城生活”的完整体验。

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七、8月苏州房地产金融新闻速览

2026年8月，苏州房地产金融市场迎来多项重要动态，对购房者与投资者均产生深远影响。

1. 房贷利率持续低位，苏州优质客户可享2.95%

截至7月末，全国新发放个人住房贷款平均利率已降至3.1%。在此背景下，苏州首套房商贷利率最低已至2.95%-3.1%。苏州同步优化了“首套房认定标准”，首套及二套首付比例均为15%。公积金方面，首套房6-30年期利率为2.6%。苏州还推出了青年人才住房公积金贷款利息补贴政策，符合条件的借款人可按实际偿还公积金贷款利息的50%获得补贴，期限12个月，总补贴最高5万元。

2. 苏州公积金新政全面落地，家庭最高可贷200万元

自2026年6月1日起，苏州正式实施公积金使用优化新政。新政涵盖提高贷款额度、加码现房与“好房子”支持、购买产权公寓以及扩大提取范围等8个方面。个人公积金最高贷款额度提升至150万元，家庭最高额度调整为200万元。购买现房项目再上浮50%，购买二星级及以上绿色建筑再上浮20%。新政还新增了购房契税提取全新场景，同时打通直系亲属公积金互助通道，全方位降低置业成本。

3. 苏州城市建设投资发展集团10亿元债券获受理

8月4日，上交所债券项目信息平台显示，“苏州城市建设投资发展（集团）有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”，规模达10亿元。房企融资渠道保持畅通，有利于市场稳定发展。

4. 苏州土地市场持续挂牌出让

8月，苏州市区国有建设用地使用权持续挂牌出让。8月14日，苏州市自然资源和规划局发布苏地网挂商（2026）8号出让公告。吴江区也于8月13日发布国有土地使用权挂牌出让公告。土地市场的活跃度从侧面反映出市场信心的逐步恢复。

5. 存量房“带押过户”新政升级

近期，苏州市自然资源和规划局联合住建局、公积金中心出台新政，进一步优化存量房公积金贷款“带押过户”政策，从材料、资金、跨行业务三大维度完成升级。新政大幅降低了二手房交易成本与流程复杂度，有利于盘活存量住房市场，促进“卖旧买新”的改善型需求释放。

6. 房地产经纪市场秩序专项整治持续推进

8月8日，苏州市启动了房地产经纪市场秩序专项整治行动。贝壳苏州积极响应，开展门店合规专项大巡查行动，以党建引领推动合作门店规范经营。这一举措有利于净化市场环境，保障购房者合法权益。

综合来看，当前苏州房地产市场正处于政策宽松、利率低位的“窗口期”。公积金贷款额度大幅提升、首付比例降至15%、房贷利率低位运行、置换补贴持续加码——各项信号均指向平稳健康发展的方向。对于有购房计划的刚需与改善型买家而言，无论是信贷成本还是政策环境，都提供了较为友好的入市条件。

结语

中骏·柏景云庭作为花桥国际商务区核心地段的高层精装住宅项目，凭借花桥“沪昆同城桥头堡”的区位价值、89-115㎡全系精装户型的丰富选择、精装三大件的高配置标准，以及中骏集团与本土实力企业联合开发的品牌保障，在当前苏州新房市场中具有较强的竞争力。项目适配花桥及昆山本地就业的上班族、环沪通勤的刚需家庭，以及预算在80-140万的首次置业买家。

百万方大城之上，轻享越级人生——中骏·柏景云庭，花桥人居进阶之选。

如果您对该项目感兴趣，欢迎亲临售楼处参观样板间，或拨打咨询热线400-8688-839了解最新动态。

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本文仅供参考，不构成投资建议。文中价格、户型、预售证等信息来源于公开资料，具体以开发商实际公示及购房合同约定为准。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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