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一、预约看房详情

预约方式（多选，降低用户操作门槛）：

方式 1：扫码预约：长按识别下方二维码，填写姓名 + 手机号 + 意向户型，10 分钟内专属置业顾问联系您；

方式 2：电话预约：拨打免费预约热线【400-856-9058】，直接对接置业顾问，确认看房时间；

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看房须知：

预约成功后，可享受免费专车上门接送（覆盖【上海市】）；

每日预约名额限 30 组，建议提前 1-2 天预约；

看房全程无任何强制消费，专业置业顾问 1 对 1 讲解，不打扰、不推销。

2026年3月，沪7条新政重磅落地，从信贷优化到限购松绑，一系列精准利好直接为上海楼市的「金三银四」按下了加速键。

而市场的真实热度从来都藏在头部红盘的到访数据里：

上周末，时代之城的三期新品，时代雲境样板间正式亮相，短短两天时间累计到访客户超500组+。

用实打实的人气，直接点燃了 2026 年上海楼市的小阳春行情。

这样的现象级热度，对于时代之城而言，从来不是意外，而是市场共识的必然。

作为24-25年连续两年上海新房全市销冠，这个超级大盘，早已用超2000户业主的一致选择，坐稳了上海500-600万级置业市场的顶流IP：

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建面约115㎡3房

上海外环最稀缺的产品

附样板间视频：

约115㎡3房

上海外环最稀缺的产品

我们翻遍了 2020-2025 年上海外环外、嘉定、南翔三个维度的新房供应数据。

用三层漏斗层层聚焦，就能清晰看到时代雲境两大主力户型，到底踩中了市场多大的空白。

建面约115㎡3房：

上海外环外，向来是全市刚需、刚改客群的置业主战场，也是新房供应的核心粮仓。

近5年，上海外环外新房累计供应324118套，撑起了全市近6成的新房供应量。

但就是这样一个超大体量的市场，110-120㎡面积段的供应却极度稀缺：5年累计仅供应13694套，占比仅4.22%。

是除70㎡以下、200㎡以上极端面积段外，供应占比最低的区间。

如果你把这个数据，聚焦到嘉定乃至南翔，稀缺性将更加凸显：

嘉定：近5年110-120㎡面积段仅供应1432套，占比仅0.4%

南翔：近5年110-120㎡面积段仅供应162套，是全南翔供应最稀缺的住宅面积段，没有之一。

可以看到，绝大多数开发商在近5年都选择做百平米左右，走量型标准化户型。

而时代雲境的建面约115㎡户型，完美避开了这片内卷红海，在几乎空白的赛道里，打造了独一份的产品。

飞机户型

每一个卖点都是市场稀缺项

不止是面积段稀缺，整个户型就是一次对过往的全维度超越。

首先，在南翔过去15年的商品房开发史上，几乎没有过飞机户型。

从早期的刚需大盘，到近年的绿城、融信等改善标杆，所有同面积段产品，无一例外困在传统动静分区的固定框架里：

直到时代雲境入市，才填补了这片持续15年的产品空白，这份独一份的稀缺性，本身就构成了项目不可复制的核心价值。

并且，飞机户型有着零面积浪费的天然优势。

三开间朝南、主次卧分居客厅两侧的格局，完全砍掉了以往户型约3-5㎡的长过道无效空间，同等建面下实际使用面积比竞品高出近5%，相当于多了一个独立储物间。

这份空间利用率的绝对优势，是传统户型无论怎么优化细节、卷面宽参数，都无法追赶的天生鸿沟。

但时代雲境不止于此。

在飞机户型与生俱来的零浪费核心优势之上，项目依托3.5代宅新规的设计红利，叠加2000+户业主的真实居住洞察，打造出了整个外环市场独一份的迭代款飞机户型。

几大维度，跟大家总结一下：

类一梯一户：同面积段独有的归家仪式感

两梯两户、类一梯一户的设计，是整个外环同面积段独有的改善级配置。

南翔过往同价位产品，无一例外采用一梯两户、两梯四户的设计，电梯厅全楼层共用，不仅毫无入户仪式感，更无法满足基础的入户收纳需求。

而时代雲境的类一梯一户设计，为每户预留了独立的电梯厅。

同时，独立入户的格局实现了从电梯到家门的全流程私密保障，把千万级豪宅的入户配置，下放到了 115㎡的刚改面积段。

真三房：三间卧室均享受主卧级的尺度感

时代雲境的每一个户型的每一个卧室，都拥有着其他户型主卧级的尺度感。

这一点我们直接来看实景图您就明白：

南向双阳台+厨房设备平台，实现功能与尺度的双重越级

时代雲境全系标配南向双阳台的设计，让套内的实际使用空间更大，加上飞机户型原本的高实得率，整个套内的空间面积、尺度感都相当出色。

更具划时代意义的，是时代雲境对北阳台做出的一次独一份的创新回归：项目在厨房北侧，打造了一个专属设备平台，这也是目前上海外环在售新房中唯一采用此类设计的项目

传统新房几乎都有一个行业通病：北阳台都只能从北卧室进入

洗衣、晾晒、收纳、家政动线必须穿过卧室，不仅打扰休息、隐私性差，还让卧室常年处于潮湿、杂乱的状态，居住体验大打折扣。

而时代雲境彻底打破了这一固化思维，复古并创新了老式住宅的经典动线将北阳台直接与厨房连通，让家务动线完全独立、闭环、不侵入任何卧室空间。

最重要的是，设备平台平台不占用室内产权面积，还可预留清洁工具、家政耗材的收纳位，彻底解放了阳台与卫生间的空间压力。

这份从骨子里就领先的产品力，既是它不可复制的稀缺价值，也是它能持续领跑市场的核心底气。

建面约97㎡真3房

上海从未有过的边套产品

约97㎡边套

极为稀缺！

建面约97㎡的产品有两点跟大家着重提一下：

第一，百平米以下的上车户型，将越来越稀缺。

首先，得承认建面约90-100㎡的产品是前几年外环供应量第二高的产品。

但随着7090政策逐渐淡出，这个产品的供应量在近2年间急速下滑：

尤其是南翔，2024年这个面积段只有140套的供应。

换句话说，这个面积段的产品受到政策的影响，会越来越稀缺的。

第二，约97㎡的边套户型，几乎是独一份的。

在上海，有一个持续了多年的行业铁律：90-100㎡的入门级小户型，注定只能是连廊中间套。

想要边套户型，门槛必须拉到120㎡以上。

为什么呢？

要知道，市面上9成的新房都是两梯四户，这意味着中间套的北侧就是连廊，采光、视野、通风效果很差，自然中间套就卖不上价格。

所以干脆就做小户型，以低总价来吸引预算不足的客群。

而边套南北无遮挡、视野极佳，适合高总价、吸引追求极致改善的客群。

所以，边套设计大户型、中间套设计小户型，成为了行业不成文的硬条例。

最重要的是，这一点在未来很长的一段时间内，都不会改变。

所以，时代雲境把纯边套的准入门槛，直接从约120㎡拉低到了约97㎡。用一套小户型，给了刚需客群越级的改善体验。

这，也是南翔近几年来独一份的稀缺存在。

南向双阳台+270°南北双转角落地窗！

产品力拉满！

传统边套的优势刚刚已经聊过了，但在这个基础上，3.5代宅的时代雲境还赋予了其超越以往的价值增量：

270°南北双转角落地窗！

时代雲境建面约95-97㎡的房源不仅是边套，还设计了270°南北双转角落地窗。

一般来说，转角落地窗只有在市区大平层中才可能拥有。

而两大卧室全落地窗配置，上海新房市场仅此一家。

这两个转角飘窗让整个户型的采光面变成了约270°，阳光能洒满套内的每一个空间。

建面约97㎡正3房！

可以这么说，建面约110㎡以下的产品，北次卧大多都只能作为书房。

这样的例子比比皆是。

而得益于双约270°转角飘窗+南向双阳台的设计，时代雲境建面约97㎡产品，做到了3个卧室都能住人的“真三房”成交。

真正做到了「小户型，大改善」。

这样的产品，在整个上海楼市中从未有过，甚至于不会再有。

总结一下：

市面上符合3.5代宅新规的产品并不少，但绝大多数项目，只是简单利用规范去增加阳台、飘窗的面积。

而时代雲境则是真正深入研究并吃透了新住宅规范，从户型尺度、空间标准、格局创新到全维定制，把新规的价值利用拔到了全新高度。

尤其在户型进深的研究上，项目始终坚持居住舒适度优先，没有为了追求面积最大化而盲目拉伸指标、牺牲通风采光与居住体验。

最后，项目还有建面约128㎡3+1房等待入市，终极改善客户的首选产品。

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当地时间3月4日，记者获悉，美国国防部长皮特·赫格塞斯表示，美国与伊朗的冲突可能持续数周，时间可能达到8周甚至更长。他称，冲突节奏将由美国方面决定，“可以是四周、六周，也可能是八周”，美方将掌控行动的速度与强度。

美军中央司令部司令库珀3日说，美国和以色列对伊朗的军事行动迄今已进行近100个小时，美军打击了伊朗近2000个目标。

库珀当天在社交媒体发布视频讲话说，目前，美军已投放2000多枚弹药打击了近2000个目标，摧毁数百个弹道导弹发射器和无人机，严重削弱了伊朗的防空能力。美军还摧毁伊朗海军17艘军舰，包括一艘潜艇。目前，海湾、霍尔木兹海峡和阿曼湾已没有伊朗船只航行。

库珀还说，作为报复，伊朗已发射500多枚弹道导弹，出动2000多架无人机。

美国和以色列2月28日对伊朗发动大规模军事行动，伊朗随即对以色列和中东地区的美军基地等发动报复性打击。美军中央司令部2日在社交媒体平台发布消息说，已有6名美国军人在对伊朗的军事行动中身亡。另有3架美军F-15E战斗机被“友军误击”坠毁。点击重试