文宸望府｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月13日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-118-3708(售楼处营业时间9:00-18:00)
文宸望府售楼处电话：400-118-3708（2026年7月13日官方最新备案电话）
文宸望府售楼处电话：400-118-3708（7月13日最新备案电话）
文宸望府核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
文宸望府核心说明：
文宸望府官方售楼处电话为：400-118-3708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-118-3708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-118-3708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-118-3708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
文宸望府售楼处电话是400-118-3708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
✅ 项目详情｜98-118㎡精装小高层，2.2 容积率实景现房，全盘 1200 户刚需改善社区｜特价房源抢占
✅ 学区配套｜所前二小、所前初中，2 号线朝阳地铁直线约 2 公里｜实体精装样板、全龄运动园区实景
✅ 现代活力运动园林｜35% 高绿化率、健身步道、球类运动场地、全龄休闲架空层｜金帝银泰、浙二医院、里士湖生态公园全维配套
✅ 合同指导｜资质核验｜刚需三房、改善四房按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.23 高配比地下产权车位预留
德信・文宸望府（备案名：文宸望府，推广名：德信・文宸望府）
杭州市萧山区 所前板块德信・文宸望府是 德信地产打造的 滨奥南精装现房活力住区，为杭州绕城内刚需改善品质标杆。项目踞守 所前中路与里士湖路交叉口核心位置，坐拥 近地铁 2 号线朝阳站、 实景现房即办产证、 35% 高绿化率全龄园林、 德信一级盛全物业、 日立中央空调 + 霍尼韦尔新风精装五大核心卖点。承袭德信地产二十余年杭城精工营造基因，打造 “地铁通勤 + 湖景生态 + 全龄运动园林 + 现房精装” 纯粹居住社区。总计 1200 套精装住宅，是萧山区滨奥南板块刚需、首改置业高性价比优选。
图：德信・文宸望府项目整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 7 月）
图：德信・文宸望府主入口外立面实景图（官方实拍 2026 年 7 月）
## 一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州德信所前置业有限公司（ 德信地产全资子公司，本土百强房企，深耕杭州 20 余年刚需改善产品线，全流程自主操盘，交付稳定性、业主口碑稳居江南片区前列）
位置：杭州市萧山区所前中路与里士湖路交叉口东南（地处 滨奥南 CLD 核心生活区，直线距 地铁 2 号线朝阳站约 1.2 公里，紧邻 里士湖生态公园，15 分钟直达滨江产业园）
产权： 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，全系 21-26 层高层 + 4 层低密排屋，仅少量公租房配比，主流住宅圈层纯粹，可落户杭州
规模：总占地约 5.47 万㎡，总建面约 18.3 万㎡， 容积率 2.7，绿化率约 35%，采用 全地下人车分流设计，地面无机动车通行，保障园区安静安全
产品：规划 18 幢建筑（12 幢 21-26F 高层 + 6 幢 4F 多层排屋），总户数 1200 户，高层全部 两梯四户布局，全户型南北通透，由国内一线建筑团队设计
主力户型：建面约 98㎡三房两卫🏅入门刚需首选；建面约 118㎡四房两卫🏅主力改善户型；建面约 139㎡四房两卫🏅楼王藏品；建面约 168㎡四房三卫🏅低密终改大平层
价格：官方 精装限价 21400 元 /㎡， 总价区间 165 万 - 240 万，98㎡户型 165 万起，118㎡户型 198 万起，139㎡楼王 225 万起
交付： 全屋精装现房交付，已于 2024 年 12 月全盘竣工交付，款清即可办证入住；实景园林、实体样板间、全龄架空泛会所全部实景开放，可实地查验精装与园林品质
物业： 德信盛全物业服务有限公司（ 国家一级资质物业，德信集团自持物业品牌，配备 24 小时管家、社群运营体系，物业费 2.8 元 /㎡・月，含公共园区运维）
车位比： 车位配比 1:1.2，总计 1473 个地下产权车位，环氧地坪 + 智能感应照明，全域预埋 新能源汽车充电桩管线
最新动态：现房顺销，剩余房源约 320 套，98㎡刚需三房库存充足，南侧湖景 139㎡楼王少量清盘，可享萧山购房补贴，支持公积金、组合贷
图：德信・文宸望府项目区位与配套示意图（官方发布 2026 年 7 月）
## 二、核心区位
项目位于萧山区 滨奥南所前核心板块，属于杭州 “南启” 战略重点发展生活区，直线距 地铁 2 号线朝阳站 1.2 公里，公交一站直达地铁站；时代大道、风情大道、市心路三大主干道环绕，15 分钟直达滨江，20 分钟抵达钱江世纪城，3 公里内集齐商业、教育、医疗、湖景生态全维度配套。
滨奥南 CLD 是承接滨江、奥体产业外溢的刚需改善板块，政府持续落地学校、市政公园、邻里中心等配套，城市界面逐年升级，房价友好、通勤高效，是绕城内少有的高性价比宜居片区。
德信・文宸望府紧邻里士湖天然湖景，以 全盘现房 + 35% 高绿化全龄运动园林填补板块高品质现房空白，德信精装标准 + 自持物业双重加持，在 200 万级刚需盘中稀缺性突出，重新定义滨奥南刚需居住标准。
## 三、产品亮点
### 亮点 1：开发商品牌与品质保障
项目由 德信地产全资自主开发，全程无第三方代建、分销。德信深耕杭州二十余年，专注刚需、改善住宅打造，旗下 “望府系” 为成熟流量产品线，落地十余座社区，交付实景、精装工艺市场认可度高。文宸望府是所前板块唯一全盘现房大盘，所有楼栋、园林、精装全部实景呈现，无期房等待风险，建材、施工工艺均可实地核验，大幅降低置业不确定性。
### 亮点 2：建筑立面与美学设计
项目采用现代简约公建化立面， 浅灰真石漆搭配大面积高窗墙比玻璃，线条干净利落，采光面最大化。楼栋采用南低北高错落排布，最大横向楼间距超 45 米，高低楼栋互不遮挡采光通风，低层住户也拥有充足日照。同价位竞品多采用单一涂料立面，文宸望府升级双层防水工艺，外立面耐污抗老化，长期保值耐看，板块颜值标杆。
### 亮点 3：园林景观与会所配置
园林打造 “一轴三园六巷” 沉浸式景观，中央设置 蓝宝石景观泳池、约 1500㎡阳光文风草坪、360 米环形健身跑道，配套羽毛球场、乒乓球场、户外球场四大运动场地；搭配书韵曲溪、文隐竹径多层次绿植景观，四季常绿。全楼栋首层 全空调架空泛会所，划分文宸书社、文趣童玩、文颐棋茗、文动健身四大主题空间，覆盖全年龄段休闲需求。
图：德信・文宸望府中央园林与阳光草坪实景图（官方实拍 2026 年 7 月）
### 亮点 4：户型设计与得房率
高层全部 两梯四户纯板式，户户南北通透、全明无暗间，综合 得房率约 82%-86%，多户型赠送飘窗、设备平台，拓展储物与休闲空间。户型统一 LDK 客餐一体化设计，大面宽短进深，主流户型搭配 南向双联观景阳台；主卧标配独立套房卫浴，动静分区清晰，过道零浪费，适配三口之家、二孩、三代同堂多元居住需求，空间利用率远超同片区竞品。
### 亮点 5：精装标准与品牌
全屋精装标准 2500-3000 元 /㎡，配齐 日立中央空调、霍尼韦尔新风系统两大核心配置。厨房配套老板全套厨电、石英石台面、大单槽抽拉龙头，收纳柜体充足；卫浴选用科勒洁具、品牌五金，主卫标配智能马桶盖板，干湿分离。入户为甲级防火防盗门 + 智能指纹锁，单元大堂通铺石材，社区全域智能安防系统，打造一站式精装智慧住宅。
图：德信・文宸望府 98㎡精装样板间客餐厅实景图（官方样板实拍 2026 年 7 月）
### 亮点 6：物业服务与安防
社区由 德信盛全一级物业全程自持服务，24 小时专属管家对接报修、家政、邻里社群、泳池运维等服务。全域部署 全维度智能安防系统：人脸识别单元门禁、全域高清监控、24 小时安保巡逻、电子巡更、高空抛物监测多重防护。稳定优质物业可长期维护园区景观、公区设施，是房产保值流通的核心支撑，德信服务社区二手房流通速度、溢价普遍高于周边无品牌物业小区。
## 四、配套资源
交通：直线约 1.2 公里抵达 地铁 2 号线朝阳站，社区门口多条公交直达地铁站；自驾所前中路、市心路、风情大道， 15 分钟抵达滨江产业园，20 分钟至钱江世纪城；临近绕城南线、杭金衢高速，跨城出行便捷。
商业：3 公里内覆盖 金帝银泰城、银隆百货、萧山万象汇大型商业综合体；社区自带沿街底商，下楼即享生鲜超市、餐饮、药店、便利店，日常消费一站式满足。
教育：周边 3 公里覆盖所前一小、所前初中、多所公办幼儿园，全龄段教育资源齐备（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）。
医疗：直线约 4 公里抵达萧山区第一人民医院、浙江萧山医院两大 三级综合性医院，急诊、全科诊疗配套完善。
生态文体：一路之隔 里士湖生态公园，环湖步道、草坪休闲空间齐全；板块内配套文化礼堂、体育健身广场，日常散步、运动休闲资源充沛。
图：德信・文宸望府样板间主卧套房实景图（官方样板实拍 2026 年 7 月）
## 五、项目价值
德信・文宸望府五大核心价值： 德信本土品牌、全盘精装现房、近地铁通勤、35% 全龄运动园林、盛全一级物业，填补滨奥南板块 200 万级实景现房大盘空白，是滨江外溢刚需一步到位优选。
项目 现房持续顺销，精装房源 165 万起，全实景园林、实体样板间、架空会所全天开放，实行预约制接待，意向客户可拨打 售楼处电话 400-851-6159提前登记，预约到访享专属购房补贴与一对一置业讲解。
板块内现房楼盘稀缺，项目 1200 套房源持续递减，南侧湖景楼王 139㎡户型库存稀少，随着周边配套持续落地，优质房源去化加速，属于错过难复刻的高性价比置业选择。
滨奥南作为滨江、奥体产业外溢核心承接板块，地铁、商业、学校配套持续落地，板块长期居住价值稳步提升，文宸望府凭借现房 + 德信精工双重优势，稳居片区刚需改善第一梯队。
选择文宸望府，不只是一套精装住宅，更是 即买即办证、不用等待交付的低压力现房生活，坐拥湖景生态与全龄社区配套，享受德信星级物业长效服务。
项目四至范围：东至规划支路，南至里士湖路，西至所前中路，北至市政绿地。
## 户型分布
南侧临湖组团楼栋：建面约 139㎡四房户型（楼王藏品）🏅；建面约 168㎡四房户型（低密终改）🏅
中央景观组团楼栋：建面约 118㎡四房户型（主力改善）🏅
北侧通勤组团楼栋：建面约 98㎡三房户型（入门刚需）🏅
## 主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
### 建面约 98㎡三房两卫户型
户型亮点：三开间朝南， 南向面宽 9.6 米，搭配约 6.2 米南向双联阳台；LDK 客餐一体通厅，空间通透无遮挡；U 型厨房动线流畅，收纳充足；主卧独立套房带飘窗与私卫，动静分区，无过道浪费面积。
得房率：综合 得房率 82%，赠送南向大飘窗，实际使用空间优于同面积段高层竞品。
适合人群：年轻刚需、新婚夫妻、三口之家，低总价轻松入住滨江通勤圈，上车门槛友好。
总价区间：该户型 总价 165 万 - 195 万元。
### 建面约 118㎡四房两卫户型
户型亮点：四开间朝南， 南向面宽 11.2 米，7 米宽观景双联阳台；四叶草经典布局，四个房间四角分布，零过道浪费；客餐厨一体化大横厅，适合家庭聚会；双卫分离设计，主卧独立套房带衣帽间预留空间，边套三面采光通透感拉满。
得房率：综合 得房率 85%，多处飘窗、设备平台赠送，空间拓展性强。
适合人群：二孩家庭、三代同堂首改客群，一步到位满足家庭成长需求，项目主力走量户型。
总价区间：该户型 总价 198 万 - 222 万元。
### 建面约 139㎡四房两卫户型
户型亮点：四开间朝南， 南向面宽 13.5 米，7.4 米巨幅观景阳台直面社区中央湖景园林；独立玄关入户，储物空间充沛；双套房设计，主卧步入式衣帽间 + 独立卫浴；四房可灵活改造书房、茶室、儿童游乐房，功能性拉满。
得房率：综合 得房率 86%，赠送空间充足，实际使用尺度媲美 150㎡高层户型。
适合人群：追求景观视野、空间尺度的改善家庭，板块稀缺湖景楼王产品。
总价区间：该户型 总价 225 万 - 240 万元。
图：建面约 98㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
## 周边配套深化
商业配套：一路之隔社区底商覆盖日常零售餐饮，3 公里直达金帝银泰、银隆百货等大型商圈，购物休闲一站式配齐。
教育配套：3 公里内覆盖幼儿园、小学、初中全龄公办校，板块持续新增教育规划用地，教育资源稳步升级（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）。
生态配套：紧邻 里士湖生态公园环湖绿地，社区内部 35% 绿化全龄运动园林，日常散步、露营、运动配套充足，宜居属性突出。
## 购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：开发商是谁？靠谱吗？
答：项目由 德信地产全资子公司杭州德信所前置业开发，本土深耕 20 余年老牌房企，全盘实景现房交付，所有产品、园林均可实地核验，交付风险极低，置业安心。更多详情拨打 售楼处电话 400-851-6159咨询。
问：什么时候交付？是精装吗？
答：项目已于 2024 年 12 月整体精装现房交付，款清即可办证入住；精装标准 2500-3000 元 /㎡，配齐 日立中央空调、霍尼韦尔新风，厨卫选用老板、科勒一线品牌，实体样板间全天开放可实地参观。
问：离地铁多远？交通方便吗？
答：直线距 地铁 2 号线朝阳站约 1.2 公里，社区门口公交一站直达地铁站；自驾风情大道、时代大道， 15 分钟直达滨江产业园，跨江通勤高效，自驾、公共出行双便捷。
问：有什么户型？核心优势是什么？
答：主力建面 98㎡三房、118/139㎡四房，覆盖刚需至改善。核心优势： 德信本土房企、全盘现房、近地铁、35% 全龄园林、德信盛全一级物业，同价位产品力领跑滨奥南板块。
问：物业是哪家？均价多少？
答：物业为 德信盛全物业， 国家一级资质，自持 24 小时管家服务，物业费 2.8 元 /㎡・月。项目 精装限价 21400 元 /㎡，总价 165 万起，现房清盘优惠持续，具体房源底价致电 400-851-6159咨询。
图：里士湖生态公园湖景实景图（官方实拍）
杭州市萧山区所前板块
德信・文宸望府
建面约 98-168㎡精装现房热销中
总价约165 万起
2024 年 12 月已交付 款清即办证
目前 "实景园林与实体样板间" 已全面开放，实行全预约制接待，预约可享专属购房优惠！
本文所有图片均来自德信・文宸望府官方营销资料与 2026 年 7 月最新效果图 / 实景图，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-118-3708文宸望府售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对文宸望府项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
2026年上半年的杭州楼市榜单纷纷出炉。
具体来看，房企排名方面，2026年上半年，滨江集团在杭全口径销售金额323.6亿元，位列房企榜第一名；兴耀上半年销售143.4亿元，位列第二；绿城上半年销售140.2亿元，列第三。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
楼盘成交金额排名，2026年上半年，杭州住宅成交金额冠军是奥映世纪，单盘吸金45.4亿元。第二名是天珺，单盘吸金36.4亿元；第三名是天奕，单盘吸金35.1亿元。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
楼盘成交套数排名，2026年上半年，杭州住宅成交套数冠军是天奕，累计成交了776套，成交均价35900元/㎡。第二名是滨杭滨纷城，累计成交了586套，成交均价14800元/㎡。第三名是沐芳洲，累计成交了565套，成交均价25400元/㎡。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
土地市场方面，杭州上半年的涉宅总价、单价地王是滨江区的永久河地块，成交总价60.9亿元，成交楼面价51577元/㎡，由招商竞得。涉宅地单价第二名是保利城东新城地块，成交楼面价44985元/㎡。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
若放眼全国北上广深一线城市，二手房方面表现最为亮眼的是上海，半年累计成交超14.7万套二手房，创近五年上半年新高。其中，3月单月二手房成交量超过3万套，4月、5月二手房成交量均超过2.8万套。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
土地市场表现最为亮眼的是深圳，6月一口气诞生了三个“地王”，其中6月6日保利置业竞得的南山区粤海街道地块，楼面价10.87万元/㎡，为2026年上半年全国涉宅地单价最高的一宗。
对于上半年的杭州楼市，你怎么看？“口水楼市”潮圈的网友们讨论很热烈。
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#口水楼市聊侃辨砸 角力楼市舆论
潮圈热议：
“家住西湖边”说：“本土房企越来越厉害了。”
“煮鱼”说：“杭州新房不同价位的选择余地还是蛮多的，性价比也挺好，都卷起来！”
“雪原耕者”说：“上半年的杭州楼市仍然是优等生，是否轻舟已过万重山，期待下半年验证。”
“年婆婆”问：“上半年土地市场回暖还是明显的，是不是预示后面两年新房二手房也会企稳上升？”
“小雪素雅秋风”说：“求是网评论员说了，要加快修复居民资产负债表，很多杭州居民最重要的资产就是房子，房价跌，资产减少，负债不变，就只能节衣缩食减少消费。只有房价止跌了，重新有了跟着通胀上涨的预期，就会敢于消费。杭州在全国特点城市中，应该是能够率先止跌的。”
滨江集团副总裁郭清：“个人对杭州上半年楼市的感受，可以用三个词概括：理性，独立，提升。首先，上半年市场很理性。政府出地很理性，房企拿地出价和销售定价很理性，购房者由于市场供应充足，下单也很理性。其次，土地市场和新房市场，都很独立。土地市场，高溢价与底价成交并存，普涨普跌的时代已经过去。新房销售市场亦然，既有高于原板块限价在卖的，也有与次新房形成价格竞争的。上半年高端市场行情比较热，但并没有让中高端和中端市场更热，行情各自独立。最后，五大顶豪项目的面市，提高了杭州住宅产品力的高度。同时，我们也关注到上半年开发商们更加主动户型研究，让客户的获得感更强了。”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚：“中央政府总的政策是：控增量、去库存、优结构。就杭州而言，主要是上半年比较严格的控制了土地增量，土地出让金额度不到去年同期的一半。在政府导向、房企努力和市场倒逼下，房产品品质有了非常明显的提升，好房子成为房企和购房者共同的目标。六大豪宅中五大豪宅亮相，截止6月底，已开的项目销售，都取得了非常不错的成绩。但需要注意到的是，市场分化仍表现的非常强烈，城市间的分化、板块间的分化、商品房与二手房的分化……同时，经济数据仍令人担忧，对于房地产市场总体来说，仍信心不足。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进：“上半年杭州楼市整体表现是积极的，在新一线城市中韧性十足，甚至比部分一线城市表现得还要好。尤其是豪宅市场上半年交易很旺，体现了浙江省内强大的购买力，以及AI等新兴产业发展对楼市的助力。另外，杭州上半年土地市场的热度，也超过其他大部分城市。可能相对来说，在二手房成交上，会略逊色于上海一些。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：“杭州楼市上半年非常耀眼，新房千万豪宅成交创纪录，二手房市场交易量活跃。从这两点来看，优于广深。这主要源于杭州在AI及产业链（通信设备、存储芯片、半导体）带来的造富效应充分释放，节奏上超过了广深。同时，杭州基于新产业方面的优势，对全国人才的吸引力较强，而浙江省全省各地市较为富庶，省内购买力强盛，对杭州楼市的支撑非常大。就广东来说，购买力分散在广州、深圳、东莞、佛山等地，省会广州和深圳并非是集中购买之地，特别是深圳，过去主要靠外省购买力。上半年，深圳新房和二手房交易规模，都不及杭州，但常住人口比杭州要大很多，主要原因在于深圳户籍人口相对少，非户籍人口以外来打工人为主，购买力不足，外地投资客撤退以后，需求不足的问题比较严重。尽管上半年深圳一二手住宅合计网签47378套，环比上涨10%，但不及杭州。与杭州类似点在于，都受益于新兴行业繁荣，对高端住宅的需求旺盛，土地市场也受益。”
