老静安稀缺上新
「康定壹拾玖」热销中！
少量建面约177-238㎡4房
精装车库 约3000平的会所
均价17.18万/m²！总价2800万+
售楼处线上火热预约中！
康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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早在2月底， “静安新地王”就成为市场焦点。
一宗位于老静安板块的烫金土地，被静安城投拿下以16.23万/㎡的天价楼板价拿下， 未来保本售价可能要达到25万+/㎡。
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这相当于直接宣告—— 老静安的资产价值跃升已经进入新纪元！随着老静安板块价值的凸显和释放，最大赢家可能就是已经被各种放风可能卖到18万单价的它——
距老静安新地王直线仅1.1公里的康定壹拾玖，看过现场的人才知道，它也许才是 最适配老静安海派情调的产品！
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老静安曹家渡招商新地块，项目地块东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路。容积率2.68。
项目周边因为被公检法一圈所包围，所以说未来是上海最安全小区之一，也不为过。住在这里，心里不抖！
招商曹家渡项目为住宅用地，其中地上建筑面积为54934.59㎡，规划建造5栋16-25层的高层住宅。
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因为目前新房建造拜托了往日70/90建造要求，预计该项目以改善居住户型为主，目前来看应该是120-200㎡区间可能性较大，预计供应新房300套左右。 按照楼板价11.41万的预测，未来新房大概率入市价格会在16-18万元左右单价，有机会刷新静安区新房均价纪录。康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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5月28日，康定壹拾玖首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！48 小时，网签率 9 7% ，市场用真金白银为康定壹拾玖投票！
6月28日，康定壹拾玖二批次开盘，48席房源12分钟光速售罄，平均15s/套！强势刷新了首开的28秒纪录！开盘仅48小时，已全部完成网签！
8月29日，老静安的日光红盘康定壹拾玖， 2025年老静安最大一张预售证， 荣耀三开， 整盘已售 80亿+！
老静安上一张如此大额预售证，还要追溯到二手房标杆九龙仓、嘉天汇，如今两盘二手房成交价格也站稳 20万+/㎡。此外，在土拍价格屡创纪录的当下，17万+/㎡上车老静安的机会更显珍贵。
老静安的每一个故事，天生自带瞩目的光环。 2024年招商勇夺老静安地块，央企招商+源贵土地的组合，敲定之初便激起业内震荡。毫不夸张的说，堪比一个米其林三星团队可以任性调用全世界更好的食材！所有人都在期待招商能为老静安带来划时代的人居作品。
2025年的上海楼市风云突变，年初住建部对于好房子的提倡建议，直接影响了全国购房者的置业基本逻辑。招商蛇口率先打造兼具时代精神和人文温度的好房子标杆——“招商好房子”，重新定义新一代“好房子”：以安全为基、以人文为魂，从城市共融到生活细节，构建系统性人居解决方案。
康定壹拾玖，首批 “招商好房子” 六大项目之一，更是上海招商的首个非标作品，身上背负着招商 “重仓”上海的标杆使命。事实上，招商这一次也赌赢了！康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
最新消息！ 老静安核芯睽违已久的品质豪宅「康定壹拾玖」在售建面约177-238㎡楼王4房；均价17.18万/m²！总价2800-4600万！收官在即，错过不再有！精装车库 约3000平的会所；样板间展示线上火热预约中！
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据悉最新一批房源涵盖2#、3#、5#楼栋，从落位图看可称三面临园的「中央花园」楼王：
①北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园
②东侧毗邻老静安版“九曲花街”
③南侧约160米超长水系中轴景观
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在售户型图如下：
2000 万级上车机会 最后的 2 席 1 23 ㎡ 性价比之王
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1 77 ㎡阔绰四房 改善之王的硬核产品力
总价约2800-3200万！
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28 套 1 93 ㎡「平层」 13 / 14F 浓荫之上的 “ 阳房 ”
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28 席家族传承 2 00 ㎡ + 4000 万级资产收藏
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样板间展示如下：
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首先，小区做了抬高处理， 整体抬高，最高处超过7米，整个小区形成了错落的格局，在小区内部做台地景观。
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受地块原始条件影响，地块北面的万春街属于公共通道，所以，在设计的时候，招商大胆创新将万春街横穿地块这一段地面道路改为地下，不但 成功改道，保证了地块的整体性，也使得 地块北侧整体被抬高了7.2米，与东侧地块形成了 超过3米的内部高差。康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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所谓台地，便是将小区内地面整体抬高，与市政道路形成一定的高度落差，这样建造的社区气势磅礴，居高临下。
通过设计，将小区景观打造成了立体台地花园， 设置缓坡、下沉式花园、台阶等，让整体景观表现出立体层次感，错落有致。
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康定壹拾玖效果示意图 过程稿
抬高之后的小区， 整体景观丰富度，大幅提升：落座于约700㎡的落玉水院，眼底尽现堆坡造园的层叠视觉场域！
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康定壹拾玖效果示意图 过程稿
这种一般只存在于公园里的景观设计，这一次，招商将其挪入了私家园林。配合门外梧桐掩映，老静安的调性，跃然纸上。 康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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此外，由于小区地势整体抬高，小区受外界干扰更小，有效隔离外界尘土、噪音，小区整体的私密性和居住的纯粹性更高。而这一做法，也完美规避了地块本身存在的痛点—— 通过地块抬高，将地块中公共通道的要求，设计成了小区下穿通道，保持了小区的完整性，足见其构思之精巧！
在社区大门方面，招商“揉石成缎”，用大量石材，通过水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等复杂工艺，塑造了独特的归家仪式感。康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
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有别于市面上的酒店式归家仪制，康定壹拾玖的归家门头，更像一座美术馆！其次，外立面独居特点：
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在主材上，项目采用了沙漠风与白海棠石材，本就质感出众的进口石材，招商还运用了非常复杂的工艺进行雕琢：
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
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通过十几道工艺加工，进行了细致的曲线纹理设计，这不仅极大地加大了景墙塑形的难度，同时也 意味着更大的材料损耗，这意味着更高的成本！而其呈现出来的效果，非常惊艳，我们可以先看一波效果图感受一下，相信实体出来之后，一定会让大家大呼震撼。康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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康定壹拾玖效果示意图 过程稿
康定壹拾玖 整体会所空间约3000㎡，标配的会所， 未来将涵盖游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等等。
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康定壹拾玖的会所，绝不是功能性这么简单 ，这里也将融入康定路的历史文脉。
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
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在规模上，整个小区涵盖了约1800㎡的下沉式会所，约1200㎡的泛会所空间，整体会所空间约3000㎡！大规模的会所空间，对业主而言， 是更高的社区配套人均占有率！招商用有限的资源，赋予了社区更多的可能性！
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曹家渡社区C050301单元9A-20地块位于老静安核心，位置相当优越。项目靠近14号轨交武定路站，距离静安寺仅一站路之隔；往南3站地铁就是一大会址黄陂南路站，淮海中路商圈、新天地、一大会址纪念馆全都聚集在这里，是上海人公认的有腔调和情调的区域之一。 康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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商业方面：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
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交通方面：项目距离地铁14号线武定站约260米，7号线昌平路站约800米，交通十分便捷。
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教育方面：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
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医疗方面：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。
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这块地也被戏称为上海最安全小区。原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位。
而项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。 康定壹拾玖售楼处电话：400-8894-986（官方24小时热线1-1在线预约）
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老静安「康定壹拾玖」在售建面约120-238㎡高层住宅！均价17.18万/㎡！
家人们！装修时最容易被忽视的厨房，其实藏着好多实用彩蛋！今天手把手教你4个神操作，让小厨房变身大空间，连邻居都来偷师！
技巧①：墙面置物架=隐形收纳师
别让墙面空着！磁吸置物架、折叠角架、吊杆架...随手一装立刻多出1㎡！刀具、调料瓶、擦碗布统统上墙，洗菜时伸手就能拿，再也不用蹲着翻抽屉！角落空间也能用L型置物架「吃干抹净」，连扫地机器人都能畅行无阻！
技巧②：垃圾处理器=厨房清洁救星
姐妹们！别再为烂菜叶发愁！装个处理器，果皮、鱼骨、剩饭「咔咔」打碎冲走，桶一周不倒都不臭！管道疏通费省了，蟑螂苍蝇也没了，下水道干净到能当镜子用！（省钱又环保，环保局都夸你！）
技巧③：净水器=自来水变直饮神水
自来水煮沸麻烦？滤水壶占台面？装个台面式净水器，接水直接喝！过滤重金属、细菌、水垢，连烧水壶都省了！带LED屏显示水质，孩子想喝随时喝，健康又省心！
技巧④：双水槽=洗菜洗碗不打架
单水槽党快来忏悔！双槽设计太香了！左边洗菜洗鱼，右边泡碗擦锅，动线超流畅！大槽还能泡锅具，小槽放果蔬，连洗个火锅食材都不乱！再也不用边洗边挤，厨房效率直接翻倍！
最后划重点 ：
装修别只看颜值！这4个「刚需神器」能让你少花3万冤枉钱！厨房空间小？收纳乱？臭？统统解决！现在改还不晚，快把这些技巧用起来，让你的厨房又香又顺手！
