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真正的红盘，永远经得起市场检验！要论 大虹桥鼎流红盘，中交·凤启虹桥必须榜上有名！
作为中交城投深耕上海打造的首个百万方大城人居，中交·凤启虹桥自入市以来，备受市场与购房者关注， 热销已经成为中交·凤启虹桥的红盘标签之一！
今年年初，中交·凤启虹桥 以劲销2亿+的热绩，打响2025楼市小阳春！五一黄金周期间，更创下5天狂销1亿的传奇战绩，持续火热的态势，是大虹桥当之无愧的红盘！
中交·凤启虹桥，也成为每一个 安家大虹桥的购房者必看的楼盘之一！如今，中交·凤启虹桥更传来 房源告急的消息！据悉，项目 四批次加推房源即将售罄！恰逢年中冲刺阶段， 中交·凤启虹桥推出“好房早鸟季”，以五大超值福利，掀起年中购房狂欢！
热销解码1：
所见即所得，品质与口碑当燃不让！
热销，不止是一次次热绩数据的刷新，更是产品力与兑现力的双重印证！
今年3月底， 中交·凤启虹桥首期圆满交付，并以超越同行业水平提前近6个月完成交付，凭借超越期待的高品质，赢得业主的一致好评，也树立了中交城投在上海的产品力标杆。
今年五一，中交·凤启虹桥再次 以交付级的实景展示区，将二期（17-02地块）提前呈现，以看得见的品质筑就中交·凤启虹桥热销的硬核底气。且相比于期房的漫长等待，中交·凤启虹桥的 实景现房，给足购房者确定性和置业信心，可让购房者更早实现入住梦想！
如今，踏入中交·凤启虹桥17-02地块的实景展示区， 金属型材与仿石涂料勾勒独具一格的天际线，相比于市场上大多数的真石漆立面，不仅给予业主归家的第一眼惊艳，更将 在未来很长一段时间内，让建筑拥有历久弥新的质感，彰显出与众不同的品质居住。
社区主入口 引入酒店式归家门厅，约6.5米的门厅高度打造恢弘门第气场，叠加金属顶板、石材景墙与迎宾水景，拉满归家的仪式感； 精装单元入户和地下车库双大堂，让归家的全程步步皆尊崇。 6大海派艺术花园、6大架空层的精心雕琢，让业主尽享度假的松弛感日常。
提前考量未来装修需求，中交·凤启虹桥以一步到位的高配精装让业主轻松入住。
标配日立中央空调、新风及林内地暖三大件，小户型 臻享老板燃气灶与吸油烟机，特别增加消毒柜，大户型 臻享西门子燃气灶与吸油烟机，升级配备洗碗机；并在 17-02地块引入华为智能，将科技与居住完美结合，为更多家庭带来智能化体验，高品质生活趁早享！
热销解码2：
百万方大城，配套与未来加速兑现！
不是所有住宅，都能背靠百万方大城规划。中交·凤启虹桥背靠的凤溪“城中村”改造项目，恰逢长三角一体化与虹桥国际开放枢纽建设的重大历史机遇，中交城投 以百万方城市更新的宏大落笔，坚定深耕板块价值，撬动凤溪蝶变大虹桥极具后发优势的“增长极”！
今年2月，凤溪“城中村”改造项目 首批15个重点项目集中开工，大城蓝图落地为实景建设画卷；5月，中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司成功摘得大城首个经营性地块C65科研产业用地；近日， 大城首条市政道路——瞿波路（南叙路-北青公路）新建工程项目获施工许可，将进一步完善区域路网布局，再一次为凤溪蝶变按下“快进键”！
在中交城投的笔下， 大城正瞄准“15分钟便捷生活圈”，加快推动青东绿洲、漫游水街、中央邻街和TOD门户四大公共服务场景的落地，未来在家门口，有步行可达的 青东绿洲公园，感受自然带来的松弛感；漫步于 凤溪塘水岸，打卡千年钟鸣、百年烟火和今年繁盛； 一条风雨连廊将烟火气与城市活力串联；出门示范区线， 约4.3万方商业满足高阶消费。
中交·凤启虹桥，作为百万方大城首发人居， 不仅是提前轻松入主大城的质优之选，且随着未来大城配套的建设兑现和优质资源的相继进驻， 将率先坐享大城丰盛生活圈，而大城的全面兑现，更将 进一步彻底改变凤溪的板块价值，中交·凤启虹桥将直接坐享跃升利好！
热销解码3：
一站式生活，便捷与通达楼下即享！
作为新凤溪百万方大城的先行启动区，中交·凤启虹桥不仅坐享大城丰盛生活圈，更 在社区规划上引入“微型城市”理念，将社区商业、幼儿园、公园绿地等便捷生活配套，浓缩到一个步行范围的闭环中， 打造约20万方全域生活区，下楼就能拥有一站式生活。
其中，商业作为重要一环，中交·凤启虹桥规划了 约1.2万方独立商业体和沿周田路的沿街式商业风情街，以家门口的便捷商业，让业主下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。
值得一提的是， 目前商业街已吸引诸多商家争相入驻，开业在即！便捷生活近在眼前！
为进一步打通业主的便捷生活圈， 中交·凤启虹桥已于6月正式开通运营社区接驳巴士，以更加人性化的考量与服务，提升业主的高品质居住体验。
在线路的选择上， 往返于社区与17号线徐盈路地铁站，真正做到了社区与轨交站点的无缝衔接，大城生活、一站直达！
热销解码4：
好房早鸟季，五大福利狂欢年中！
年中冲刺，狂欢献礼！ 中交·凤启虹桥「年中好房早鸟季」火热启幕，即日起至6月30日，好房、好价、好礼、好玩、好味一键GET， 五大超值福利，嗨购年中关键要趁早！
好房趁早抢>>
抢跑的人，先拥有好房！大城臻选5套特价房，限时！限量！击穿底价！惊喜快人一步，让您置业省到家。
好价提早享>>
好房让利，提前省钱！认购即享万元购房补贴，成交更享品牌大家电，家电数量有限，领完即止。
好礼早点荐>>
老友变新邻，缩短的是距离，拉近的是感情，业主成功推荐房源成交，可享高额奖励。
好玩尽早趣>>
网红家电、零食互动、好物竞拍，周周有活动，玩转周末时光，精彩不重样！
好味趁早品>>
强强联名，老字号餐厅周年庆，夏日夜市送清凉，缤纷好味提前狂欢！
好房早鸟季，年中ZAO起来！这个六月，锁定中交·凤启虹桥，趁早安家，更“省”一筹！当前 中交·凤启虹桥约74-127㎡四批次加推房源。即将售罄！首付仅约50万起争藏从速！
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克而瑞研究中心发布的报告显示，2月份TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%。
房企投资方面，在市场止跌回稳走势下，土地市场迎来点状回暖，核心城市成交热度大幅攀升，优质地块成交带动百强投资金额同比增长约44%。不过，竞争主要集中在央国企，大多数企业投资仍未开启。
单月业绩规模仍在历史较低水平
根据报告，2月是传统淡季又逢春节假期，房企推盘积极性不高，百强房企单月业绩规模保持在历史较低水平，相较于2023年降幅仍在六成以左右。
2月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低4.8%和11.7%至51.7亿元和28.6亿元。TOP50和TOP100房企门槛分别同比提升1.8%和6.5%至18.6亿元和7.5亿元。
百强拿地金额同比大幅增加
另一方面，2月份土地市场积极信号频现。上海、杭州、成都、苏州等地均有高总价高溢价地块拍出，且多宗地块刷新了地价纪录，在核心城市、优质地块带动下房企投资金额同比大幅增加。
报告显示，2025年1-2月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为4379亿元，2210亿元和2691万平方米，货值同比增加11.3%，金额同比增长43.5%，建面同比小幅回落2.2%。
截止2月末，新增土储货值百强门槛值为9.1亿元，同比下降9%，但降幅比1月末收窄23个百分点；新增总价百强门槛值为3.9亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为13.1万平方米，同比微增21%。
拿地企业方面，前两月多数企业投资尚未开启，全口径销售TOP100中仅两成企业有土储入账，且相较之下，央企投资铺排更为靠前。
根据报告，1-2月，全口径拿地金额超过100亿企业共计8家，除滨江集团外，其余均为央国企，其中华润置地、中国金茂、保利发展、招商蛇口、中海地产5家央企新增土地金额、货值均超过百亿。
此外，从同比增速来看，5家央企均出现大幅增长。一方面是止跌回稳过程中改善型需求表现亮眼，央企投资提前“抢跑”，聚焦核心城市核心地块，一季度拿地并能在年内能形成可售货值，也是央企一贯投资风格；另一面，与核心城市供地节奏、质量密不可分，尤其是部分核心区地块高溢价成交，中小房企想要捡漏难度颇大。
3月部分城市或局部“小阳春”，房企迎来加仓补货“窗口期”
预判后市，克而瑞研究中心认为，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。
同时，据CRIC调研，北上深杭等核心城市3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。
企业投资方面，随着市场进一步回暖和供地节奏加快，未来核心城市土地仍能继续保持高热，房企也迎来加仓补货“窗口期”。
克而瑞研究中心表示，接下来一二线城市采取多批次、缩量提质供地策略情况下，头部房企还将持续加码一二线城市核心宅地。三四线城市还需持续借力2025年地方债务空间扩容的政策窗口，继续严控供地规模并聚焦核心区供求调整，优先盘活关键区域闲置土地。
