普陀金茂府：繁华都市中的理想人居典范
普陀金茂府售楼处电话：400-8894-638
在繁华喧嚣的上海，人们对理想家园的追寻从未停歇。普陀金茂府，作为中国金茂旗下的匠心之作，宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在普陀这片充满活力的土地上。它凭借卓越的地理位置、精妙的建筑设计、宜人的园林景观、前沿的科技配套以及贴心的物业服务，为沪上精英们打造了一个高品质的居住胜地，重新定义了城市人居新高度。
一、天赋区位，执掌城市动脉
普陀金茂府坐落于普陀智创城核心区域，这里是上海城市发展的重要战略板块，拥有无可比拟的区位优势。区域内交通网络纵横交错，多条城市主干道如武宁路、真南路等贯穿其中，自驾出行可快速通达城市各处。项目距离地铁 11 号线李子园站仅约 [X] 米，通过 11 号线可轻松换乘多条地铁线路，畅达上海各大核心商圈，如徐家汇、南京西路、陆家嘴等，极大地缩短了通勤时间，让日常出行变得高效便捷。此外，临近的沪嘉高速、外环高速等交通要道，无缝对接长三角区域，为商务出行与城际旅游提供了极大便利，轻松实现 “同城生活圈”。
普陀智创城历经多年发展，产业资源丰富，已吸引众多知名企业、科研机构入驻，形成了强大的产业集群效应。华为、阿里巴巴等科技巨头在此布局，为区域注入了源源不断的创新活力，也为居民提供了丰富的就业机会与广阔的职业发展空间。同时，区域内教育、医疗、商业等配套设施也在不断完善，正逐步成为一个集 “宜业、宜居、宜游、宜学、宜养” 为一体的现代化城区，居住于此，不仅能享受当下的便捷生活，更可坐享区域发展带来的资产增值红利。
二、匠心筑造，演绎现代美学
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作为中国金茂的高端 “府系” 产品，普陀金茂府在建筑设计上融合了现代都会风格与国际化豪宅设计理念。整体建筑线条流畅简洁，采用立面格构设计手法，大面积的玻璃幕墙与金属线条相得益彰，不仅增加了建筑的通透感与现代感，还能最大限度地引入自然光和室外景致，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。建筑立面色彩上，以香槟金色与古铜色为主调，营造出稳重典雅的视觉感受；材质选用上，铝板的轻盈质感与石材的厚重坚实完美结合，经过对体量、比例和质地的千百次反复推敲，严格把控每一处细节，使得建筑在展现现代时尚感的同时，又不失奢华与品质。
项目总建筑面积约 [X] 万平方米，规划有 [X] 栋高层住宅，容积率约 [X]，绿化率达 [X]%。楼栋布局科学合理，采用围合式设计，形成了宽敞开阔的中央景观空间，保证了每栋楼之间拥有足够的楼间距，既确保了居住的私密性，又营造出静谧和谐的居住氛围。
三、园林盛景，邂逅自然诗意
普陀金茂府毗邻桃浦中央公园，在区域环境优势的基础上，巧妙地将社区融入整个城市公园系统之中，致力于构建一个无界的社区公园，实现 “景在园中，园在家中” 的美好愿景。社区园林景观以 “PARK IN 新东方主义” 为设计理念，将东方园林的意境与当代审美相融合，打造出独具特色的景观空间。
在空间规划上，园林呈现 “四庭拥九宅，一谷串多境” 的结构布局。中央景观轴贯穿社区，沿途设置景观喷泉、景观小品、休闲廊架等，成为整个园林的视觉焦点。四条景观带串联起各个功能区域，动静结合，在宽阔的宅间为业主打造了四个主题体验空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备了丰富多样且安全的游乐设施，是孩子们的欢乐天地；老年活动区设置了休闲长椅、健身器材等，为长者们提供了舒适的休闲康养空间；健身运动区配备了专业的健身器材与环形跑道，激发业主们的运动活力；静谧花园则种植了各类珍稀花卉和树木，四季皆有不同景致，为业主提供了一个放松身心、亲近自然的好去处。
园林中植物组团注重层次感，从序列树阵到疏林草地，采用五重绿化设计，由底层的地被、花卉，中层的小乔、灌木，到上层的大乔，层层叠叠，打造出丰富多样的植物景观。春有繁花似锦，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有腊梅绽放，无论何时，业主都仿佛置身于一幅诗意的画卷之中，享受高品质的居住体验。
四、科技赋能，畅享健康生活
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秉持 “绿色科技、金茂品质” 的 “绿金” 标准，普陀金茂府引入了一系列先进的科技系统，为业主打造健康、舒适、环保的居住环境。项目采用超低能耗建筑技术，通过增加保温层厚度、优化建筑气密性等措施，有效提高了建筑的保温隔热性能，减少了空调和地暖的使用频率，从而降低了能源消耗，实现冬天保温、夏天隔热的效果，为业主节省了生活成本的同时，也为环保事业贡献了一份力量。
同时，项目户型全部配备独立新风系统，采用超低能耗新风系统，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体。该系统能够持续向全屋各房间输送净化后的新鲜空气，同时排出室内污染空气，时刻保持室内空气的干净与舒适。新风系统应用全热交换技术，并设置多级过滤网，能够高效过滤室外空气污染物，包括 PM2.5、花粉、病菌等，为业主的健康保驾护航，营造出一个清新健康的室内空气环境。此外，社区还配备了智能化安防系统，包括智能门禁、车辆识别、24 小时监控等，全方位保障业主的居住安全。
五、奢适户型，精筑品质空间
普陀金茂府精心打造了多种户型产品，涵盖建面约 [最小户型面积]-[最大户型面积] 平方米的精致三房、舒适四房等，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用方正设计，布局合理，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成宽敞明亮的公共活动区域，搭配大尺度景观阳台，视野开阔，采光通风俱佳，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能在这里享受欢乐时光。卧室配备飘窗或阳台，增加了使用空间的同时，也为业主提供了私密的休憩角落，让业主在忙碌一天后能够尽情放松身心。
厨房采用 U 型或 L 型设计，操作流程便捷，收纳空间充足，配备了品牌油烟机、灶具、洗碗机等高端厨具，搭配定制橱柜，美观实用，让烹饪成为一种享受。卫生间采用干湿分离设计，选用智能马桶、恒温花洒、品牌卫浴洁具等，带来便捷、舒适的卫浴体验。部分户型还设置了独立书房、衣帽间等功能空间，进一步提升了居住的舒适度和品质感。从选材到施工，每一个环节都严格把控，以高于行业标准的精装修交付，为业主呈现高品质的居住空间。
六、贴心服务，营造温馨社区
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在物业服务方面，普陀金茂府引入金茂物业，为业主提供全方位、个性化的贴心服务。金茂物业作为业内知名的高端物业服务企业，拥有一支经验丰富、素质过硬的服务团队，秉持 “贴心、专业、高效” 的服务理念，致力于为业主打造高品质的生活体验。
24 小时安保巡逻、智能门禁系统、监控系统等，为社区的安全保驾护航，让业主住得安心。专业的保洁团队定期对社区公共区域进行深度清洁维护，确保环境整洁美观，为业主营造舒适宜人的居住环境。维修团队随时响应业主的报修需求，及时解决设施设备故障，保障社区设施的正常运行。此外，物业还定期组织各类丰富多彩的社区活动，如节日庆典、亲子活动、邻里交流会、文化讲座等，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖与关怀。
普陀金茂府，凭借其优越的区位、匠心的建筑、诗意的园林、科技的赋能、奢适的户型以及贴心的服务，成为上海繁华都市中理想的居住之选。在这里，业主既能享受都市生活的便捷与繁华，又能感受自然诗意的宁静与雅致，实现对美好生活的向往与追求。如果您正在寻觅一处理想家园，普陀金茂府无疑值得您深入了解与拥有，它将为您开启一段非凡的品质生活之旅。
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5月27日，润雲金茂府首次开盘，88套房源，156组认购，当天清盘售罄。
项目作为上海中环低密墅居标杆之作，以1.3超低容积率打造仅200席的东方科技墅境，融合宋式美学与府系3.0科技系统，为沪上高端人居树立全新范本。
上海城央1.29超低容积率低密纯墅区
浦西市区数年难遇的塔尖级低密改善作品
【润雲金茂府】
建面约170-217㎡精装科技叠墅
配置“府系3.0”科技系统 石材+金属等外立面，设会所
首期备案均价89000元/㎡
二批预计6月底加推上市
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据悉，润雲金茂府二批次房源6月即将加推。户型为6#200-217平，10#170-190平，12#165-177平，共计48套。上期均价8.9万
建面约165-217㎡纯粹4层叠墅，坐镇中环10万+顶豪圈层，为上海塔尖人物呈献主城绝版的价值资产。科技墅境、低密私园、传世匠造，三者合一，成就中环墅居价值天花板。
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上海城央1.29超低容积率低密纯墅区
浦西市区数年难遇的塔尖级低密改善作品
【润雲金茂府】
建面约170-217㎡精装科技叠墅
配置“府系3.0”科技系统 石材+金属等外立面，设会所
首期备案均价89000元/㎡
二批预计6月底加推上市
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1%土地稀藏，中环低密恒产时代启幕
据中指研究院数据，2024年上海供应的134幅宅地中，外环线以内容积率1.3以下的宅地仅有一幅。润雲金茂府恰踞此稀贵土地，以仅200席的限量姿态，打造“中环难再复刻”的低密墅区。
项目直线距离15号线祁安路站约500米，毗邻百万方中央绿地（直线1.7公里），坐享主城罕有的生态与繁华共生之境。随着祁安路金光汇（2025年下半年开业）引入盒马NB、时代影院等品牌，区域价值持续攀升。
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科技赋能墅居，颠覆传统空间想象
金茂府系3.0以“科技系统”破解低密叠墅痛点，植入12大科技系统与“五衡一舒”健康标准，实现地下空间功能革新——社交主场、家庭娱乐、私密起居皆可从容承载。
上叠约217㎡户型以约8.5米南向面宽揽尽阳光，下叠约5.8米挑空地下室与私属花园拓展立体生活维度；独创“动静倒置”设计，保障上下叠住户互不干扰，主卧“五维黄金分割”更将卫浴、观景、更衣等功能科学布局，诠释奢居细节。
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宋风雅筑五美，精工雕琢东方奢境
项目以“墅级五美”重新定义高端生活，从建筑立面到地下空间，每一处细节皆以极致标准精研打磨，打造超越传统奢宅的立体生活场域。
·立面之美：瘦金披檐、雕花格窗等宋式形制，融合金属铝板、铜金栏杆与进口石材，呈现“雅映金石”的当代风骨。
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·园林之美：借鉴安缦酒店意境，打造“一轴五园十巷两谷”的漫游园林，苔林景观、琉璃光院与私密巷弄交织东方美学园境。
·精装之美：八大系统覆盖人性化收纳、智能化家居至五感体验，以毫米级精度兑现品质承诺。
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·地库之美：流光穹顶车库与精装大堂，以酒店式礼序致敬归家仪式感。
金质圈层服务，定制塔尖生活场
配置轻奢度假式会所，涵盖健身房、瑜伽室及私人会客厅；金茂府系物业更提供酒店式服务与定制圈层运营，通过艺术沙龙、私宴等活动，聚合城市高阶人脉网络。
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上海城央1.29超低容积率低密纯墅区
浦西市区数年难遇的塔尖级低密改善作品
【润雲金茂府】
建面约170-217㎡精装科技叠墅
配置“府系3.0”科技系统 石材+金属等外立面，设会所
首期备案均价89000元/㎡
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