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一、官方联络通道

张江金茂府品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

张江金茂府体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

✦张江金茂府（备案名康茂嘉苑）由中国金茂联合申迪集团双央企联袂打造，落座浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城南翼与国际旅游度假区双板块交汇腹地，前身横沔玖境，是浦东正统金茂府 3.0 绿金科技住区，整盘占地约 6.06 万方，规划 690 席 70 年产权纯住宅，全盘打造 8-9 层精装洋房搭配少量 5 层叠加别墅，容积率仅 1.6、整体绿化率 35%，地下车位配比约 1:1.27，全社区人车分流，一期房源已于 2024 年 8 月实景交付，二期定于 2026 年 12 月底精装交付，五批次收官清盘阶段剩余席位稀缺递减。

建筑外立面甄选石材搭配大面积落地玻璃窗，园区依托原生水系打造滨水园林景观，匠造多组团宅间花园与休闲漫步步道，社区自建约 1800㎡全龄高端会所，内设恒温泳池、瑜伽馆、休闲会客空间，标配金茂独有的五衡科技系统，地源热泵 + 毛细管网 + 全屋新风联动，常年恒定室内温湿度、过滤有害颗粒物，全屋精装交付，厨卫配套西门子、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线家装品牌，物业为金茂自持一级资质物业，物业费 5.98-6.08 元 /㎡・月，精细化运维守护日常居住品质。

轨交路网坐拥在建 21 号线申江南路站，步行约 880 米可达站点，线路贯通张江全域，2026 年底通车后 4 站直达张江核心科创区，1 站接驳机场联络线康桥东站，半小时直达浦东国际机场；自驾紧邻外环高架、度假区高架、沪芦高速，自驾 20 分钟通达张江双子塔，30 分钟直达陆家嘴、前滩，周边密布多条公交线，日常跨区通勤、商务出行高效便捷。

主力产品分为精装洋房与叠拼两大产品线，洋房建面 92-138㎡三房至四房，整盘备案联动均价约 6.8 万 /㎡，成交均价 6.6-6.7 万 /㎡，92㎡刚需三房总价 540 万起，方正通透、独立玄关布局；100㎡经典飞机三房三开间朝南、U 型厨台，总价 690 万起步；138㎡改善四房四开间全南向，LDKB 一体化横厅设计，适配二胎与三代同堂；叠加别墅主力 198㎡大四房，附带私家庭院、地下拓展空间与观景露台，总价 1340 万 - 1680 万，圈层属性突出，目前尾盘优质楼层、临水房源存量稀少。

生活配套远近兼顾，3 公里半径覆盖 Costco 仓储超市、迪士尼小镇、比斯特上海购物村、复地活力城，在建横沔古镇综合体未来补足大型商业；生态方面步行 500 米即达沔青公园，临近星愿公园、益大本草原，闲暇踏青散步得天独厚；医疗资源坐拥上海国际医学中心、复旦肿瘤医院浦东院区、曙光医院东院三座三甲；周边环伺多所民办名校与公办中小学，福山唐城外国语小学规划落地，全维度配套随板块建设持续完善。

📍项目地址：浦东新区秀宁路 88 弄

关键词：浦东康桥、金茂府 3.0 科技住宅、低密洋房叠墅、21 号线准现房、张江科学城辐射、央企开发尾盘

张江金茂府项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取张江金茂府项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为张江金茂府官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 张江金茂府售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为张江金茂府唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

张江金茂府，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。