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“没想到，居然有一天能在家楼下打网球！”市民刘先生是网球爱好者，这两天正值小区交付，激动的心就已经按耐不住，“听说开发商还安排了红土场，未来能体验一把可太爽了！”
刘先生口中的这个小区，正是位于城北的超级大盘星缦和润。此番交付只涉及其中一部分，涵盖近千套房源。与住宅一起交付的还有约4.5万m²“风之谷”公园和6片网球场、篮球场、文体中心(含羽毛球场、乒乓球场)等运动配套。
“我们是第一批享受小区配套的业主，老婆喜欢羽毛球，我喜欢网球，小孩还不大，周末可以去大草坪露营。”刘先生说，国庆八天在小区就把假给度了，“既省钱又省时间。”
据悉，从9月26日开始，星缦和润就开始交付日，一直持续到月底，这期间，开发商安排了音乐节、集市、运动、社群招募等活动，“很像我们那会儿大一新生报到的场景，业主人人都能参与到社区活动中，主人翁意识超浓郁。”刘先生的老婆陈女士补充道。
对业主而言，伴随日常生活的配套越丰富，他们居住的幸福指数越高。而背后的操盘手，越秀和杭州地铁两家国企的实力，诠释了什么才是对家真正的守护和保障，看得见、摸得着。
卷出新高度
在小区楼下享受“度假区”生活
说不如做。这是业主最愿看到的“配套”。
自2023年起，星缦和润逐步构建起五大活力社群，涵盖羽毛球、篮球、网球、沐风与教育等领域，目前已吸引615名成员加入。
项目同时开放风之谷公园内的四大专业运动场地，累计预约使用已达2612人次。此外，这里已成功举办128场公园活动、56场精彩赛事以及36场富有意义的教育活动，持续营造活跃而温暖的社区氛围。
房子还未交付，但社区活跃度已经非常火热，甚至，有些业主已经通过丰富的活动彼此认识，成为新邻居。这或许就是一个小区最强的“生命力”，而不仅仅是几棵参天古树。
正是有了这些“暖场活动”，让星缦和润的硬件配置被更多人熟知，甚至成为板块的配套特色之一。
“我听说，这是杭州第三片红土场，本人是纳达尔的铁粉，想到以后能在红土上奔跑，实在太酷啦！”刘先生说，他身边的朋友都很羡慕，算上其它室内球场，这个体量都是其它普通小区的好几倍了。
除了超多的运动场馆外，约4.5万m²的风之谷公园也是小区交付亮点之一。4.5万m²是什么概念？相当于6.3个国际标准足球场。而且，这片公园可为业主日常所用，无论是在公园里露营赏秋色，还是举办音乐节、集市，又或者是在星辰海儿童乐园畅玩一天。
“有这么多游乐设施，还能和大自然亲密接触，家长再也不用担心国庆去哪儿了，希望后面物业能组织更多的活动，不断提升社区的软实力。”另一位参与交付的吴女士说，有了这么好的硬件配置，希望能在未来补充内容，完善形式，让星缦和润越来越有知名度。
别人朋友圈里羡慕的度假生活，就在自家楼下实现了。空中廊桥，把小区的商业、学校串联起来，围合成一个中央大草坪以及多元活动场地，住在这儿，别人拼命挤时间去远方才看到的风景，你每天推开窗就是。
作为城北罕见约48万m²的超级大盘，星缦和润业态丰富，以长期主义态度来经营，配套先行的同时，与业主的需求同步升级，最终反哺于小区甚至整个板块。
家门口搞定一站式教育
让上学真正变成一件幸福的事
除了社群生活场景的前置运营，星缦和润全生命周期的教育配套建设，也展现了越秀的资源统筹能力与前瞻布局。
从幼儿园开始，项目在园区里引进树兰教育集团打造树兰实验学校 (小学)，用公园的自然底色、运动的健康元气、孩子的优学成长等，构建高浓度的生活大陆，并创造以社群为主导的活力交互场域。
家长再也不用为孩子早起而焦虑，早上可以多睡半小时，家长也不用为“今天谁接送”争的要死要活，甚至放学回家还能在小区里找到自己喜爱的运动，出一大身汗，晚上也可以早休息，为第二天的学习充满电。
特别值得一提的是树兰小学，整个学校规划面积约 1.7 万m²，预计2026 年 9 月开学，后续还会引入专家团队，打造品牌课程。
熟悉树兰教育的人都知道，它在临平、余杭的教育口碑非常不错，已经连续几年培养出北大学子、临平中考状元，同时，树兰培养的不少学生中有拿到牛津、剑桥、帝国理工、UCL 等英国 G5 名校的录取通知书。
优质教育资源的引入仅仅是一个开始，而小区内部配套作为全周期教育的一环，扮演了很重要的角色。
比如大型儿童乐园（星辰海），这里是幼儿园的第二课堂，也是遛娃天堂；同时，1000㎡的立体星球探索主题乐园，让孩子有更丰富的活动空间；“流云花谷”浪漫的樱花林，立体廊桥是最好的鸟类动物观察站，全园约80种植物品类供孩子观察，是孩子最好的第二自然课堂；环形微汗跑步道等多重运动场景，更是孩子们保持身心健康的第二运动课堂。
双国企加持品质有保障
公园大城实景美好呈现
从星缦云渚到星缦和润，杭州的北面，两座超级大盘熠熠生辉。
星缦和润，由越秀和杭州地铁操刀，两家国企均已深耕杭州多年，特别是入杭第15年的越秀，深耕杭州多个板块区域，累计开发超30个项目，以城市运营商的角色，深度参与不少大盘的全周期开发，更是多次主导了板块的拓荒，可谓经验丰富。
2025年，越秀首次发布“4×4好产品理念” ——以品质、温度、智慧、成长四大维度，锚定16条产品主张。其中，“越秀式交付”令人印象深刻。从这次星缦和润的交付便可以看出，它不仅仅是建筑的落成，更是生活的铺陈、社区的培育、与城市的对话。
怎么理解？就是一切围绕“人”来做文章。有需求，前置解决；有遗漏，查漏补缺；有难点，逐个击破。越秀把交付当作一个崭新的开始，从业主入住的那刻开始，从生活配套到服务体系，真正做到尊重生活于此的人，当然，这也是其展现品牌力的重要时机。
数据显示，2025年以来，越秀地产上半年合同销售额同比增长11%，稳居克而瑞行业排名第8位，不仅成为行业前十强中仅三家实现正增长的企业之一，更以增速第二彰显强劲势头。
如此国企保驾护航，也给首批交付的业主们吃了一颗定心丸。
与其在一旁羡慕星缦和润的业主，不如主动成为其一员。因为分三期交付，项目其实还有房源在售。
无论是前面提到的园区内的“硬核”配套，还是周边的生活便利性，都会成为你加入这个大家庭的潜在动力。
比如，周边的地铁3号线，不换乘直达武林，你平时想逛丁桥龙湖天街、山姆采购，就几站地铁的事；2000㎡的云街商业街，日常孩子的文具玩具零食，家里的日常用品、柴米油盐，不用再开车出远门，这就是大盘的魅力。
据悉，项目的现房组团还有部分房源可售，建面约89-117㎡精装公园洋房和建面约89-125㎡精装小高层，公园大城已完美呈现，来一套星缦和润再适合不过了。
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