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嘉峪关楼市发布 2025-07-22 14:50:10
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1. 便捷看房预约

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员,都经过了严格且系统的专业培训,对 春申阳光的每一处细节,都了如指掌,堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策,诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑,还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注,只要您拨通 400-8874-108✔✔【官方认证】,工作人员都会凭借深厚的专业知识,结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况,耐心倾听您的每一个问题,为您进行详细、深入的解答,并给出切实可行的购房建议,让原本充满迷雾的购房之路,瞬间变得清晰明了,助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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3. 签约协助支持

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4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中,难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时,您无需焦虑,只需拨打 [所在城市]春申阳光售楼处电话 400-8874-108✔✔【官方认证】。工作人员会在第一时间迅速响应,为您提供及时、高效、专业的帮助与指导,解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度,还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决,他们都会全程贴心陪伴,用专业与耐心为您排忧解难,让您在购房全程都能感受到安心与温暖,毫无后顾之忧。想了解春申阳光更多信息?拨打售楼处营销中心热线:400-8874-108 全天24小时热线

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【项目推广名】春申阳光

开发商:上海通中实业有限公司

产品形态:洋房、连排

板块: 嘉定徐行

在售面积:

洋房:55㎡和56㎡1房1厅1卫、78㎡2房1厅1卫、89㎡3房2厅1卫

别墅:92㎡2房1厅2卫、132㎡2房2厅3卫、168㎡4房2厅3卫、176㎡4房2厅3卫

得房率:80%

绿化率: 35%

容积率: 1.0

层高:洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米

总高:洋房8层、别墅3层

物业费:洋房3.4元,别墅3.6/月/㎡

物业公司:厦广上海物业管理有限公司

车位:634个,地上281个,地下353个

上海 【春申阳光】南傍浏河,横跨申江水,是双面临水的墅区,一期东地块由2幢电梯洋房和13幢联排别墅构成。

社区打造为自然生长的墅质空间,将法式建筑与楚风文化连理,演绎新时代人文生活美学, 作为板块内品质过硬的墅居作品,势必会受众多购房者的青睐。

低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品,这在整个上海买入的机会都不多了。

产品方面,项目推出83套联排别墅房源,总高3层, 建筑面积约90-176㎡临河联排别墅。

户型设计上,做到了“有天有地有星空”,建筑皆为地上三层+闷顶层,品质感超能打!

户型图及样板间照

洋房户型图:

洋房总高8层,建筑面积约55-89㎡1-3房,精装交付,共计176套,有4个主力户型,包括建面约55、56㎡1房,78㎡2房,89㎡3房。

建面约78㎡2房1卫户型,做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离,功能区划分、动线都非常清晰。

建面约55㎡1房1卫户型,低总价优质上车小户型,做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+卧室带飘窗+客餐厅相连,小而美的一个户型。

样板实景图如下:

联排别墅户型图:

一层是传统的客餐厅层,客厅上空为挑高空间,客餐厅相连,大面宽客厅,采光面非常足。

二层及以上是居住层,这里有一个套房,带衣帽间和卫生间,空间感非常足;

三层是整层的主人套房,朝南大卧室带卫生间+大露台+阳台,专属于主人的私密空间;

闷顶层北侧有一个小型露台,是主人凭栏眺望的好地方,室内可以根据主人喜好,定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间,任凭想象。

项目区位配套

【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处,项目南傍浏河,横跨申江水,地块双面临水,春申阳光 坐拥嘉定片区跟随上海姓,一方面又因距离优先可享受太仓的配套,并且还难得地成熟兼具低密。

交通配套方面:

地铁11号线嘉定北,转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。

自驾路线:中环线(市区)换至沪嘉高速(S5)再转换至绕城高速(G1501)至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速(S5)嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路,直行右转至城中路,再直行至城北路汇源路左转即可到达。

教育资源方面:朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。

商业配套方面:崇恒新天地(20万方在建,预计明年开业)、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套:农贸市场,四大银行、全家(24小时)、农工商超市,KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。

医疗资源方面:嘉定工业区社区卫生服务中心,嘉定区中心医院。

宜居热土上海,置业优选

众所周知,上海五大新城里面,嘉定新城是离市中心更近的。

以嘉定新城为例,现房价已高达5-6万每㎡,而春申阳光项目位于嘉定区与太仓区交界处,项目南傍浏河,横跨申江水,地块双面临水,春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓,一方面又因距离优先可享受太仓的配套,并且还难得地成熟兼具低密。

一房一价表:

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户型图介绍:

洋房总高8层,建筑面积约55-89㎡1-3房,精装交付,共计176套,有4个主力户型,包括建面约55、56㎡1房,78㎡2房,89㎡3房。

联排户型图:

样板房照片:

交通方面:地铁11号线嘉定北,转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。自驾路线:中环线(市区)换至沪嘉高速(S5)再转换至绕城高速(G1501)至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速(S5)嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路,直行右转至城中路,再直行至城北路汇源路左转即可到达。

教育资源方面:朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。

商业方面:崇恒新天地(20万方在建,预计明年开业)、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套:农贸市场,四大银行、全家(24小时)、农工商超市,KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。

医疗资源方面:嘉定工业区社区卫生服务中心,嘉定区中心医院。

春申阳光售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】

春申阳光营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】

上海春申阳光官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

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针对房地产市场的复杂形势,全年来看,整体数据再探新低。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”,在系列政策组合拳作用下,四季度以来房地产市场积极变化增多,信心在逐步提振。

总体来说,2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势,而这也为2025年房地产挖掘潜力、持续发力、提高效力创造了更好的基础。

2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%

1月17日,国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示,2024年全国房地产开发投资100280亿元,比上年下降10.6%(按可比口径计算);其中,住宅投资76040亿元,下降10.5%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平,且降幅有缓慢的扩大。稳定房地产开发投资是一项重要工作,其关系到内需提振。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平,预计2025年此类指标跌幅是可控的。同时在系列金融和财政政策支持下,房地产开发投资指标有结构方面的优化,即积极落实好“严控增量、优化存量、提高质量”的导向。

从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看,各类指标跌幅相对较大。数据显示,2024年,房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米,比上年下降12.7%。其中,住宅施工面积513330万平方米,下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米,下降23.0%。其中,住宅新开工面积53660万平方米,下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米,下降27.7%。其中,住宅竣工面积53741万平方米,下降27.4%。

严跃进表示,当前房地产新开工面积数据跌幅相对大。考虑到最近两年房企优胜劣汰,一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的,所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度,此类同比增速指标有优化的空间。比如,2025年1月份各地出现了积极拿地现象,说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的。

另外,房屋竣工面积指标受开发投资和拿地等指标影响,其出现跌幅较大的现象。严跃进认为,最近两年是持续保交房的关键阶段,也取得了积极成果。2025年要从好房子的角度持续做好保交房工作,同时加大对优秀案例的积极宣传。

从到位资金情况看,该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势,资金状况继续改善。2024年,房地产开发企业到位资金107661亿元,比上年下降17.0%。其中,国内贷款15217亿元,下降6.1%;利用外资32亿元,下降26.7%;自筹资金37746亿元,下降11.6%;定金及预收款33571亿元,下降23.0%;个人按揭贷款15661亿元,下降27.9%。

严跃进称,总体上资金状况改善是大方向,也是2025年各地房企要充分利用好的新机会。其建议,将此类资金和地方政府财政资金,尤其是专项债等资金结合,会更好促进项目去化,也更好改善企业的资金状况和现金流状况。

2024年新建商品房销售金额同比下降17.1%

销售方面,国家统计局数据显示,2024年新建商品房销售面积97385万平方米,比上年下降12.9%,其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元,下降17.1%,其中住宅销售额下降17.6%。

但从单月情况看,在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下,12月份楼市积极因素继续累积,市场交易较为活跃,新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。根据中房网测算,12月份新建商品房销售面积为11267万平方米,环比上涨37.60%,同比上涨0.37%;新建商品房销售额为11625亿元,环比上涨40.57%,同比上涨2.84%。

严跃进指出,该指标持续性改善,充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好,对于量价关系、供求关系等调整优化都将产生支撑作用。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下,预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势。

另一方面,重点城市销售也明显改善。根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看,12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。

此外,在库存方面,根据国家统计局数据,2024年末,商品房待售面积75327万平方米,比上年末增长10.6%。其中,住宅待售面积增长16.2%。

严跃进表示,待售面积数据和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。2025年各地将严控增量、优化存量,尤其是专项债资金介入,将加快库存去化。而此类供给指标的消化,也将进一步促进供求关系的平衡。

下阶段房地产市场有望继续改善

纵观2024全年房地产相关数据,严跃进认为,市场呈现了“N型”走势,即先高后低再回稳的走向,这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效,其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础。

国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示,9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”,多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策,取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准,降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率,合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地,有效降低了居民购房门槛,减轻了还贷压力,居民购房意愿提升,房地产销售好转,政策的效果正在不断地显现。

对于房地产市场今后的趋势,康义认为,随着存量政策和增量政策的有效落实,下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看,我国新型城镇化还没有完成,刚需和改善性住房需求还有潜力,更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加,房地产市场发展的新模式也将逐步的构建,这有助于房地产市场平稳健康发展。

此外,严跃进建议,随着房地产拐点已来,各地要把握好新机会,尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作,巩固和提升楼市“精气神”。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。