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最新消息，位于上海市黄浦区核心外滩街道、由嘉里建设开发的「金陵华庭」首期158套房源今日认购结束，最终获得315组客户的青睐，认购率近200%！这个结果从前期项目持续走高的热度就已经可以预料。

引领上海楼市热度，释放强劲市场回暖信号

此次，金陵华庭作为黄浦区乃至上海市2025年的最高获批价楼盘，其套均总价接近6000万，以这样的核心地段的资产水平，能在展厅和样板房开放的短期几周内，获得300余组高净值客户的认购，足见项目的顶豪基因和上海超强的购买力以及对2025年楼市回暖的信心。

在近年的上海核心区套均总价5000-6000万级的项目中，金陵华庭是单次供应套数最多的一个项目。可见嘉里对上海豪宅市场充满信心！从认购人数来看，除了深耕新天地十几年之久的翠湖，金陵华庭可以说是继翠湖6期之后，单盘认购数量和套均总价最高的项目。金陵华庭作为2025年上海豪宅开篇的“领头羊”，再一次激活了上海顶豪市场，开创了2025年上海豪宅市场极高的热度，也向上海市场释放了非常明显的回暖信号。

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此前，黄浦区针对“外滩”的大规模城市更新做了大量的研究和实践，目前已经落实启动。整个黄浦区在上海的旧改难度都数一数二，而具有百年历史的外滩，作为上海面向国际的窗口，其城市更新更加讲究精度，因为它承载的不仅是上海的新时代形象，更代表了上海对于历史、人文的保护态度。

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如今除了嘉里金陵路项目的约67万方超级综合体，十块地的超大规模整体开发成为城市更新的基石，政府也在持续加速推进外滩板块的旧改进程，年初黄浦区公布了外滩-01、02更新单元规划实施方案，展现出政府强大的决心。

另一方面，对于外滩板块的住宅用地而言，金陵华庭是此次大规模更新中极少数的住宅产品，而且往前数二十年，外滩街道都没有一个住宅用地供应，其稀缺性不言而喻！且随着今年项目西侧的余庆里地块的出让，以及即将出让的其他地块，这一片必将成为新天地板块之后上海的又一个顶豪板块。

而本次金陵华庭仅18.9万的均价，也成为该板块可能仅有的不到20万单价的最后上车机会。

据悉，金陵华庭将于近期正式开盘选房，最终158套房源花落谁家，我们拭目以待。

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